神戸市西区竹の台1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・西神中央駅徒歩9分）[1157]

神戸市西区竹の台1丁目｜新築分譲住宅2号棟｜3LDK＋制震構造｜西神中央駅徒歩圏の安心住宅
神戸市西区竹の台1丁目に誕生する「東栄住宅・竹の台1丁目2号棟」は、3LDK＋カースペース付きの新築分譲住宅です。地下鉄西神・山手線「西神中央」駅から徒歩圏内に位置し、通勤・通学に便利な立地と、子育て世代に嬉しい住環境が魅力です。
本物件は、国の基準を満たした「長期優良住宅」に認定されており、住宅ローン控除や固定資産税の軽減などの税制優遇を受けられるのが大きな特長です。さらに、住宅性能評価（設計・建設）を取得し、耐震等級3（最高等級）や断熱等性能等級5、省エネ性能を示すBELS評価も取得済み。安心・快適・経済的な暮らしを実現する高性能住宅です。
■建物概要
•土地面積：110.48㎡（約33.42坪）
•建物面積：85.70㎡（約25.92坪）
•間取り：3LDK＋カースペース
•建築確認番号：第R07SHC114812号
•用途地域：第一種低層住居専用地域（建ぺい率50％／容積率100％）
■間取りと空間設計
1階は開放感のある折上天井を採用したLDK（16帖）を中心に、対面式カウンターキッチンやフルフラットカウンターを配置。家族の会話が弾むリビング空間を演出します。2階には3つの洋室（6帖・5.25帖・5帖）を配置しバルコニーを設置しています。
■設備・仕様
•制震ダンパー搭載
•長期優良住宅認定
•耐震等級3（最高等級）
•断熱等性能等級5
•BELS評価取得（省エネ性能20％以上向上）
•フラット35S（金利Aプラン）対応
•食器洗浄乾燥機・浄水器付き蛇口
•浴室換気乾燥機
•室内物干し（吊下げ式）
•フルフラットカウンターキッチン
•LED照明（玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所）
•テレビモニター付きインターホン
•24時間換気システム
•床下収納・可動棚・アクセントクロス
•シャッター標準装備（FIX窓・玄関・勝手口除く）
•Wロック電池錠
■周辺環境（徒歩圏内）
•桑ノ木幼稚園まで約400m（徒歩5分）
•竹の台小学校まで約560m（徒歩7分）
•西神中学校まで約880m（徒歩11分）
•竹の台保育園まで約600m（徒歩8分）
•万代西神中央店まで約400m（徒歩6分）
•エキソアレ西神中央まで約650m（徒歩10分）
•セブンイレブン西神中央駅前店まで約800m（徒歩12分）
•西神戸医療センターまで約500m（徒歩8分）
•竹の東公園まで約200m（徒歩3分）
•竹の台郵便局まで約650m（徒歩9分）
•みなと銀行西神中央支店まで約650m（徒歩10分）
教育・医療・買い物・公園がすべて徒歩圏内に揃っており、子育て世代やシニア世代にも安心の住環境です。
■その他のポイント
•公営水道・都市ガス・本下水・関西電力完備
•南東向き6.0m公道
•住宅設備機器修理サービス「あんしんプラチナパック」15年保証（有償：12万円）
•地盤調査・改良済み（R-Evolve工法）
•デザイン性と機能性を兼ね備えた都市型住宅
神戸市西区竹の台エリアで新築一戸建てをお探しの方におすすめの2号棟。制震構造・長期優良住宅・高性能設備を備えた安心の住まいで、快適な暮らしを実現しませんか。限定2棟のうちの1棟、ぜひお早めにお問い合わせください。現地見学も随時受付中です。