Q21. 売却後、いつお金を受け取れますか？
A. 原則として、売買代金は物件の引き渡し日にお受け取りいただけます。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町で不動産売却をご検討中の方から、「売却代金はいつ受け取れるのか？」というご質問を多くいただきます。不動産売却では、売買契約の締結日と残代金の受領・物件引き渡し日（決済日）が分かれている点が大きな特徴です。
一般的な流れとしては、まず買主様が決まり売買契約を締結する際に、手付金（売買価格の一部）を受け取ります。その後、住宅ローン審査や各種手続きを経て、最終的な決済・引き渡し日に残りの売買代金が支払われます。この決済日当日に、売主様は金融機関での手続きを通じて売却代金の全額（手付金を除く残金）を受領するのが一般的です。
決済と同時に行われる主な内容は次のとおりです。
• 売買代金残金の受領
• 住宅ローンの完済手続き（残債がある場合）
• 抵当権抹消書類の確認
• 所有権移転登記の申請
• 鍵や関係書類の引き渡し
これらが同日に安全かつ確実に実行されることで、売主様は正式に売却代金を受け取ることができます。
また、売却代金からは、
• 仲介手数料
• 登記関連費用
• 住宅ローン完済費用
• 印紙税や清算金
などの必要経費が差し引かれた「最終的な手取り額」が確定します。そのため、不動産売却では事前の資金計画が非常に重要です。
兵庫不動産株式会社では、加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町の不動産売却において、
• 売却スケジュールの明確化
• 決済日までの具体的な流れのご説明
• 手取り金額の事前シミュレーション
• 住み替え資金計画のサポート
を丁寧に行い、「いつ・いくら受け取れるのか」を分かりやすく可視化いたします。
特に住み替えを伴う売却では、新居購入の支払いタイミングとの調整が重要になります。売却代金の受領日を正確に把握することで、
• 仮住まいが必要かどうか
• 住み替えローンの利用有無
• 引っ越し時期の最適化
など、将来設計まで含めた判断が可能になります。
さらに、早期現金化を希望される場合には、不動産会社による買取という選択肢もあります。買取では買主探索の期間が不要なため、通常よりも短期間での決済・資金受領が可能となり、相続不動産の整理や住宅ローン問題の解決を急ぐ方に選ばれています。
このように、不動産売却後にお金を受け取るタイミングは、原則として引き渡し日（決済日）当日ですが、売却方法やスケジュール調整によって最適な受領時期を設計することが大切です。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町で不動産売却・住み替え・資金計画をご検討の方は、ぜひ兵庫不動産株式会社へご相談ください。地域密着の専門知識をもとに、売却完了から資金受領、その後の生活設計までを見据え、安心して進められる不動産売却を全力でサポートいたします。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町で不動産売却をご検討中の方から、「売却代金はいつ受け取れるのか？」というご質問を多くいただきます。不動産売却では、売買契約の締結日と残代金の受領・物件引き渡し日（決済日）が分かれている点が大きな特徴です。
一般的な流れとしては、まず買主様が決まり売買契約を締結する際に、手付金（売買価格の一部）を受け取ります。その後、住宅ローン審査や各種手続きを経て、最終的な決済・引き渡し日に残りの売買代金が支払われます。この決済日当日に、売主様は金融機関での手続きを通じて売却代金の全額（手付金を除く残金）を受領するのが一般的です。
決済と同時に行われる主な内容は次のとおりです。
• 売買代金残金の受領
• 住宅ローンの完済手続き（残債がある場合）
• 抵当権抹消書類の確認
• 所有権移転登記の申請
• 鍵や関係書類の引き渡し
これらが同日に安全かつ確実に実行されることで、売主様は正式に売却代金を受け取ることができます。
また、売却代金からは、
• 仲介手数料
• 登記関連費用
• 住宅ローン完済費用
• 印紙税や清算金
などの必要経費が差し引かれた「最終的な手取り額」が確定します。そのため、不動産売却では事前の資金計画が非常に重要です。
兵庫不動産株式会社では、加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町の不動産売却において、
• 売却スケジュールの明確化
• 決済日までの具体的な流れのご説明
• 手取り金額の事前シミュレーション
• 住み替え資金計画のサポート
を丁寧に行い、「いつ・いくら受け取れるのか」を分かりやすく可視化いたします。
特に住み替えを伴う売却では、新居購入の支払いタイミングとの調整が重要になります。売却代金の受領日を正確に把握することで、
• 仮住まいが必要かどうか
• 住み替えローンの利用有無
• 引っ越し時期の最適化
など、将来設計まで含めた判断が可能になります。
さらに、早期現金化を希望される場合には、不動産会社による買取という選択肢もあります。買取では買主探索の期間が不要なため、通常よりも短期間での決済・資金受領が可能となり、相続不動産の整理や住宅ローン問題の解決を急ぐ方に選ばれています。
このように、不動産売却後にお金を受け取るタイミングは、原則として引き渡し日（決済日）当日ですが、売却方法やスケジュール調整によって最適な受領時期を設計することが大切です。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町で不動産売却・住み替え・資金計画をご検討の方は、ぜひ兵庫不動産株式会社へご相談ください。地域密着の専門知識をもとに、売却完了から資金受領、その後の生活設計までを見据え、安心して進められる不動産売却を全力でサポートいたします。