【仲介手数料無料】明石市大久保町江井島の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・江井ヶ島駅徒歩7分）[11110]

明石市大久保町江井島に誕生。

山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあり、通勤・通学・お買い物のしやすさが魅力の新築一戸建てです。周辺には江井島小学校（徒歩10分）、江井島中学校（徒歩18分）、江井島保育所（徒歩3分）など教育施設が揃い、子育て環境としても非常に優れています。また、セブンイレブン明石江井ヶ島駅前店（徒歩7分）、マルアイ大久保店（徒歩22分）など、日常生活に欠かせない商業施設も充実しています。

本物件は、長期優良住宅認定を受けた高品質住宅であり、住宅性能表示制度において「設計性能評価」「建設性能評価」のW取得を実現。耐震等級（倒壊防止・損傷防止）、劣化対策等級、維持管理対策等級など、国が定める基準で最高等級を取得している項目もあり、安心して長く住み続けられる住まいです。さらに、省エネ性能を第三者機関が評価する「BELS」も取得しており、環境にも家計にも優しい住宅性能を備えています。

保証面では、最長35年の住宅保証システムに対応し、地盤サポートシステム20年、6ヶ月・2年・5年・10年の無料定期点検など、購入後の安心を長期的に支える体制が整っています。フラット35S（金利Aタイプ）にも適合しており、住宅ローンの選択肢も広がります。

間取りは4LDK＋ウォークインクローゼット（WIC）のゆとりあるプラン。1階には17帖の広々LDKを配置し、配膳・片付けがしやすいカウンターキッチン、食品のストックに便利なパントリー、床下収納、TVカウンターなど、日々の暮らしを快適にする設備が充実しています。トイレが1階・2階の両方にあり、階段の上り下りが不要で生活動線もスムーズです。
2階には4つの洋室を配置し、主寝室には大容量のウォークインクローゼットを完備。可動棚付き収納も多く、衣類や日用品をすっきり整理できます。全居室が洋室のため、お掃除がしやすく、メンテナンス性にも優れています。バルコニーは日当たりが良く、洗濯物もよく乾く快適な空間です。

設備面では、浴室乾燥機、24時間換気システム、TVモニター付きインターフォン、スマートロック、浄水器付きキッチン、洗浄便座など、現代の暮らしに欠かせない機能を標準搭載。基礎パッキン工法を採用し、湿気対策や耐久性にも配慮した構造となっています。

敷地面積は126.31㎡、建物面積は107.62㎡と、家族がゆったり暮らせる広さを確保。車の出し入れもしやすい配置です。建物は木造在来軸組工法の2階建てで、耐久性とメンテナンス性に優れた構造となっています。

周辺環境は、自然と生活利便が調和した落ち着いた住宅地。江井島海岸や公園も近く、子どもと遊んだり散歩を楽しんだりと、家族で過ごす時間が豊かになるロケーションです。郵便局、医療施設、地域の市場なども揃い、暮らしやすさを実感できる住環境が整っています。

長期優良住宅・高性能・高耐震・省エネ・充実設備を備えた新築一戸建てとして、非常に魅力的な条件です。明石市大久保町江井島で新築一戸建てをお探しの方、長期優良住宅や高性能住宅にこだわりたい方、駅近で子育て環境の整ったエリアを希望される方に、ぜひおすすめしたい物件です。