Q15. 売却後のトラブルが心配です。
A. 不動産買取では、契約条件と責任範囲を事前に明確化することで、売却後のトラブルリスクを大きく軽減できます。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町で不動産買取をご検討されているお客様からは、「売却後に不具合が見つかった場合はどうなるのか」「あとから費用請求をされないか不安」「近隣問題や建物不具合の責任はどこまで負うのか」といったご相談を多くいただきます。不動産売却は高額な取引であるため、売却後の責任関係を事前に理解しておくことが安心につながります。
一般的な仲介売却では、売主様が契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）を一定期間負うケースが多く、引き渡し後に雨漏り・設備故障・構造不具合などが見つかった場合、補修費用や損害賠償が発生する可能性があります。そのため、「売却したのに後から連絡が来るのではないか」という不安を感じられる方も少なくありません。
一方で、不動産会社による直接買取の場合は契約内容によって
• 契約不適合責任が免責または大幅に軽減される
• 現状有姿での引き渡しが可能
• 設備保証を求められないケースが多い
といった特徴があり、売主様の精神的・金銭的負担を抑えやすい売却方法といえます。特に、築年数が古い住宅、空き家、相続不動産、長期間管理されていない物件などでは、買取を選択することで売却後の予期せぬトラブル回避につながるケースが多く見られます。
兵庫不動産株式会社では、加古川市周辺の不動産買取において、売主様が安心してお取引できるよう、契約前の丁寧なご説明とリスクの可視化を徹底しています。具体的には、
• 契約不適合責任の有無と範囲
• 引き渡し後に売主様へ請求が発生しない条件
• 残置物・設備・境界に関する取り扱い
• 近隣トラブルや越境の事前確認
などを一つひとつ明確にし、「後から困らない契約内容」を重視してご提案いたします。
また、「古い建物で状態が分からない」「長年空き家で設備確認ができない」「遠方に住んでいて詳細を把握していない」といったケースでもご安心ください。兵庫不動産株式会社では、現地調査や法的確認を丁寧に行い、売主様に過度な責任が及ばない形での買取条件を整えます。必要に応じて司法書士・土地家屋調査士など専門家とも連携し、手続き面からも安全な取引をサポートいたします。
さらに、不動産買取は買主が不動産会社であることから、一般個人間売買に比べて
• 契約内容が明確でトラブルが起きにくい
• スケジュールが確定しやすい
• 交渉や追加請求が発生しにくい
というメリットがあります。結果として、売却後も安心して次の生活へ進みやすい点が大きな特徴です。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町では、相続や住み替え、住宅ローン問題などを背景に、「できるだけトラブルなく安全に売却したい」というご相談が年々増えています。兵庫不動産株式会社は地域密着の不動産会社として、単に買い取るだけでなく、売却後の安心まで見据えたご提案を行っております。
「売ったあとに連絡が来ないか心配」
「責任をどこまで負うのか分からない」
「古い家でも本当に大丈夫？」
このような不安をお持ちの方こそ、まずは兵庫不動産株式会社へご相談ください。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町での不動産買取について、無料査定・無料相談を随時受付中です。契約条件の確認から将来のリスク対策まで、専門スタッフが分かりやすく丁寧にご説明し、安心して任せられる不動産売却を全力でサポートいたします。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町で不動産買取をご検討されているお客様からは、「売却後に不具合が見つかった場合はどうなるのか」「あとから費用請求をされないか不安」「近隣問題や建物不具合の責任はどこまで負うのか」といったご相談を多くいただきます。不動産売却は高額な取引であるため、売却後の責任関係を事前に理解しておくことが安心につながります。
一般的な仲介売却では、売主様が契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）を一定期間負うケースが多く、引き渡し後に雨漏り・設備故障・構造不具合などが見つかった場合、補修費用や損害賠償が発生する可能性があります。そのため、「売却したのに後から連絡が来るのではないか」という不安を感じられる方も少なくありません。
一方で、不動産会社による直接買取の場合は契約内容によって
• 契約不適合責任が免責または大幅に軽減される
• 現状有姿での引き渡しが可能
• 設備保証を求められないケースが多い
といった特徴があり、売主様の精神的・金銭的負担を抑えやすい売却方法といえます。特に、築年数が古い住宅、空き家、相続不動産、長期間管理されていない物件などでは、買取を選択することで売却後の予期せぬトラブル回避につながるケースが多く見られます。
兵庫不動産株式会社では、加古川市周辺の不動産買取において、売主様が安心してお取引できるよう、契約前の丁寧なご説明とリスクの可視化を徹底しています。具体的には、
• 契約不適合責任の有無と範囲
• 引き渡し後に売主様へ請求が発生しない条件
• 残置物・設備・境界に関する取り扱い
• 近隣トラブルや越境の事前確認
などを一つひとつ明確にし、「後から困らない契約内容」を重視してご提案いたします。
また、「古い建物で状態が分からない」「長年空き家で設備確認ができない」「遠方に住んでいて詳細を把握していない」といったケースでもご安心ください。兵庫不動産株式会社では、現地調査や法的確認を丁寧に行い、売主様に過度な責任が及ばない形での買取条件を整えます。必要に応じて司法書士・土地家屋調査士など専門家とも連携し、手続き面からも安全な取引をサポートいたします。
さらに、不動産買取は買主が不動産会社であることから、一般個人間売買に比べて
• 契約内容が明確でトラブルが起きにくい
• スケジュールが確定しやすい
• 交渉や追加請求が発生しにくい
というメリットがあります。結果として、売却後も安心して次の生活へ進みやすい点が大きな特徴です。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町では、相続や住み替え、住宅ローン問題などを背景に、「できるだけトラブルなく安全に売却したい」というご相談が年々増えています。兵庫不動産株式会社は地域密着の不動産会社として、単に買い取るだけでなく、売却後の安心まで見据えたご提案を行っております。
「売ったあとに連絡が来ないか心配」
「責任をどこまで負うのか分からない」
「古い家でも本当に大丈夫？」
このような不安をお持ちの方こそ、まずは兵庫不動産株式会社へご相談ください。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町での不動産買取について、無料査定・無料相談を随時受付中です。契約条件の確認から将来のリスク対策まで、専門スタッフが分かりやすく丁寧にご説明し、安心して任せられる不動産売却を全力でサポートいたします。