神戸市西区学園東町4丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・学園都市駅バス8分徒歩11分）[1137]

神戸市西区学園東町に誕生する「西区学園東町4丁目新築戸建・1号棟」は、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた新築分譲住宅です。最寄りの「学園都市」駅へはバス利用でアクセスでき、駅周辺には大型公園やスポーツ施設が揃い、日常の暮らしに自然とアクティブさを取り入れられる魅力的なロケーションです。閑静な住宅街に位置しながら、生活利便施設や教育環境も整っており、子育て世帯にも安心の住環境が広がります。
本物件は、土地面積117.88㎡、建物面積89.91㎡の3LDK。家族が快適に暮らせるよう、収納スペースを随所に配置し、生活動線を意識した間取りが特徴です。資料にもある通り「スペースを有効に使った収納をフル活用で片付け上手」というコンセプトのもと、玄関収納、各居室収納、廊下収納など、日々の生活をスッキリ保つ工夫が詰まっています。
1階には16.25帖の広々としたLDKを配置。家族が自然と集まる居心地の良い空間で、キッチンは人気のカウンタータイプを採用。資料にもある「配膳・片付けも楽々のカウンターキッチン」という通り、料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすく、家事効率も向上します。キッチンには浄水器付き水栓、シャンプードレッサー、浴室乾燥機など、日々の暮らしを快適にする設備が標準搭載されています。
2階には3つの洋室を配置し、全室が家具を配置しやすいシンプルな形状。主寝室となる7.5帖の洋室はバルコニーに面し、採光も良好です。トイレは1階・2階の両方に設置されており、資料の「トイレのたびに階段を上下する必要がなく快適」というポイントの通り、忙しい朝や夜間もストレスなく過ごせます。
住宅性能面では、設計性能評価・建設性能評価を取得済みで、国が定める住宅性能表示制度において複数項目で最高等級を取得。さらに長期優良住宅にも認定されており、将来にわたって安心して暮らせる品質が保証されています。BELS（省エネ性能表示）も取得し、環境にも家計にも優しい住まいです。
保証面も充実しており、最長35年の住宅保証システム、20年の地盤サポートシステム、6ヶ月・2年・5年・10年の無料定期点検など、購入後の安心をしっかりサポート。フラット35Sにも対応しており、資金計画の幅も広がります。
周辺環境も魅力的で、東町小学校まで徒歩5分、太山寺中学校まで徒歩10分と通学しやすい立地。マルアイ学園東町店やコンビニ、郵便局など生活施設も徒歩圏内に揃い、日々の買い物にも困りません。自然豊かな公園も点在し、子育て環境としても申し分ありません。
「利便性」「住環境」「住宅性能」「収納力」を兼ね備えた1号棟は、家族の暮らしを豊かにする魅力が詰まった一邸です。