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定休日 不定休

姫路市奥山の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK・八家駅徒歩27分)[1176]

姫路市奥山 新築戸建

ポイント
■ 1号棟(4LDK) 収納豊富な4LDK+インナーバルコニー付き!洋室のみの間取りで家具配置も自由自在|姫路市奥山・八家駅利用可
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格

山陽電鉄本線

八家駅徒歩27分

姫路市奥山 4LDK 2階建

112.61m2

141.89m2

2025年11月

2,380万円

担当コメント

【1号棟|4LDK】収納力と快適性を兼ね備えた洋室中心の新築戸建|姫路市奥山・八家駅圏内
姫路市奥山エリアに誕生した1号棟は、収納力と快適な住空間を両立した4LDKの新築分譲住宅です。山陽電鉄本線「八家」駅から徒歩27分の閑静な住宅街に位置し、子育て世帯や静かな暮らしを求める方に最適なロケーションです。
1階には16帖の広々としたLDKと3.7帖の洋室を配置。カウンターキッチンは開放感があり、料理をしながら家族との会話が楽しめる設計です。玄関からファミリークローゼットへとつながる「おかえり動線」も採用しており、帰宅後すぐにコートやバッグを収納できる実用的な動線が魅力です。
2階には8.2帖・6.5帖・5.3帖の洋室があり、全室に収納を完備。インテリアの統一感を保ちやすい洋室のみの構成で、家具の配置やコーディネートがしやすいのもポイントです。さらに、2面のインナーバルコニーを備えており、雨の日でも安心して洗濯物を干すことができます。
住宅性能も非常に優れており、長期優良住宅に認定。住宅性能表示制度に基づき、耐震等級3(構造躯体の倒壊等防止・損傷防止)、劣化対策等級、維持管理対策等級、耐風等級、ホルムアルデヒド対策等級など、6項目で最高等級を取得予定です。地震や台風などの自然災害にも強く、長く安心して暮らせる住まいです。
また、省エネ性能を第三者機関が評価する「BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)」も取得済み。断熱性・気密性に優れ、冷暖房効率が高く、光熱費の削減にもつながります。環境にも家計にもやさしい住まいです。
設備面では、浴室乾燥機、洗浄便座、24時間換気システム、TVモニター付きインターホン、浄水器付きキッチン、人感センサー照明、シャンプードレッサーなど、日々の暮らしを快適にする機能が充実。基礎バッキン工法により、耐久性と断熱性にも優れた構造です。
さらに、住宅保証システムにより最長35年の長期保証を実現。お引き渡しから5年ごとに有償修繕工事を行うことで、長期的な安心を提供します。地盤サポートシステムによる20年保証や、6ヶ月・2年・5年・10年の無料定期点検も実施され、住まいの安全と快適性をしっかりと見守ります。
周辺環境も充実しており、糸引小学校(徒歩9分)、灘中学校(徒歩24分)、糸引幼稚園(徒歩13分)と教育施設が身近に揃っています。マルアイ白浜店(徒歩11分)、セブンイレブン姫路白浜町北店(徒歩11分)、姫路白浜北郵便局(徒歩17分)など、生活利便施設も徒歩圏内に充実しています。
  • 浴室

    浴室

  • 洗面

    洗面

  • 室内

    室内

  • 室内

    室内

  • 室内

    室内

  • 室内

    室内

  • トイレ

    トイレ

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 糸引小 中学校区 灘中
交通

山陽電鉄本線 八家駅徒歩27分

間取り詳細 LDK16帖、洋室8.2帖、洋室6.5帖、洋室5.3帖、洋室3.7帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種中高 建ぺい率 60%
容積率 150% 地目 宅地
角地 建物面積 112.61m2
土地面積 141.89m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 第07SHC115884号
私道負担
接道状況 西:幅員6mの公道に10.9m接道
特徴 バリアフリー、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、
フラット35S適合、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ ウォシュレット、トイレ2ヶ所、バス・トイレ別、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、全居室収納
設備・機能 洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング
セキュリティ 火災警報器(報知機)
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考
物件資料
現状 完成済 引渡し 相談
条件等 物件番号 k75
仲介手数料 不要
情報公開日 2026年02月26日 次回更新予定日 2026年03月12日

周辺環境

周辺施設 (幼稚園・保育園)糸引幼稚園 約980m、(スーパー)マルアイ白浜店 約860m、(コンビニ)セブンイレブン姫路白浜町北店 約820m、(その他)姫路白浜北郵便局 約1,320m

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年利率
物件価格
2,380万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

兵庫不動産株式会社

TEL:079-498-1655

FAX:079-458-6430

住所:加古川市新神野3丁目5番15号

営業時間:10:00~19:00 / 定休日:不定休

免許番号:兵庫県知事(1)第401807号

所属協会:一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

取引態様:仲介

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