【仲介手数料無料】三木市志染町東自由が丘1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・広野ゴルフ場前駅徒歩12分）[1194]

【仲介手数料無料】
🏡 三木市志染町東自由が丘1丁目｜耐震等級3×長期優良住宅の高性能新築一戸建て

兵庫不動産株式会社が取り扱う本物件は、
耐震等級3・長期優良住宅・BELS取得予定・フラット35S対応 の高性能住宅で、
三木市内でも人気の落ち着いた住宅街「志染町東自由が丘」に位置します。

🏠 物件のポイント
• 所在地：三木市志染町東自由が丘1丁目
• 間取り：4LDK＋WIC
• 建物面積：108.88㎡
• 土地面積：202.70㎡
• 最寄駅：広野ゴルフ場前駅 徒歩12分
• 構造：木造2階建て
• 耐震等級3・長期優良住宅・BELS取得予定

🏗 建物の特徴
本物件は、私がこれまで多数の新築を案内してきた中でも、
「性能・間取り・立地のバランスが非常に良い」 と感じた一棟です。
✔ 耐震等級3（最高等級）
地震に強く、長期的に安心して暮らせる構造。
✔ 長期優良住宅
維持管理・省エネ・耐久性など、国が定める基準をクリア。
✔ BELS取得予定（省エネ性能評価）
光熱費を抑えられる高断熱仕様。
✔ 家事ラク動線
• 18.5帖の広々LDK
• カウンターキッチン
• 1階に水回り集中
• 2階は4部屋＋大容量WIC
✔ 収納力が高い
全居室収納＋WIC＋床下収納で、荷物が多い家庭でも安心。

🏫 周辺環境
• 自由が丘東小学校：徒歩14分
• 自由が丘中学校：徒歩22分
• りんでん認定こども園：徒歩8分
• ローソン三木緑が丘西店：徒歩6分
• イオン三木青山店：徒歩20分
• 三木東自由が丘郵便局：徒歩4分
• 公園多数あり、子育て世帯に人気のエリア

📄 物件概要
項目 　　　内容
所在地 三木市志染町東自由が丘1丁目
交通 広野ゴルフ場前駅 徒歩12分
土地面積 202.70㎡
建物面積 108.88㎡
間取り 4LDK＋WIC
構造 木造2階建て
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道 北東側 公道約4.7m

🧭 この物件が向いている方
• 耐震性・省エネ性を重視する方
• 子育てしやすい落ち着いた住宅街を希望する方
• 収納が多い間取りを求める方
• 長期優良住宅のメリットを活かしたい方