明石市荷山町の売買新築一戸建て・売家・住宅（2SLDK・明石駅バス6分徒歩1分）[1170]

🏡 明石市荷山町｜新築一戸建て
明石市荷山町に誕生した本物件は、JR「明石」駅バス6分・明高下バス停徒歩1分という優れたアクセス性と、長期優良住宅・住宅性能評価W取得・BELS認定など、高い住宅性能を兼ね備えた新築2SLDKの一戸建てです。耐震性・省エネ性・維持管理のしやすさなど、国が定める基準を満たした安心の住まいで、永く快適に暮らせる品質が魅力です。

■ 立地・周辺環境
本物件は、生活利便施設が徒歩圏に揃う住みやすい住宅街に位置しています。
徒歩圏には、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局など、日常生活に欠かせない施設が充実。
教育環境も整っており、人丸小学校（徒歩約8分）・大蔵中学校（徒歩約2分）と、子育て世帯にも安心の距離感です。
また、山陽電鉄「大蔵谷」駅からもバス利用が可能で、明石駅方面へのアクセスもスムーズ。通勤・通学・買い物など、日々の移動が快適な立地です。

■ 建物性能・安心の住宅品質
本物件は、住宅性能評価（設計）取得済みで、建物完成後には建設性能評価も取得予定。
耐震等級・劣化対策・維持管理対策・断熱性能など、6項目で最高等級を取得予定の高性能住宅です。
さらに、長期優良住宅認定により、住宅ローン控除の優遇や固定資産税の軽減など、税制面でのメリットも受けられます。
省エネ性能についても第三者機関によるBELS評価取得済みで、光熱費を抑えた環境にも家計にも優しい住まいです。

■ 間取り・室内設備
間取りは、2SLDK＋WIC＋ストレージルーム。
収納力に優れ、荷物の多いご家庭や趣味の道具を整理したい方にも最適です。
● 1階
• 16帖のLDKは家族が自然と集まる開放的な空間
• 会話が弾むカウンターキッチン
• 浴室乾燥機・シャンプードレッサー完備の水回り
• 家事動線が短く、毎日の家事が効率的にこなせる設計
● 2階
• 7.2帖の洋室＋6帖の洋室
• 大容量のウォークインクローゼット（WIC）
• さらにストレージルーム（S）を配置し、季節物や大型荷物もスッキリ収納
• 南向きバルコニーで日当たり良好、洗濯物も乾きやすい環境

■ 設備仕様
快適な暮らしを支える設備が標準装備されています。
• TVモニター付きインターホン
• 24時間換気システム
• 浄水器付きシステムキッチン
• 3口コンロ
• 室内洗濯機置場
• 全居室フローリング
• 床下収納
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 南向きバルコニー
• 2台駐車可能（車種による）
基礎は耐久性に優れたベタ基礎＋基礎パッキン工法を採用し、湿気対策・耐震性にも配慮されています。

■ 安心のアフターサポート
• 最長35年の住宅保証制度
• 20年の地盤保証
• 6ヶ月・2年・5年・10年の無料定期点検
• 引渡し後も安心して暮らせるサポート体制

■ まとめ
本物件は、
• 明石駅アクセス良好の利便性
• 長期優良住宅×住宅性能評価W取得の高性能
• 収納豊富な2SLDK＋WIC＋ストレージルーム
• 教育・買物施設が徒歩圏に揃う好立地
という、資産価値の高い新築一戸建てです。
明石市で高性能住宅をお探しの方、収納力と暮らしやすさを重視したい方に特におすすめの物件です。