Q3. 相続人が複数いる場合でも売却できますか？
相続によって取得した不動産において、相続人が複数いるケースは決して珍しくありません。
親から実家や土地を相続したものの、
• 兄弟姉妹で共有名義になっている
• 遺産分割協議がまだ終わっていない
• 誰が管理するか決まっていない
• 空き家のまま維持費だけがかかっている
といった状況に悩まれている方は、加古川市・姫路市・高砂市、そして加古郡播磨町・加古郡稲美町でも数多くいらっしゃいます。
結論から申し上げると、相続人が複数いる場合でも不動産売却は可能です。
ただし、売却を進めるためには原則として相続人全員の合意が必要となります。
そのため、
• 相続人の確定
• 遺産分割協議の実施
• 名義変更（相続登記）の完了
といった手続きを順序立てて進めることが重要になります。
「相続人同士で意見がまとまらない」
「遠方に住んでいて話し合いが進まない」
「手続きが難しくて何から始めればいいか分からない」
このようなお悩みを抱えたまま、空き家が長期間放置されてしまうケースも少なくありません。
しかし、空き家状態が続くと、
• 建物の老朽化や倒壊リスク
• 近隣トラブルや防犯面の不安
• 固定資産税や管理費の負担増加
• 相続人のさらなる増加による権利関係の複雑化
など、時間の経過とともに問題が深刻化してしまいます。
だからこそ、早い段階で専門家へ相談することが大切です。
兵庫不動産株式会社では、
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町を中心に、
相続不動産・空き家の売却相談を多数承っており、
• 相続人関係の整理方法のご説明
• 遺産分割協議の進め方のアドバイス
• 司法書士など専門家との連携サポート
• 売却スケジュールの設計
• 仲介売却と不動産買取の比較提案
まで、ワンストップで丁寧に対応しております。
特に、相続人が複数いる場合は、
「できるだけ早く現金化して分けたい」というご希望から、
不動産買取を選択されるケースも増えています。
買取であれば、
• 買主を探す期間が不要
• 手続きが比較的シンプル
• スケジュール調整がしやすい
といったメリットがあり、相続人全員の合意形成を進めやすいという特徴があります。
一方で、時間に余裕があり少しでも高く売却したい場合は仲介が適していることもあります。
大切なのは、相続人それぞれのご事情やご希望を踏まえ、
最も納得できる方法を選択することです。
兵庫不動産株式会社では、
特定の方法だけをおすすめするのではなく、
お客様の状況に合わせて最適な売却方針を中立的にご提案いたします。
もちろん、
• ご相談
• 価格査定
• 手続きのご案内
はすべて無料です。
「まだ売るか決まっていない」という段階でも、安心してご利用いただけます。
相続不動産や空き家の問題は、
放置せず早めに動くことが円満解決への第一歩です。
加古川市・姫路市・高砂市、そして加古郡播磨町・加古郡稲美町で、
相続人が複数いる不動産の売却や空き家の整理にお悩みの方は、
地域密着で実績豊富な兵庫不動産株式会社まで、
どうぞお気軽にご相談ください。
親から実家や土地を相続したものの、
• 兄弟姉妹で共有名義になっている
• 遺産分割協議がまだ終わっていない
• 誰が管理するか決まっていない
• 空き家のまま維持費だけがかかっている
といった状況に悩まれている方は、加古川市・姫路市・高砂市、そして加古郡播磨町・加古郡稲美町でも数多くいらっしゃいます。
結論から申し上げると、相続人が複数いる場合でも不動産売却は可能です。
ただし、売却を進めるためには原則として相続人全員の合意が必要となります。
そのため、
• 相続人の確定
• 遺産分割協議の実施
• 名義変更（相続登記）の完了
といった手続きを順序立てて進めることが重要になります。
「相続人同士で意見がまとまらない」
「遠方に住んでいて話し合いが進まない」
「手続きが難しくて何から始めればいいか分からない」
このようなお悩みを抱えたまま、空き家が長期間放置されてしまうケースも少なくありません。
しかし、空き家状態が続くと、
• 建物の老朽化や倒壊リスク
• 近隣トラブルや防犯面の不安
• 固定資産税や管理費の負担増加
• 相続人のさらなる増加による権利関係の複雑化
など、時間の経過とともに問題が深刻化してしまいます。
だからこそ、早い段階で専門家へ相談することが大切です。
兵庫不動産株式会社では、
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町を中心に、
相続不動産・空き家の売却相談を多数承っており、
• 相続人関係の整理方法のご説明
• 遺産分割協議の進め方のアドバイス
• 司法書士など専門家との連携サポート
• 売却スケジュールの設計
• 仲介売却と不動産買取の比較提案
まで、ワンストップで丁寧に対応しております。
特に、相続人が複数いる場合は、
「できるだけ早く現金化して分けたい」というご希望から、
不動産買取を選択されるケースも増えています。
買取であれば、
• 買主を探す期間が不要
• 手続きが比較的シンプル
• スケジュール調整がしやすい
といったメリットがあり、相続人全員の合意形成を進めやすいという特徴があります。
一方で、時間に余裕があり少しでも高く売却したい場合は仲介が適していることもあります。
大切なのは、相続人それぞれのご事情やご希望を踏まえ、
最も納得できる方法を選択することです。
兵庫不動産株式会社では、
特定の方法だけをおすすめするのではなく、
お客様の状況に合わせて最適な売却方針を中立的にご提案いたします。
もちろん、
• ご相談
• 価格査定
• 手続きのご案内
はすべて無料です。
「まだ売るか決まっていない」という段階でも、安心してご利用いただけます。
相続不動産や空き家の問題は、
放置せず早めに動くことが円満解決への第一歩です。
加古川市・姫路市・高砂市、そして加古郡播磨町・加古郡稲美町で、
相続人が複数いる不動産の売却や空き家の整理にお悩みの方は、
地域密着で実績豊富な兵庫不動産株式会社まで、
どうぞお気軽にご相談ください。