加古川市尾上町今福の売買新築一戸建て・売家・住宅（2SLDK・尾上の松駅徒歩3分）[1190]

駅徒歩3分×収納充実×広々LDK｜加古川市尾上町今福の新築戸建【2SLDK・駐車場付き】
兵庫県加古川市尾上町今福に誕生した新築戸建は、通勤・通学に便利な「尾上の松」駅から徒歩わずか3分という好立地に位置しています。2025年10月完成の本物件は、2SLDK＋駐車場付きで、収納力と快適な住空間を兼ね備えた理想の住まいです。若宮小学校・浜の宮中学校の学区内で、子育て世代にもおすすめの物件です。

駅近の利便性｜山陽電鉄「尾上の松」駅 徒歩3分
本物件の最大の魅力のひとつは、山陽電鉄本線「尾上の松」駅から徒歩3分という抜群のアクセス環境です。通勤・通学はもちろん、買い物やお出かけにも便利な立地で、車を使わずに生活できる利便性の高さが魅力です。

教育環境｜若宮小学校・浜の宮中学校エリア
学区は「若宮小学校」と「浜の宮中学校」。いずれも徒歩圏内にあり、お子様の通学にも安心の環境です。周辺には保育園や公園も点在しており、子育て世代にとって理想的な住環境が整っています。

周辺施設｜買い物・医療・生活利便施設が充実
徒歩圏内には「マルアイ尾上店」や「マックスバリュ今福店」などのスーパーがあり、日々の買い物に困ることはありません。また、「前田眼科」や「釜谷歯科医院」などの医療機関も近く、急な体調不良時にも安心です。生活に必要な施設がすべて揃っているため、快適な暮らしが実現できます。

建物概要｜収納力と開放感を兼ね備えた2SLDK
•間取り： 2SLDK（シューズインクロゼット・ウォークインクロゼット付き）
•延床面積： 115.50㎡（1階：55.63㎡／2階：59.87㎡）
•構造： 木造ガルバリウム鋼板葺2階建
•完成： 令和7年10月（2025年10月）
•現況： 完成済
•引渡し： 即可
LDKは約19.9帖の広々空間で、家族が自然と集まる心地よいリビングを実現。カウンターキッチンを採用しており、料理をしながら家族との会話も楽しめます。収納面では、シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、各部屋の収納スペースが充実しており、すっきりとした暮らしが可能です。

土地概要｜南東向き・整形地・駐車場付き
•土地面積： 104.39㎡（約31.57坪）
•地目： 宅地
•接道： 南東側 公道 幅員約4.2m（アスファルト舗装）
•私道負担： なし
•駐車場： あり（敷地内）
南東向きで陽当たり良好。前面道路は幅員約4.2mの公道で、車の出し入れもスムーズです。駐車場も完備しており、マイカーをお持ちの方にも安心です。

法令・インフラ｜安心の都市インフラと法令適合
•用途地域： 第一種住居地域
•建ぺい率／容積率： 60％／200％
•高度地区： 第四種高度地区
•法令制限： 建築基準法第22条区域、道路斜線・隣地斜線制限あり
•都市計画： 市街化区域
•設備：
o電気：関西電力（引込済）
oガス：都市ガス（引込済）
o水道：公営水道（引込済）
o排水：公共下水（引込済）
都市ガス・上下水道完備で、快適かつ安心の生活インフラが整っています。法令にも適合しており、将来的な資産価値の維持にもつながります。

駅徒歩3分・収納充実・駐車場付きの新築戸建が手に入るのは非常に希少です。住宅ローンのご相談や資金計画のご提案も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

｜駅近・収納・快適性を兼ね備えた理想の住まい
•山電「尾上の松」駅徒歩3分の好立地
•収納豊富な2SLDK＋駐車場付き
•若宮小・浜の宮中校区で子育て環境良好
•買い物・医療・生活施設が充実
•都市ガス・上下水道完備で安心の暮らし

加古川市尾上町今福エリアで新築戸建をお探しの方に、ぜひご覧いただきたい物件です。現地見学も随時受付中。実際の陽当たりや周辺環境をぜひご自身の目でお確かめください。