神戸市西区竹の台1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・西神中央駅徒歩9分）[1157]

【竹の台1丁目×西神中央駅徒歩9分】
神戸市西区の中でも人気の高い「竹の台1丁目」。落ち着いた住環境と生活利便が両立するエリアに誕生した本物件は、3LDK＋カースペース付きの新築一戸建て。
地下鉄西神・山手線「西神中央」駅まで徒歩9分という好立地で、通勤・通学・買い物すべてがスムーズに完結します。

【長期優良住宅×制震ダンパー×高断熱】
本物件は、国が定める基準を満たした長期優良住宅に認定されており、住宅ローン控除や固定資産税の軽減など、購入後のメリットも大きい点が特徴です。
さらに、耐震等級3（最高等級）＋制震ダンパー搭載により、地震に強い安心の構造を実現。
断熱性能等級5、BELS評価取得済みで、省エネ性にも優れ、年間の光熱費を抑えた快適な暮らしが叶います。

【家族が自然と集まる16帖LDK】
1階は、開放感のある折上天井を採用した16帖のLDKが住まいの中心。
対面式カウンターキッチンは、料理をしながら家族の様子を見守れる人気のレイアウト。
フルフラットカウンター、食洗機、浄水器、収納力の高いキッチン収納など、日々の家事を効率化する設備が充実しています。

【2階は3つの洋室＋バルコニー】
2階には、6帖・5.6帖・5帖の3つの洋室を配置。
全居室に収納を備え、衣類や生活用品をすっきり整理できます。
南東向きのバルコニーは日当たりが良く、洗濯物が乾きやすいのも魅力です。

【暮らしを支える設備がフル装備】
• 制震ダンパー
• 24時間換気システム
• 浴室乾燥機
• 追い焚き機能
• 室内物干し
• LED照明（玄関・廊下・キッチン・洗面・トイレ）
• TVモニター付きインターホン
• フラット35S対応
• Wロック電池錠
• シャッター標準装備（FIX窓・玄関除く）
日々の暮らしを快適にする設備が標準で揃っており、入居後すぐに快適な生活が始められます。

【子育て世帯に嬉しい教育環境】
徒歩圏内に教育施設が揃っており、子育て世帯から特に人気の高いエリアです。
• 竹の台小学校：徒歩7分（約560m）
• 西神中学校：徒歩11分（約880m）
• 竹の台保育園：徒歩8分（約600m）
• 桑ノ木幼稚園：徒歩5分（約400m）
通学距離が短く、安心して子どもを送り出せる環境が整っています。

【生活利便施設が徒歩圏内に充実】
西神中央駅周辺には、日常生活に必要な施設がすべて揃っています。
• 万代 西神中央店：徒歩6分（約400m）
• セブンイレブン西神中央駅前店：徒歩12分（約800m）
• エキソアレ西神中央：徒歩10分（約650m）
• 西神戸医療センター：徒歩8分（約500m）
• みなと銀行 西神中央支店：徒歩10分（約650m）
• 竹の台郵便局：徒歩9分（約650m）
• 竹の東公園：徒歩3分（約200m）
買い物・医療・金融・公園がすべて徒歩圏内に揃う、非常に暮らしやすい住環境です。

【土地・建物の基本情報】
• 土地面積：110.48㎡（約33.42坪）
• 建物面積：85.70㎡（約25.92坪）
• 間取り：3LDK＋カースペース
• 建築確認番号：第R07SHC114812号
• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 建ぺい率：50％
• 容積率：100％
• 接道：南東向き6.0m公道に約2.8m接道
• 現況：完成済
• 引渡：即時可

【まとめ】
本物件は、
「立地の良さ」×「住宅性能」×「子育て環境」×「生活利便」
の4つが高いレベルで揃った、竹の台エリアでも特に魅力の大きい新築一戸建てです。
限定2棟のうちの1棟となるため、気になる方はお早めにお問い合わせください。