Q19. 買取と仲介、どちらが向いていますか？
不動産を売却する際に、多くの方が悩まれるのが「不動産買取」と「仲介による売却」のどちらを選ぶべきかという点です。
それぞれにメリット・デメリットがあり、売主様のご事情やご希望によって最適な方法は異なります。
一般的に、できるだけ高く売りたい方には仲介による売却が向いています。
仲介は市場に広く販売活動を行い、購入希望者を募る方法のため、需要が高ければ相場に近い価格、あるいはそれ以上で売却できる可能性があります。
一方で、
• 売却までに時間がかかる可能性がある
• 内覧対応や清掃などの手間が必要
• 契約不適合責任を負うリスクがある
といった点には注意が必要です。
これに対し、早く確実に売りたい方には不動産会社による買取が適しています。
買取は、不動産会社が直接物件を購入するため、
• 短期間で現金化が可能
• 内覧対応や販売活動が不要
契約不適合責任が軽減または免責になるケースが多い
• 周囲に知られず売却できる
といった大きなメリットがあります。
特に、
• 相続した空き家を早く処分したい
• 住み替え期限が決まっている
• 離婚や転勤などで早期売却が必要
• 老朽化や修繕負担を避けたい
• 加古川市・高砂市・姫路市・加古郡播磨町・加古郡稲美町で空き家管理に困っている
このようなケースでは、買取を選ばれる方が増えています。
兵庫不動産株式会社では、買取と仲介のどちらか一方だけを勧めるのではなく、
売主様の状況・ご希望・資金計画を丁寧にお伺いしたうえで、
「本当に適した売却方法」を中立的な立場でご提案しています。
また、
• まずは仲介で販売し、一定期間売れなければ買取へ切替
• 買取保証付き仲介
• 現状のまま買取（残置物あり・修繕不要）
など、柔軟な売却プランにも対応可能です。
不動産売却は人生の中でも大きな判断の一つです。
だからこそ、価格だけでなく、安心・スピード・将来設計まで含めた総合的な判断が重要になります。
「自分の場合は買取と仲介どちらが良いのか分からない」
そのような段階でもまったく問題ありません。
兵庫不動産株式会社では、
加古川市・高砂市・姫路市・加古郡播磨町・加古郡稲美町を中心に、
無料相談・無料査定を実施しております。
無理な営業は一切行いませんので、
まずはお気軽にご相談ください。
売主様にとって最も後悔のない売却方法を、誠実にサポートいたします。
それぞれにメリット・デメリットがあり、売主様のご事情やご希望によって最適な方法は異なります。
一般的に、できるだけ高く売りたい方には仲介による売却が向いています。
仲介は市場に広く販売活動を行い、購入希望者を募る方法のため、需要が高ければ相場に近い価格、あるいはそれ以上で売却できる可能性があります。
一方で、
• 売却までに時間がかかる可能性がある
• 内覧対応や清掃などの手間が必要
• 契約不適合責任を負うリスクがある
といった点には注意が必要です。
これに対し、早く確実に売りたい方には不動産会社による買取が適しています。
買取は、不動産会社が直接物件を購入するため、
• 短期間で現金化が可能
• 内覧対応や販売活動が不要
契約不適合責任が軽減または免責になるケースが多い
• 周囲に知られず売却できる
といった大きなメリットがあります。
特に、
• 相続した空き家を早く処分したい
• 住み替え期限が決まっている
• 離婚や転勤などで早期売却が必要
• 老朽化や修繕負担を避けたい
• 加古川市・高砂市・姫路市・加古郡播磨町・加古郡稲美町で空き家管理に困っている
このようなケースでは、買取を選ばれる方が増えています。
兵庫不動産株式会社では、買取と仲介のどちらか一方だけを勧めるのではなく、
売主様の状況・ご希望・資金計画を丁寧にお伺いしたうえで、
「本当に適した売却方法」を中立的な立場でご提案しています。
また、
• まずは仲介で販売し、一定期間売れなければ買取へ切替
• 買取保証付き仲介
• 現状のまま買取（残置物あり・修繕不要）
など、柔軟な売却プランにも対応可能です。
不動産売却は人生の中でも大きな判断の一つです。
だからこそ、価格だけでなく、安心・スピード・将来設計まで含めた総合的な判断が重要になります。
「自分の場合は買取と仲介どちらが良いのか分からない」
そのような段階でもまったく問題ありません。
兵庫不動産株式会社では、
加古川市・高砂市・姫路市・加古郡播磨町・加古郡稲美町を中心に、
無料相談・無料査定を実施しております。
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まずはお気軽にご相談ください。
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