Q22. 税金がかかるか心配です。
A. 不動産売却では、譲渡所得税などの税金が発生する場合がありますが、事前に内容を把握することで適切に対策が可能です。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町で不動産売却をご検討されている方から、特に多くいただくご相談の一つが「売却後にどのくらい税金がかかるのか分からず不安」というお声です。不動産を売却した際には、売却によって利益（譲渡所得）が出た場合に譲渡所得税（所得税・住民税）が課税される可能性があります。そのため、売却価格だけでなく、取得費・諸費用・所有期間・特例適用の有無などを総合的に確認することが重要です。
譲渡所得は、
売却価格 −（取得費＋譲渡費用）
で計算され、この金額に対して税率が決まります。さらに、不動産の所有期間が5年以下（短期譲渡）か5年超（長期譲渡）かによって税率が大きく異なるため、売却時期の判断も非常に重要なポイントとなります。
また、マイホーム（居住用財産）の売却では、一定の条件を満たすことで
• 3,000万円特別控除
• 軽減税率の特例
• 買い替え特例
などの各種税制優遇を利用できる可能性があります。これらを適切に活用することで、税負担を大幅に軽減、または非課税にできるケースも少なくありません。一方で、相続不動産や空き家売却の場合にも、条件を満たせば被相続人居住用財産の特例（空き家特例）が適用できる可能性があり、専門的な判断が必要になります。
兵庫不動産株式会社では、加古川市を中心に姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町の不動産売却において、
• 売却前の概算税額シミュレーション
• 利用可能な各種特例制度の確認
• 売却タイミングによる税負担の違いのご説明
• 税理士など専門家との連携サポート
を行い、お客様が安心して売却判断を行えるよう丁寧にサポートしております。税金の内容は専門用語が多く分かりにくい分野ですが、できる限り分かりやすい言葉で整理し、事前に全体像を把握していただくことを大切にしています。
不動産売却における税金は、事前相談の有無によって手取り額が大きく変わる重要な要素です。知らずに売却を進めてしまうと、本来使えた特例を利用できない可能性もあるため、早い段階での確認が安心につながります。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町で、不動産売却時の税金・譲渡所得税・特例適用について不安をお持ちの方は、ぜひ兵庫不動産株式会社の無料相談をご利用ください。売却価格だけでなく、最終的な手取り額まで見据えた最適な売却プランを、地域密着の専門知識をもとにご提案いたします。安心して進められる不動産売却を、誠実にサポートいたします。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町で不動産売却をご検討されている方から、特に多くいただくご相談の一つが「売却後にどのくらい税金がかかるのか分からず不安」というお声です。不動産を売却した際には、売却によって利益（譲渡所得）が出た場合に譲渡所得税（所得税・住民税）が課税される可能性があります。そのため、売却価格だけでなく、取得費・諸費用・所有期間・特例適用の有無などを総合的に確認することが重要です。
譲渡所得は、
売却価格 −（取得費＋譲渡費用）
で計算され、この金額に対して税率が決まります。さらに、不動産の所有期間が5年以下（短期譲渡）か5年超（長期譲渡）かによって税率が大きく異なるため、売却時期の判断も非常に重要なポイントとなります。
また、マイホーム（居住用財産）の売却では、一定の条件を満たすことで
• 3,000万円特別控除
• 軽減税率の特例
• 買い替え特例
などの各種税制優遇を利用できる可能性があります。これらを適切に活用することで、税負担を大幅に軽減、または非課税にできるケースも少なくありません。一方で、相続不動産や空き家売却の場合にも、条件を満たせば被相続人居住用財産の特例（空き家特例）が適用できる可能性があり、専門的な判断が必要になります。
兵庫不動産株式会社では、加古川市を中心に姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町の不動産売却において、
• 売却前の概算税額シミュレーション
• 利用可能な各種特例制度の確認
• 売却タイミングによる税負担の違いのご説明
• 税理士など専門家との連携サポート
を行い、お客様が安心して売却判断を行えるよう丁寧にサポートしております。税金の内容は専門用語が多く分かりにくい分野ですが、できる限り分かりやすい言葉で整理し、事前に全体像を把握していただくことを大切にしています。
不動産売却における税金は、事前相談の有無によって手取り額が大きく変わる重要な要素です。知らずに売却を進めてしまうと、本来使えた特例を利用できない可能性もあるため、早い段階での確認が安心につながります。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町で、不動産売却時の税金・譲渡所得税・特例適用について不安をお持ちの方は、ぜひ兵庫不動産株式会社の無料相談をご利用ください。売却価格だけでなく、最終的な手取り額まで見据えた最適な売却プランを、地域密着の専門知識をもとにご提案いたします。安心して進められる不動産売却を、誠実にサポートいたします。