明石市藤が丘1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3SLDK・藤江駅徒歩6分）[1169]

【明石市藤が丘】藤江駅徒歩6分｜収納充実の3SLDK＋ストレージルーム｜長期優良住宅・住宅性能評価W取得の高性能新築戸建て
明石市藤が丘一丁目に誕生した新築分譲住宅（全1棟）は、収納力と快適性を兼ね備えた3SLDKの住まいです。山陽電鉄本線「藤江」駅から徒歩6分という駅近立地にあり、通勤・通学に便利なロケーションが魅力です。
本物件は、国が定める住宅性能表示制度において、耐震等級（構造躯体の倒壊防止・損傷防止）、劣化対策等級、維持管理対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、耐風等級の6項目で最高等級を取得予定。設計性能評価は取得済みで、建物完成後には建設性能評価も取得予定です。高い耐震性・耐久性・安全性が証明された安心の住まいです。
さらに、長期優良住宅に認定されており、住宅ローン控除や固定資産税の軽減など、税制面での優遇措置も受けられます。省エネ性能についても、第三者評価機関によるBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）認定を取得済みで、環境にも家計にも優しい暮らしを実現します。
建物は木造在来軸組工法の2階建てで、土地面積は96.95㎡、建物面積は95.64㎡。間取りは3SLDKで、収納力に優れたストレージルーム（8.69㎡）を備えており、コレクションや季節用品、趣味の道具などをすっきり収納できます。
1階には18帖の広々としたLDKを中心に、配膳や片付けがしやすいカウンターキッチンを採用。家族との会話が自然と生まれる開放的な空間です。洗面所や浴室には浴室乾燥機やシャンプードレッサーを完備し、毎日の家事も快適にこなせます。2階の3.1帖の洋室は、書斎や趣味部屋、キッズスペースとしても活用可能です。
2階には7.5帖・5.2帖の洋室があり、全室に収納スペースを確保。主寝室には大容量の収納を備え、衣類や生活用品をすっきりと整理できます。トイレは1階・2階の両方に設置されており、朝の混雑時も安心です。バルコニーは南向きで日当たりも良く、洗濯物の乾きも良好です。
設備面では、TVモニター付きインターホン、洗浄便座、床下収納、24時間換気システム、人感センサー付き照明、浄水器付きキッチンなど、快適な暮らしを支える機能が充実。基礎パッキン工法を採用し、耐久性と通気性にも配慮されています。
また、最長35年の住宅保証システムや20年の地盤サポート保証、6ヶ月・2年・5年・10年の無料定期点検など、アフターサポート体制も万全。長く安心して暮らせる住まいを提供します。
周辺環境も良好で、藤江小学校（徒歩17分）、望海中学校（徒歩22分）、藤江保育所（徒歩2分）と教育施設が整っています。さらに、スーパーマルハチ西明石店（徒歩10分）、セブンイレブン明石藤江店（徒歩6分）、明石藤江郵便局（徒歩4分）など、日常生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。
外観デザインの美しさとコストパフォーマンスの高さを両立。その魅力を存分に備え、家族の理想の暮らしを叶える住まいとしておすすめです。