神戸市西区糀台４丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・西神中央駅徒歩11分）[11104]

神戸市西区糀台に誕生する新築分譲住宅「全2棟」。本物件1号棟は、神戸市西神山手線「西神中央」駅から徒歩11分という利便性の高い立地にあり、通勤・通学・買い物すべてが快適に完結する住環境が魅力です。糀台小学校まで徒歩3分、櫨谷中学校まで徒歩8分と教育施設が近く、子育て世帯にも非常に人気の高いエリアです。
本物件は、国が定める住宅性能表示制度において、耐震等級（倒壊防止・損傷防止）・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級・耐風等級など、複数項目で最高等級を取得。さらに長期優良住宅認定を受けており、住宅ローン控除や税制優遇などのメリットも享受できます。建物の品質・耐久性・安全性が客観的に証明された、安心して長く住める住まいです。
また、省エネ性能を第三者機関が評価する BELS（建築物省エネルギー性能表示制度） にも対応しており、光熱費を抑えながら快適に暮らせる省エネ住宅として高い評価を受けています。フラット35S（金利Aタイプ）にも適合しており、住宅ローンの優遇を受けられる点も大きな魅力です。
1号棟の間取りは 3LDK・建物面積99.22㎡。1階には広々とした 21.5帖のLDK を配置し、家族が自然と集まる開放的な空間を実現。人気のカウンターキッチンは、配膳や片付けがしやすく、家族とのコミュニケーションも取りやすい設計です。全居室が洋室のためインテリアの統一がしやすく、家具の配置もしやすい点が特徴です。
2階には6帖の洋室が2部屋、8帖の主寝室を配置。各部屋に収納を備え、さらに廊下収納もあり、生活用品や季節物の収納にも困りません。トイレは1階・2階の両方に設置されており、階段の上り下りを気にせず快適に過ごせます。
設備面では、浴室乾燥機・24時間換気システム・浄水器付きキッチン・TVモニター付きインターホン・床下収納・人感センサーライトなど、日々の暮らしを快適にする設備を標準搭載。基礎パッキン工法を採用し、湿気対策や耐久性向上にも配慮されています。
周辺環境も充実しており、徒歩圏内にスーパー「サンディ狩場台店」やコンビニ、郵便局、公園などが揃い、生活利便性は抜群。自然豊かな住環境と都市機能のバランスが取れた、家族に優しいロケーションです。
「西神中央」エリアで新築一戸建てをお探しの方に、安心・快適・高性能を兼ね備えた1号棟は特におすすめです。