神戸市西区持子１丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・明石駅バス12分徒歩7分）[11107]

― 長期優良住宅 × 高性能評価 × バス便で明石駅へ快適アクセス ―
兵庫県神戸市西区持子1丁目に誕生する「新築分譲住宅 全1棟」は、長期優良住宅認定を取得した、安心・快適・省エネを兼ね備えた高品質住宅です。山陽本線「明石」駅へはバス利用でアクセスでき、「玉津曙」バス停から徒歩7分という利便性の高い立地が魅力。通勤・通学・お買い物に便利な住環境で、子育て世帯から共働きファミリーまで幅広くおすすめできる住まいです。

本物件は、国が定める「住宅性能表示制度」において、設計性能評価＋建設性能評価のW取得を実現（※建設性能評価は建物完成後に取得）。「耐震等級（構造躯体の倒壊等防止・損傷防止）」「維持管理対策等級」「劣化対策等級」「耐風等級」など、住宅の安全性・耐久性に関わる項目で最高等級を取得しています。
さらに、省エネ性能を第三者機関が評価する BELS認定も取得済み。高断熱・高気密の住まいで、冷暖房効率が良く、光熱費の削減にも貢献します。

■ 建物の魅力 ― 3LDK＋3WIC、収納力と暮らしやすさを両立
建物面積は 102.06㎡、間取りは 3LDK＋3つのウォークインクローゼット（WIC） を備えたゆとりのプラン。各居室に大型収納を確保し、スーツケースや季節家電などもすっきり片付く収納力が魅力です。
1階には 18.5帖の広々LDK を配置。家族が自然と集まる開放的な空間で、カウンターキッチンは配膳・片付けがしやすく、家事動線もスムーズです。
2階はすべて洋室で統一され、インテリアのコーディネートがしやすい点もポイント。
また、1階・2階の両方にトイレを設置。

■ 住宅設備 ― 毎日の暮らしを快適にする標準仕様
　充実設備を標準搭載。
・浴室乾燥機
・24時間換気システム
・TVモニター付きインターホン
・洗浄便座
・床下収納
・浄水器付きキッチン
・人感センサー照明
・シャンプードレッサー
毎日の家事をサポートし、快適な暮らしを実現します。

■ 安心の保証・サポート体制
本物件は、最長35年の住宅保証システムに対応。
引用：「最長35年保証」「6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回 無料定期点検」
さらに、地盤についても「地盤サポートシステム20年保証」が付帯し、長く安心して暮らせる住まいです。

■ 生活利便 ― 徒歩圏に買物施設が充実
周辺環境も非常に魅力的で、徒歩2分の「A-プライス西神戸店」をはじめ、コンビニ・郵便局・医療施設などが揃う便利な住環境です。
・A-プライス西神戸店：徒歩2分
・ローソン持子2丁目店：徒歩5分
・玉津郵便局：徒歩9分
・持子保育園：徒歩5分
子育て世帯にも安心の立地です。

■ 概要
・土地面積：111.91㎡
・建物面積：102.06㎡
・構造：木造2階建
・用途地域：第一種低層住居専用地域

■ まとめ
― 高性能 × 便利な住環境 × 長期優良住宅
耐震・省エネ・保証・収納力・生活利便性
すべてを兼ね備えた、家族の未来を守る高品質住宅です。
バス便ながら、明石駅・西新町駅へのアクセスも良好で、日々の暮らしを快適にサポートします。長期優良住宅ならではの資産価値の高さも魅力。西区で新築戸建をお探しの方に、ぜひおすすめしたい一邸です。