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定休日 不定休

姫路市大津区天神町2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK・山陽天満駅徒歩8分)[1128]

姫路市大津区天神町2丁目 新築戸建

ポイント
「4LDK+WICの収納力が魅力。突然の雨でも安心のインナーバルコニーと家族の会話が弾むカウンターキッチンが特徴。山陽天満駅徒歩8分の長期優良住宅。」
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格

山陽電鉄網干線

山陽天満駅徒歩8分

姫路市大津区天神町2丁目 4LDK 2階建

112.62m2

162.06m2

2025年12月

2,680万円

担当コメント

姫路市大津区天神町2丁目に誕生する「新築戸建全3棟」。3号棟は、4LDK+ウォークインクローゼット(WIC)+ウォークスルー収納を備えた、家族の暮らしを快適にする新築戸建です。山陽電鉄「山陽天満」駅徒歩8分の利便性に加え、長期優良住宅認定の高品質な住まいが魅力です。
住宅性能表示制度では、耐震等級を含む複数項目で最高等級を取得。地震に強く、長く安心して暮らせる住まいを求める方に最適です。BELS評価も取得しており、省エネ性能にも優れています。
1階は17.7帖の広々LDKを中心に、家族が自然とコミュニケーションを取りやすい間取りを採用。カウンターキッチンは開放感があり、料理中でも家族との会話が弾む設計です。ランドリールームや床下収納など、家事を効率化する設備も充実しています。
2階には4つの洋室を配置。主寝室には大型のウォークインクローゼットを完備し、衣類や大型荷物の収納に便利です。さらに、廊下からもアクセスできるウォークスルー収納を設置し、生活動線を妨げずに収納ができる点が魅力。インナーバルコニーは突然の雨でも安心して洗濯物が干せるため、忙しいご家庭にも嬉しい設備です。
周辺環境は、徒歩7分の「マルナカ広畑店」、徒歩6分の「セブンイレブン姫路天神2丁目店」、徒歩3分の「姫路天神郵便局」など、生活利便施設が充実。教育施設も徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にも安心の住環境です。
収納力・家事動線・耐震性能・省エネ性能を兼ね備えた3号棟は、家族の暮らしをより快適にする住まいです。完成済につき、内覧も可能です。
  • 階段

    階段

  • トイレ

    トイレ

  • 浴室

    浴室

  • 洗面化粧台

    洗面化粧台

  • 玄関

    玄関

  • ウォークインクローゼット

    ウォークインクローゼット

  • 収納

    収納

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 南大津小 中学校区 大津中
交通

山陽電鉄網干線 山陽天満駅徒歩8分

間取り詳細 LDK17.7帖、洋室7.2帖、洋室6.5帖、洋室4.6帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種住居、準住居 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 建物面積 112.62m2
土地面積 162.06m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 南東
建築確認番号 第07SHC115528号
私道負担
接道状況 西:幅員6.2mの公道に9.9m接道
特徴 バリアフリー、オール電化、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、浄水器、給湯、グリル
収納 床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、全居室フローリング
セキュリティ 火災警報器(報知機)
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考
物件資料
現状 完成済 引渡し 相談
条件等 物件番号 k27
仲介手数料 不要
情報公開日 2026年02月13日 次回更新予定日 2026年03月10日

周辺環境

周辺施設 (幼稚園・保育園)専徳寺保育園 約490m、(スーパー)マルナカ広畑店 約530m、(コンビニ)セブンイレブン姫路天神2丁目店 約410m、(その他)姫路天神郵便局 約170m

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年利率
物件価格
2,680万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

兵庫不動産株式会社

TEL:079-498-1655

FAX:079-458-6430

住所:加古川市新神野3丁目5番15号

営業時間:10:00~19:00 / 定休日:不定休

免許番号:兵庫県知事(1)第401807号

所属協会:一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

取引態様:仲介

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