仲介手数料
最大無料サービス

新築一戸建てをご検討のお客様必見！

例えば、3,000万円の物件をご購入の場合、
仲介手数料約100万円が0円になります！

期間限定キャンペーン

2026年9月１日～
11月30日まで

仲介手数料とは

建て売りの新築⼀⼾建ては、販売元のハウスメーカーが直接販売を⾏わず、当社兵庫不動産株式会社のような不動産会社へ販売活動を依頼して販売を⾏うケースが多くあります。

ハウスメーカーは⼈件費や広告費などを削減出来ますので、その分、販売価格を抑えることが出来る仕組みです。

このようなケースで、お客様が建て売りの新築⼀⼾建てを購⼊しようとされる場合には、⼟地と建物の価格とは別に、その物件を案内し、売買契約を仲介した不動産会社へ仲介⼿数料をお⽀払いいただく必要があります。

仲介手数料はいくら必要？

宅建業法にもとづく仲介手数料の計算方法は、物件価格が 400 万円を超える場合、仲介手数料=（物件価格 ×3％＋6 万円）× 消費税 1.1（円）となります。

売買仲介を担当する不動産会社のほとんどは、お客様にこの仲介手数料の支払いを求めてきます。図で示しているように、計算してみると仲介手数料はとても高額です。

兵庫不動産株式会社は、この高額な仲介手数料を無料にするサービスを行って、多くのお客様から大好評をいただいています。

仲介手数料を無料にできる理由

仲介を行う不動産会社は、お客様から仲介手数料をいただく他に、実は販売元のハウスメーカーからも同額の仲介手数料をいただいているのです。

兵庫不動産株式会社は、ハウスメーカーからの仲介手数料をいただければ十分。
ですから、お客様からの仲介手数料を無料にしても問題ないのです。

この仲介手数料無料サービスは、お客様にとってはメリットしかありません。
ハウスメーカーもこのサービスを活用したお客様に物件を購入していただければ大満足。

みんながハッピーになれるとても素晴らしい仕組みだと思いませんか ?

ローン事務代行手数料・書類作成費用も0円！
購入諸経費をさらに削減！

弊社ではローン事務代行手数料等の費用も不要です！
多くの業者様が仲介手数料に合わせて費用の請求をされていますが、
弊社ではそのようなご請求はございません。

ご購入される物件のご提案はもちろんですが、長期的なお支払い、
する住宅ローンも重要な課題です。
少しでも低金利でお客様に合った金融機関をご紹介させて頂きます！

対象エリア

加古川市をはじめ、近隣エリアに所在する建て売りの新築一戸建てが、仲介手数料無料サービスの対象物件です。
物件によっては取り扱い出来ない場合があります。予めご了承ください。仲介手数料無料になるかどうかはお気軽にお問合せ下さい。

対象エリア内にある建て売りの新築一戸建てのご購入をご検討中で、現在、加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町外にお住まいのお客様には、当社のスタッフが対象物件の現地の映像や写真を撮影し、お送りするサービスを行っています。

私が責任をもって対応します

代表取締役　柴田佳昌

出身地	姫路市
キャリア	不動産業界歴28年。大手不動産会社の住友不動産販売株式会社にて約24年間勤務し、不動産売買仲介業務に従事。その後、関西圏大手パワービルダーにて約3年間、営業および管理職（支店長）として、不動産売買・顧客対応・契約管理・土地仕入れ・新築建売住宅の企画及び販売、組織運営に携わる。住友不動産販売株式会社在籍時には東加古川営業センターにおいて年間成約取扱件数50件超を5年連続達成し、最年少にて神戸ブロックの年間成約取扱件数の新記録を樹立。現在までに成約取扱件数約1000件超の取扱いをしております。皆様の不動産に関するお悩みに一緒に解決したく開業を致しました。
資格	●宅地建物取引士 ●住宅ローンアドバイザー ●不動産キャリアパーソン ●損害保険募集人 ●普通自動車第一種運転免許 ●大型自動二輪車免許

メッセージ

私は、「お客様を自分の家族のように考えること」を何より大切にしています。
不動産の購入は、人生において大きな決断だからこそ、利益や数字だけを優先する営業は行いません。
メリットだけでなく、デメリットやリスクについても正直にお伝えし、お客様が納得したうえで判断できる誠実な不動産取引を心がけていますので、どうぞ安心してご相談ください。

お客様の声

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仲介手数料無料に関する
よくある質問

Q1. なぜ新築建売住宅の仲介手数料が無料になるのですか？

新築建売住宅の場合、売主である不動産会社（分譲会社）から仲介会社へ「販売協力金（広告料）」が支払われるケースがあります。
当社ではその仕組みを活用し、お客様から仲介手数料をいただかない形でご紹介しております。
通常、仲介手数料は「物件価格×3％＋6万円＋消費税」が上限となりますが、この費用が不要になるため、大きなコスト削減につながります。
Q2. 本当に完全無料ですか？後から請求されませんか？

はい、対象物件については仲介手数料は無料です。
後から成功報酬や追加費用を請求することはありません。
ただし、登記費用・火災保険・住宅ローン事務手数料などの「諸費用」は別途必要となります。
事前に資金計画書を作成し、総額を明確にご説明いたします。
Q3. 物件価格は高くなりませんか？

いいえ、価格は変わりません。
売主が設定している販売価格は、どの仲介会社を通しても同じです。
つまり、同じ物件を購入するなら、仲介手数料が無料の方が確実にお得になります。
Q4. すべての新築建売住宅が無料対象ですか？

新築建売住宅の多くが対象ですが、一部対象外となる場合もございます。
物件ごとに条件が異なるため、まずはお問い合わせください。
Q5. 他社の広告物件でも対応できますか？

はい、可能です。
SUUMO・アットホーム・HOME'Sなどポータルサイト掲載物件でも対応できる場合がございます。
気になる物件URLやチラシをお送りいただければ、無料対象かすぐに確認いたします。

よくある質問をもっと見る

仲介⼿数料無料サービスの
ご利⽤⼿順

Step-1

まずは物件情報を⼊⼿

インターネットの普及により、お客様がインターネットを使って物件探しを⾏うという事が簡単にできるようになりました。まずはインターネットで、「スーモ」や「アットホーム」の新築⼀⼾建て情報をご覧ください。

ご希望のエリアとご予算に合致する物件をピックアップしてみましょう。

ご覧になられている物件が他の不動産会社の名前で出されている広告であっても、約90％が仲介⼿数料無料サービスの対象となりますので、お問い合わせは当社までお願いいたします。

Step-2

当社へお問い合わせ

気になる物件がございましたら、お好きな⽇時でのご⾒学・物件資料の郵送などを承っておりますのでお気軽にお申し付け下さい。

お気軽にお電話ください！
079-498-1655

メールフォームはこちらから
お問い合わせフォーム

Step-3

当社スタッフと⼀緒に物件⾒学へ

物件の⾒学を⾏います。お客様以上に私たちは物件に潜む問題に対しての警戒⼼は強く、買い⼿側の⽬線で細⼼の注意を払って物件を⾒ます。買い⼿側の⽬線で物件をチェックしながら問題点がないかを探します。問題が⾒付かった場合は、すぐにお客様にお伝えいたします。

例えば...
●前⾯道路はちゃんとした広さがとってあるのか
●隣地に越境物はないのか
●⿃害はないか
●価格は適正なのかなど、

また、問題の内容によっては、当社の⽅から物件の購⼊をやめる提案をする場合もあります。

新築⼀⼾建ての
購⼊スケジュール

01

お申し込み

「買付申込書」の提出をしていただきます。
売り主であるハウスメーカーに対して、書面で物件の購入意思を伝える、という目的があります。
02

住宅ローンの事前審査

住宅ローンの契約をするためは、審査に通らなければなりません。
本審査の前の、事前審査を行っていただきます。仮審査は当社で対応できます。
03

ご契約

ご契約にあたり、手付金をお支払いいただきます。手付金は、売買代金の5〜10%が相場です。
なお、手付金の金額はお客様の要望に沿って設定できます。
04

住宅ローンの本申込

事前審査に通った金融機関の中から、住宅ローンを申し込む金融期間を決めていただきます。
当社も、お客様に有利なプランをご提案させていただきます。
05

建物の内覧チェック

建物の状態を現地で確認していただきます。
内覧で損傷を発見した場合、ハウスメーカーの責任で、引渡し前までに修繕いたします。
06

住宅ローンの金銭消費貸借契約

本申込みをした住宅ローンの審査に通り、融資決定がされた場合、
金融機関の店舗でローン契約をしていただきます。
07

購入決済・鍵のお引渡

金融機関の店舗にて、融資が実行されます。
売買代金の残代金をお支払いいただき、鍵の引渡しを受けていただくことで物件の引き渡しが完了します。