姫路市大津区西土井の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・はりま勝原駅徒歩12分）[1129]

【物件詳細】姫路市大津区西土井 新築一戸建て｜JRはりま勝原駅 徒歩12分｜3LDK+3WICの収納充実住宅

はじめに：姫路市大津区エリアで理想のマイホームをお探しの方へ
姫路市の中でも、生活利便性と落ち着いた住環境が両立する「大津区西土井」エリア。JR山陽本線「はりま勝原」駅から徒歩12分という好立地に、新築分譲住宅が登場しました。

最高等級の住宅性能評価を取得し、長期優良住宅の認定も受けた、まさに「長く、安心して住める家」です。子育て世帯に嬉しい3LDKの設計に加え、3つのウォークインクローゼット（WIC）を備えた収納力抜群の間取りが魅力です。

1. 交通アクセスの魅力：JR「はりま勝原」駅まで徒歩圏内
毎日の通勤・通学において、駅までの距離は重要なポイントです。
本物件はJR山陽本線「はりま勝原」駅から徒歩12分。
・姫路駅まで電車で約7分の好アクセス。
・駅周辺は再開発が進み、平坦な道が多いため、自転車での移動もスムーズです。
・国道250号線（浜国道）へのアクセスも良く、お車での通勤やレジャーにも便利な立地です。

2. 間取りと収納のこだわり：3LDK＋3つのWICで片付く暮らし
「家がすぐに散らかってしまう」「収納が足りない」という悩みを解決するため、本物件は収納力に特化した設計を採用しています。

3つのウォークインクローゼット（WIC）
2階の全居室にウォークインクローゼットを配置。
主寝室（9帖）夫婦の衣類をたっぷり収納できる広々WIC。
子供部屋（6.5帖・6帖）成長と共に増える荷物や学用品も、WICがあればお部屋を広く保てます。
スーツケースや季節ものの家電、アウトドア用品なども、各部屋のWICにすっきりと収まります。

家族が集うLDK（18帖）
1階には広々とした18帖のLDKを配置しました。
・カウンターキッチン：料理をしながらリビングにいるお子様の様子を見守れる対面式。
・水回りの集約：キッチンから洗面室、浴室への動線がスムーズで、家事効率が大幅にアップします。
・1階・2階トイレ設置：忙しい朝の「トイレ待ち」を解消します。

3. 最高ランクの安全性と品質：住宅性能評価＆長期優良住宅
見た目のデザインだけでなく、目に見えない「構造」こそが住まいの価値を決めます。

住宅性能評価「6項目」で最高等級
国が定めた第三者機関が性能を評価。耐震性や劣化対策など、主要な6項目で最高ランクを取得しています。

長期優良住宅認定物件
国が定めた厳しい基準をクリアした「長期優良住宅」です。
・税制優遇： 住宅ローン控除や固定資産税の軽減など、金銭的なメリットが大きいです。
・資産価値：メンテナンス計画がしっかりしているため、将来的な売却時にも有利に働きます。

安心の35年住宅保証
地盤サポートシステム20年保証に加え、最長35年の延長保証制度を設けています。

4. 充実の最新設備：快適な毎日をサポート
すぐに快適な生活を始められる充実の設備が標準装備されています。
・キッチン： システムキッチン（浄水器一体型水栓）、スライド収納
・バスルーム：浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心。
・トイレ：洗浄便座付き。
・セキュリティ：TVモニター付インターホンで来客確認も安心。
・その他： 24時間換気システム、床下収納。

5. 周辺環境（ライフインフォメーション）
お買い物施設や学校が近隣に揃っており、非常に生活しやすい環境です。
教育施設：大津小学校（徒歩22分）、大津中学校（徒歩23分）、やなぎが保育園大津みやび野分園（徒歩6分）
・お買い物： マックスバリュ熊見店（徒歩8分）、セブンイレブン姫路勝原熊見店（徒歩8分）。
・姫路天満郵便局（徒歩14分）

周辺には公園もあり、休日にはお子様と遊ぶのにも最適な環境です。

6. 物件概要まとめ
・土地面積： 121.95㎡
・建物面積： 106.41㎡
・間取り：3LDK+3WIC
・駐車場： 並列2台駐車可能

姫路市大津区西土井で、「駅近・収納充実・高性能」という条件が揃った物件は希少です。

「実際にWICの広さを見てみたい」「日当たりをチェックしたい」「住宅ローンの相談をしたい」など、どんなことでもお気軽にお問い合わせください。
現地見学は随時受け付けております。