三木市別所町朝日ケ丘の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・三木駅徒歩27分）[1160]

【三木市別所町朝日ヶ丘】家族の暮らしを豊かにする高性能新築4LDK
本物件は、三木市別所町朝日ヶ丘に誕生する全2区画の新築分譲住宅のうち、2号棟・4LDK＋2WIC＋インナーバルコニーを備えた高性能住宅です。

土地面積は224.71㎡（約67.97坪）、建物面積は119.24㎡（約36.07坪）とゆとりある敷地と建物が魅力。
家族がのびのび暮らせる広さと、生活動線を考え抜いた間取りが特徴です。

最寄り駅は神戸電鉄粟生線「三木駅」徒歩27分。
バス利用なら「三木駅」からバス8分、「朝日ヶ丘」停より徒歩3分と、日常の移動もスムーズ。
周辺にはスーパー・コンビニ・学校・公園が揃い、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。

■家族の暮らしを支える“収納力抜群”の4LDK＋2WIC
本物件の大きな魅力は、全居室収納＋2つのウォークインクローゼットを備えた収納力。
主寝室には大容量のWICを2つ配置し、衣類・季節物・趣味用品などをまとめて収納できます。
10.5帖の主寝室は、夫婦の寝室としてはもちろん、ワークスペースや書斎を設けるなど多用途に活用可能です。
子ども部屋に最適な5.3帖・5.5帖の洋室は、成長に合わせて使い方を変えられる柔軟性が魅力。
家族のライフステージに寄り添う間取りとなっています。

■天候に左右されない“インナーバルコニー”
屋根付きのインナーバルコニーは、突然の雨でも安心して洗濯物を干せる人気設備。
花粉や梅雨時期、冬場の乾きにくい季節にも重宝します。
アウトドアチェアを置いて、ちょっとしたリラックススペースとして使うのもおすすめです。

■家事動線を考えた1階プラン
1階には16帖のLDK＋4.5帖の和室を配置。
リビングと和室が続き間になっているため、小さなお子様の遊び場や来客時の応接スペースとしても使いやすい設計です。
キッチンは人気のカウンターキッチン。
料理をしながらリビングの様子が見渡せるため、子育て世帯にとって安心感があります。
洗面室・浴室・キッチンが近く、家事動線が短くなるよう工夫されている点もポイントです。

■高性能住宅としての安心感
本物件は、住宅性能表示制度において6項目で最高等級を取得。
さらに、耐震等級3（最高等級）を取得しており、地震に強い住まいを実現しています。
また、長期優良住宅に認定されているため、
・住宅ローン控除の優遇
・固定資産税の軽減
・フラット35S（金利Aタイプ）利用可
など、購入後のメリットも大きい点が魅力です。

■標準装備も充実
日々の暮らしを快適にする設備が標準搭載されています。
• 浴室乾燥機
• TVモニター付きインターホン
• 24時間換気システム
• シャワー付き洗面化粧台
• 温水洗浄便座
• カウンターキッチン（浄水器付き）
• 室内洗濯機置場
• 全居室収納
• 基礎パッキン工法
• 3台駐車可能なゆとりの駐車スペース
設備の充実度は、日常の快適さに直結します。

■周辺環境も生活利便性が高い
徒歩圏内に生活施設が揃い、子育て世帯にも安心の住環境です。
• マックスバリュ別所店：徒歩11分
• ローソン三木福井店：徒歩10分
• 別所中学校：徒歩22分
• 羽場認定こども園：徒歩15分
• 三木福井郵便局：徒歩19分
自然も多く、落ち着いた住環境でありながら、生活利便性も確保されています。

■まとめ：収納力・快適性・耐震性を兼ね備えた理想の住まい
本物件は、
• 119㎡超のゆとりある4LDK
• 2つのウォークインクローゼット
• インナーバルコニー
• 耐震等級3
• 長期優良住宅
• 生活利便性の高い立地
と、家族が長く安心して暮らせる条件が揃った新築住宅です。
三木市で新築戸建をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。