【仲介手数料無料】加古川市東神吉町神吉の売買新築一戸建て・売家・住宅（2SLDK・加古川駅バス22分徒歩3分）[116]

【仲介手数料無料】
加古川市東神吉町神吉に誕生した本物件は、「長期優良住宅」「耐震等級3」「BELS省エネ性能」という、現代の住宅購入者が重視する性能をすべて備えた高品質な新築住宅です。JR神戸線「加古川」駅からバス22分、「休ヶ坪公園」停から徒歩3分という落ち着いた住宅地に位置し、生活利便性と静かな住環境を両立した魅力的な立地が特徴です。

■ 立地の魅力｜教育・買物・生活施設が徒歩圏に揃う安心の住環境
本物件が位置する東神吉町神吉エリアは、子育て世帯からの人気が高い落ち着いた住宅街です。徒歩圏内には教育施設が充実しており、
• 東神吉南小学校（徒歩5分）
• 神吉中学校（徒歩1分）
• 東神吉こども園（徒歩8分）
と、毎日の通学が安心できる距離に揃っています。
さらに、コープ神吉（徒歩約5分）、セブンイレブン加古川東神吉店（徒歩約6分）、加古川東神吉郵便局（徒歩約9分）など、日常の買い物や生活に必要な施設が身近に揃っており、暮らしやすさを実感できる環境です。

■ 建物性能｜長期優良住宅×耐震等級3×BELSの高性能仕様
本物件は、国が定める基準を満たした長期優良住宅に認定されています。
長期優良住宅は、
• 住宅ローン控除の優遇
• 固定資産税の軽減
• フラット35S（Aタイプ）適用
など、購入者にとって大きなメリットがあります。
また、耐震等級3（最高等級）を取得しており、地震に強い構造が特徴。大規模地震に対しても倒壊しにくい設計で、家族の安全を守る住まいとして高い信頼性があります。
さらに、省エネ性能を第三者機関が評価するBELS認定住宅であり、断熱性能・省エネ性能に優れ、光熱費の削減にも貢献します。ZEH水準の省エネ性を備え、環境にも家計にも優しい住まいです。

■ 間取りの魅力｜暮らしやすさと収納力
本物件は、2SLDK＋WIC＋S（ストレージルーム）を備えた、暮らしやすい間取りが魅力です。

● LDK19.6帖の開放的なリビング空間
家族が自然と集まる19.6帖のLDKは、南東向きの採光で明るく、開放感のある空間です。
カウンターキッチンを採用し、料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすい設計になっています。

● 主寝室はゆとりの8.2帖＋WIC
主寝室は8.2帖の広さを確保し、ウォークインクローゼットを完備。
衣類や季節物、スーツケースなどもすっきり収納でき、生活空間を広く使えます。

● 多目的に使えるストレージルーム（S）
6帖のストレージルームは、
• 在宅ワークスペース
• 趣味部屋
• 書斎
• 子どもの学習スペース
など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。

■ 充実の設備仕様｜毎日の暮らしを快適にする標準装備
本物件には、日々の生活を快適にする設備が標準装備されています。
• 浴室乾燥機
• 24時間換気システム
• 浄水器付きシステムキッチン
• 3口コンロ
• シャワー付き洗面化粧台
• TVモニターホン
• 全居室収納
• 床下収納
• 2面以上のバルコニー
• 室内洗濯機置場
• 人感センサー照明
細部まで使い勝手にこだわった設備が揃い、家事効率も向上します。

■ 土地・建物概要
• 所在地：加古川市東神吉町神吉
• 土地面積：112.70㎡（34.09坪）
• 建物面積：105.59㎡（31.94坪）
• 構造：木造2階建
• 間取り：2SLDK＋WIC
• 建築年月：2026年1月
• 駐車2台可
• 引渡：即時

■ まとめ｜性能・立地・間取りが揃った“長く住めるお家”
本物件は、
• 長期優良住宅
• 耐震等級3
• BELS省エネ性能
• 教育施設が徒歩圏
• 収納豊富な2SLDK＋WIC＋S
• 駐車2台可
と、家族が長く安心して暮らせる条件が揃った高性能住宅です。
加古川市で新築住宅をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。