姫路市田寺７丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・姫路駅バス12分徒歩6分）[1154]

姫路市田寺7丁目｜全1棟の新築分譲住宅｜バス停徒歩6分・長期優良住宅・高性能設備完備
兵庫県姫路市田寺7丁目に誕生する全1棟限定の新築分譲住宅です。JR山陽本線「姫路」駅からバスで12分、「田寺南口」バス停から徒歩6分という利便性の高い立地にありながら、閑静な住宅街に位置し、子育て世代にも人気のエリアです。
本物件は、国の定める「長期優良住宅」に認定されており、耐震性・省エネ性・維持管理のしやすさなど、住宅性能に優れた安心の住まいです。住宅性能評価（設計・建設）を取得し、耐震等級3（構造躯体の倒壊防止・損傷防止）や劣化対策等級3、維持管理対策等級3など、6項目で最高等級を取得しています。
建物は木造在来軸組工法による2階建てで、間取りは4LDK＋ウォークインクローゼット（WIC）。全室洋室の設計で、インテリアの統一感があり、収納力にも優れています。1階には17.8帖の広々としたLDK、カウンターキッチン、パントリー、ワークコーナー、床下収納など、家事動線と収納性を両立した設計が魅力です。2階には4つの洋室とウォークインクローゼット、インナーバルコニーを備え、家族のライフスタイルに合わせた使い方が可能です。
また、設備面でも充実しています。オール電化仕様で、浴室乾燥機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浄水器付きキッチン、TVモニター付きインターホン、人感センサー照明、24時間換気システムなど、快適な暮らしを支える最新設備を標準装備。基礎パッキン工法を採用し、湿気対策や耐久性にも配慮されています。
さらに、最長35年の住宅保証システムや地盤サポートシステム（20年保証）、6ヶ月・2年・5年・10年の無料定期点検など、購入後も安心して暮らせるサポート体制が整っています。フラット35S（金利Aタイプ）にも対応しており、住宅ローンの選択肢も広がります。
周辺環境も非常に充実しており、徒歩圏内に教育施設や買い物施設が揃っています。安室小学校（徒歩6分）、安室中学校（徒歩5分）と通学も安心。マックスバリュ安室店（徒歩4分）やセブンイレブン姫路田寺7丁目店（徒歩5分）など、日常の買い物にも便利です。安室東幼稚園や郵便局、公園、医療施設も近く、子育て世代にとって理想的な住環境が整っています。
【物件概要】
•交通：JR山陽本線「姫路」駅 バス12分、「田寺南口」停 徒歩6分
•土地面積：244.82㎡
•建物面積：110.13㎡（1F: 55.48㎡、2F: 54.65㎡）
•間取り：4LDK＋WIC
•構造：木造在来軸組工法2階建（910モジュール）
•用途地域：第二種中高層住居専用地域
•建ぺい率／容積率：60％／200％
•設備：公営水道・本下水・関西電力・オール電化
•完成予定：2026年4月末
•建築確認番号：第R07SHC126661号（令和8年1月16日）

姫路市田寺エリアで新築一戸建てをお探しの方にぴったりの本物件。バス便ながらも利便性が高く、長期優良住宅・高性能設備・安心の保証体制が整った、まさに永く住み続けられる家です。限定1棟のため、早期完売が予想されます。ぜひお早めにお問い合わせください。