Q18. 相続した不動産でも売却できますか？
A. はい、相続した不動産も適切な手続きを行えば問題なく売却可能です。
相続によって取得した土地・戸建て・マンションなどの不動産は、通常の不動産売却と同様に市場で売却することができます。特に、加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町では、高齢化の進行に伴い相続をきっかけとした不動産売却や空き家処分のご相談が年々増加しています。相続不動産をそのまま所有し続けると、固定資産税や管理負担、老朽化による近隣トラブルなどのリスクが生じるため、早期売却や有効活用の検討が重要になります。
相続不動産を売却するために、まず必要となるのが相続登記（名義変更）です。2024年から相続登記は義務化されており、正当な理由なく放置した場合には過料の対象となる可能性があります。そのため、売却予定がある場合でも、まずは名義を正式に相続人へ変更する手続きが欠かせません。さらに、相続人が複数いるケースでは遺産分割協議を行い、「誰が売主になるのか」「売却代金をどのように分配するのか」を事前に明確にしておくことで、後々のトラブル防止につながります。
また、相続不動産の売却では、
• 現状のまま売却する現状売却
• 建物を解体して土地として売却する更地売却
• 早期現金化を目的とした不動産会社による買取
など、物件の状態やご事情に応じた複数の選択肢があります。特に空き家期間が長い物件では、維持管理コストや劣化リスクを考慮し、最適な売却タイミングと方法の判断が重要です。
兵庫不動産株式会社では、加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町における相続不動産売却に豊富な実績があり、
• 相続登記や必要書類の確認サポート
• 司法書士・税理士など専門家との連携による手続き支援
• 周辺の成約事例をもとにした根拠ある無料査定
• 仲介売却と即時買取の比較提案
まで、ワンストップで丁寧に対応しております。
「遠方に住んでいて管理ができない」「何から始めればよいか分からない」「相続人同士の調整が不安」といったお悩みについても、専門用語をできるだけ使わず分かりやすく丁寧にご説明し、お客様の状況に合わせた最適な解決策をご提案いたします。
相続不動産の売却は、早めの相談が大きな安心と損失防止につながります。加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町で、相続した土地・家・マンションの売却や空き家処分をご検討の方は、ぜひ兵庫不動産株式会社の無料査定・無料相談をご利用ください。地域密着の専門知識をもとに、手続きから売却完了までを一貫してサポートし、安心して進められる相続不動産売却を実現いたします。
相続によって取得した土地・戸建て・マンションなどの不動産は、通常の不動産売却と同様に市場で売却することができます。特に、加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町では、高齢化の進行に伴い相続をきっかけとした不動産売却や空き家処分のご相談が年々増加しています。相続不動産をそのまま所有し続けると、固定資産税や管理負担、老朽化による近隣トラブルなどのリスクが生じるため、早期売却や有効活用の検討が重要になります。
相続不動産を売却するために、まず必要となるのが相続登記（名義変更）です。2024年から相続登記は義務化されており、正当な理由なく放置した場合には過料の対象となる可能性があります。そのため、売却予定がある場合でも、まずは名義を正式に相続人へ変更する手続きが欠かせません。さらに、相続人が複数いるケースでは遺産分割協議を行い、「誰が売主になるのか」「売却代金をどのように分配するのか」を事前に明確にしておくことで、後々のトラブル防止につながります。
また、相続不動産の売却では、
• 現状のまま売却する現状売却
• 建物を解体して土地として売却する更地売却
• 早期現金化を目的とした不動産会社による買取
など、物件の状態やご事情に応じた複数の選択肢があります。特に空き家期間が長い物件では、維持管理コストや劣化リスクを考慮し、最適な売却タイミングと方法の判断が重要です。
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