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明石市藤が丘1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅(3SLDK・藤江駅徒歩6分)[1169]

明石市藤が丘1丁目 新築戸建

ポイント
【藤江駅徒歩6分】18帖LDK+ストレージルーム付き3SLDK!長期優良住宅&住宅性能評価W取得の収納充実・省エネ新築戸建て。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格

山陽電鉄本線

藤江駅徒歩6分

明石市藤が丘1丁目 3LDK+S(納戸) 2階建

95.64m2

96.95m2

2026年04月

4,080万円

担当コメント

【明石市藤が丘】藤江駅徒歩6分|収納充実の3SLDK+ストレージルーム|長期優良住宅・住宅性能評価W取得の高性能新築戸建て
明石市藤が丘一丁目に誕生した新築分譲住宅(全1棟)は、収納力と快適性を兼ね備えた3SLDKの住まいです。山陽電鉄本線「藤江」駅から徒歩6分という駅近立地にあり、通勤・通学に便利なロケーションが魅力です。
本物件は、国が定める住宅性能表示制度において、耐震等級(構造躯体の倒壊防止・損傷防止)、劣化対策等級、維持管理対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、耐風等級の6項目で最高等級を取得予定。設計性能評価は取得済みで、建物完成後には建設性能評価も取得予定です。高い耐震性・耐久性・安全性が証明された安心の住まいです。
さらに、長期優良住宅に認定されており、住宅ローン控除や固定資産税の軽減など、税制面での優遇措置も受けられます。省エネ性能についても、第三者評価機関によるBELS(建築物省エネルギー性能表示制度)認定を取得済みで、環境にも家計にも優しい暮らしを実現します。
建物は木造在来軸組工法の2階建てで、土地面積は96.95㎡、建物面積は95.64㎡。間取りは3SLDKで、収納力に優れたストレージルーム(8.69㎡)を備えており、コレクションや季節用品、趣味の道具などをすっきり収納できます。
1階には18帖の広々としたLDKを中心に、配膳や片付けがしやすいカウンターキッチンを採用。家族との会話が自然と生まれる開放的な空間です。洗面所や浴室には浴室乾燥機やシャンプードレッサーを完備し、毎日の家事も快適にこなせます。2階の3.1帖の洋室は、書斎や趣味部屋、キッズスペースとしても活用可能です。
2階には7.5帖・5.2帖の洋室があり、全室に収納スペースを確保。主寝室には大容量の収納を備え、衣類や生活用品をすっきりと整理できます。トイレは1階・2階の両方に設置されており、朝の混雑時も安心です。バルコニーは南向きで日当たりも良く、洗濯物の乾きも良好です。
設備面では、TVモニター付きインターホン、洗浄便座、床下収納、24時間換気システム、人感センサー付き照明、浄水器付きキッチンなど、快適な暮らしを支える機能が充実。基礎パッキン工法を採用し、耐久性と通気性にも配慮されています。
また、最長35年の住宅保証システムや20年の地盤サポート保証、6ヶ月・2年・5年・10年の無料定期点検など、アフターサポート体制も万全。長く安心して暮らせる住まいを提供します。
周辺環境も良好で、藤江小学校(徒歩17分)、望海中学校(徒歩22分)、藤江保育所(徒歩2分)と教育施設が整っています。さらに、スーパーマルハチ西明石店(徒歩10分)、セブンイレブン明石藤江店(徒歩6分)、明石藤江郵便局(徒歩4分)など、日常生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。
外観デザインの美しさとコストパフォーマンスの高さを両立。その魅力を存分に備え、家族の理想の暮らしを叶える住まいとしておすすめです。

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 藤江小 中学校区 望海中
交通

山陽電鉄本線 藤江駅徒歩6分

間取り詳細 LDK18帖、S5.2帖、洋室7.5帖、洋室5.2帖、洋室3.1帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率 60%
容積率 100% 地目 宅地
角地 建物面積 95.64m2
土地面積 96.95m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 第07SHC121103号
私道負担
接道状況 南:幅員10.9mの公道に7.4m接道
特徴 日当り良好、バリアフリー、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ ウォシュレット、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、全居室収納
設備・機能 洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング
セキュリティ 火災警報器(報知機)
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考
物件資料
現状 未完成 引渡し 予定 ( 2026年04月中旬 )
条件等 物件番号 k68
仲介手数料 不要
情報公開日 2026年02月25日 次回更新予定日 2026年03月11日

周辺環境

周辺施設 (幼稚園・保育園)藤江保育所 約150m、(スーパー)スーパーマルハチ西明石店 約790m、(コンビニ)セブンイレブン明石藤江店 約470m、(その他)明石藤江郵便局 約280m

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年利率
物件価格
4,080万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

兵庫不動産株式会社

TEL:079-498-1655

FAX:079-458-6430

住所:加古川市新神野3丁目5番15号

営業時間:10:00~19:00 / 定休日:不定休

免許番号:兵庫県知事(1)第401807号

所属協会:一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

取引態様:仲介

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