Q12. 査定価格より安くなることはありますか？
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町で
不動産売却をご検討中のお客様から、
「査定価格で必ず売れるのか」「途中で価格が下がることはあるのか」
というご質問をよくいただきます。
結論からお伝えすると、査定価格より売却価格が下がる可能性はゼロではありません。
ただし、それは不動産会社の都合で一方的に決められるものではなく、
市場状況や購入希望者との交渉内容を踏まえた上で判断されるものです。
1．査定価格は「売れる可能性を想定した目安価格」
不動産の査定価格は、
周辺相場・過去の成約事例・物件状況・市場動向を総合的に分析し、
「この価格帯であれば売却できる可能性が高い」という目安として算出されます。
しかし実際の売却活動では、
• 販売開始後の反響数
• 内覧希望の有無
• 周辺競合物件の動き
• 金利や景気動向の変化
などにより、購入希望者の動向が変わる場合があります。
そのため、査定時点では適正と判断された価格であっても、
市場環境の変化によって調整が必要になるケースがあるのが実情です。
2．価格が下がる主な理由とは？
売却価格が査定価格より下がる主な理由としては、以下が挙げられます。
• 想定より内覧数が少ない
• 同エリアで価格競争力のある物件が増えた
• 購入希望者から具体的な条件交渉が入った
• 売却を急ぐ事情が生じた
特に、加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町といったエリアでは、
時期や物件条件によって需要の差が出やすいため、
柔軟な価格調整が成約への近道となることもあります。
3．価格を下げる際は必ず理由と根拠をご説明
兵庫不動産株式会社では、
価格を下げる提案を行う際には、必ず理由と現状を丁寧にご説明いたします。
• 現在の反響状況
• 競合物件との比較
• 成約事例データ
• 価格調整後の成約見込み
などを具体的にご提示し、
お客様に十分ご納得いただいた上でのみ次のステップへ進みます。
不動産売却はお客様の大切な資産を扱うものだからこそ、
無断での価格変更や一方的な判断は一切行いません。
4．価格を下げずに売却できるケースも多くあります
適切な価格設定と販売戦略を行えば、
査定価格通り、あるいはそれ以上で成約するケースも少なくありません。
• 売り出し時期の最適化
• ターゲット層に合わせた販売戦略
• 内覧時の印象を高める工夫
• 仲介と買取の併用検討
などを組み合わせることで、
価格を下げずに売却できる可能性を最大限高めます。
5．加古川市周辺の不動産売却は兵庫不動産株式会社へ
兵庫不動産株式会社では、
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町に密着し、
• 根拠ある査定価格のご提示
• 市場状況に応じた柔軟な販売戦略
• 進捗が分かる定期的な販売報告
• お客様主体の売却サポート
を徹底しています。
不安のない不動産売却のために、まずは無料査定から
「価格が下がるのが不安」
「できるだけ高く売りたい」
「納得しながら進めたい」
そんな方こそ、早めの無料査定と相談が安心への第一歩です。
売却するか未定の段階でも問題ありません。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町の不動産売却は、
兵庫不動産株式会社までお気軽にご相談ください。
不動産売却をご検討中のお客様から、
「査定価格で必ず売れるのか」「途中で価格が下がることはあるのか」
というご質問をよくいただきます。
結論からお伝えすると、査定価格より売却価格が下がる可能性はゼロではありません。
ただし、それは不動産会社の都合で一方的に決められるものではなく、
市場状況や購入希望者との交渉内容を踏まえた上で判断されるものです。
1．査定価格は「売れる可能性を想定した目安価格」
不動産の査定価格は、
周辺相場・過去の成約事例・物件状況・市場動向を総合的に分析し、
「この価格帯であれば売却できる可能性が高い」という目安として算出されます。
しかし実際の売却活動では、
• 販売開始後の反響数
• 内覧希望の有無
• 周辺競合物件の動き
• 金利や景気動向の変化
などにより、購入希望者の動向が変わる場合があります。
そのため、査定時点では適正と判断された価格であっても、
市場環境の変化によって調整が必要になるケースがあるのが実情です。
2．価格が下がる主な理由とは？
売却価格が査定価格より下がる主な理由としては、以下が挙げられます。
• 想定より内覧数が少ない
• 同エリアで価格競争力のある物件が増えた
• 購入希望者から具体的な条件交渉が入った
• 売却を急ぐ事情が生じた
特に、加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町といったエリアでは、
時期や物件条件によって需要の差が出やすいため、
柔軟な価格調整が成約への近道となることもあります。
3．価格を下げる際は必ず理由と根拠をご説明
兵庫不動産株式会社では、
価格を下げる提案を行う際には、必ず理由と現状を丁寧にご説明いたします。
• 現在の反響状況
• 競合物件との比較
• 成約事例データ
• 価格調整後の成約見込み
などを具体的にご提示し、
お客様に十分ご納得いただいた上でのみ次のステップへ進みます。
不動産売却はお客様の大切な資産を扱うものだからこそ、
無断での価格変更や一方的な判断は一切行いません。
4．価格を下げずに売却できるケースも多くあります
適切な価格設定と販売戦略を行えば、
査定価格通り、あるいはそれ以上で成約するケースも少なくありません。
• 売り出し時期の最適化
• ターゲット層に合わせた販売戦略
• 内覧時の印象を高める工夫
• 仲介と買取の併用検討
などを組み合わせることで、
価格を下げずに売却できる可能性を最大限高めます。
5．加古川市周辺の不動産売却は兵庫不動産株式会社へ
兵庫不動産株式会社では、
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町に密着し、
• 根拠ある査定価格のご提示
• 市場状況に応じた柔軟な販売戦略
• 進捗が分かる定期的な販売報告
• お客様主体の売却サポート
を徹底しています。
不安のない不動産売却のために、まずは無料査定から
「価格が下がるのが不安」
「できるだけ高く売りたい」
「納得しながら進めたい」
そんな方こそ、早めの無料査定と相談が安心への第一歩です。
売却するか未定の段階でも問題ありません。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町の不動産売却は、
兵庫不動産株式会社までお気軽にご相談ください。