Q4. 相続した家に住む予定がなく、そのまま空き家になっています。
相続によって取得した実家や戸建てに住む予定がないまま空き家になっているというご相談は、加古川市・姫路市・高砂市、そして加古郡播磨町・加古郡稲美町でも年々増えています。
少子高齢化やライフスタイルの変化により、「相続したものの利用予定がない不動産」を抱えるケースは決して珍しくありません。
結論から申し上げると、空き家の状態でも不動産売却は問題なく可能です。
むしろ空き家は、
• 内覧日程を調整しやすい
• 早期引き渡しに対応しやすい
• 住み替えのスケジュールに左右されない
といった理由から、売却手続きが進めやすい面もあります。
しかし一方で、空き家を長期間放置してしまうと、
• 建物の老朽化や雨漏り・シロアリ被害
• 雑草繁茂や景観悪化による近隣トラブル
• 不法侵入や防犯面のリスク
• 固定資産税や維持管理費の継続負担
など、時間の経過とともにデメリットが大きくなる可能性があります。
特に相続直後は感情面の整理がつかず、判断を先送りにしてしまうことも多いですが、
将来的な負担を減らすためには早期の方向性決定が重要です。
空き家売却の方法には、
• 現状のまま仲介で売却する方法
• 簡易清掃や最低限の補修を行って販売する方法
• 建物を解体し更地として売却する方法
• 不動産会社による直接買取で早期現金化する方法
など、複数の選択肢があります。
どの方法が最適かは、
• 建物の状態
• 立地条件
• 売却までの希望期間
• 費用負担と手取り額のバランス
によって大きく変わるため、専門的な視点での判断が欠かせません。
兵庫不動産株式会社では、
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町を中心に、
相続空き家の売却相談を多数承っており、
• 無料査定による適正価格のご提示
• 空き家特有のリスク（老朽化・越境・残置物など）の確認
• 仲介売却と不動産買取の比較提案
• 片付け・解体・各種手続きのサポート
• 司法書士・税理士など専門家との連携
まで、ワンストップで対応しております。
特に「遠方に住んでいて管理できない」「できるだけ早く手放したい」という場合は、
不動産買取を選択することで、
• 内覧対応不要
• 現状のまま売却可能
• 短期間で現金化
といったメリットがあり、精神的・時間的な負担を大きく軽減できます。
一方で、時間に余裕があり少しでも高く売りたい場合は仲介売却が適していることもあります。
大切なのは、それぞれのメリット・デメリットを正しく理解し、
ご自身の状況に合った最適な方法を選ぶことです。
兵庫不動産株式会社では、
無理な営業は一切行わず、
お客様のご事情やお気持ちに寄り添いながら
最も納得できる解決策をご提案いたします。
• ご相談
• 価格査定
• 売却プランのご提案
はすべて無料です。
「まだ売るか決めていない」という段階でも、安心してご利用いただけます。
相続した空き家の問題は、
早めの行動が将来の負担軽減につながります。
加古川市・姫路市・高砂市、そして加古郡播磨町・加古郡稲美町で
相続空き家の売却・処分・活用にお悩みの方は、
地域密着で実績豊富な兵庫不動産株式会社まで、
どうぞお気軽にご相談ください。
少子高齢化やライフスタイルの変化により、「相続したものの利用予定がない不動産」を抱えるケースは決して珍しくありません。
結論から申し上げると、空き家の状態でも不動産売却は問題なく可能です。
むしろ空き家は、
• 内覧日程を調整しやすい
• 早期引き渡しに対応しやすい
• 住み替えのスケジュールに左右されない
といった理由から、売却手続きが進めやすい面もあります。
しかし一方で、空き家を長期間放置してしまうと、
• 建物の老朽化や雨漏り・シロアリ被害
• 雑草繁茂や景観悪化による近隣トラブル
• 不法侵入や防犯面のリスク
• 固定資産税や維持管理費の継続負担
など、時間の経過とともにデメリットが大きくなる可能性があります。
特に相続直後は感情面の整理がつかず、判断を先送りにしてしまうことも多いですが、
将来的な負担を減らすためには早期の方向性決定が重要です。
空き家売却の方法には、
• 現状のまま仲介で売却する方法
• 簡易清掃や最低限の補修を行って販売する方法
• 建物を解体し更地として売却する方法
• 不動産会社による直接買取で早期現金化する方法
など、複数の選択肢があります。
どの方法が最適かは、
• 建物の状態
• 立地条件
• 売却までの希望期間
• 費用負担と手取り額のバランス
によって大きく変わるため、専門的な視点での判断が欠かせません。
兵庫不動産株式会社では、
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町を中心に、
相続空き家の売却相談を多数承っており、
• 無料査定による適正価格のご提示
• 空き家特有のリスク（老朽化・越境・残置物など）の確認
• 仲介売却と不動産買取の比較提案
• 片付け・解体・各種手続きのサポート
• 司法書士・税理士など専門家との連携
まで、ワンストップで対応しております。
特に「遠方に住んでいて管理できない」「できるだけ早く手放したい」という場合は、
不動産買取を選択することで、
• 内覧対応不要
• 現状のまま売却可能
• 短期間で現金化
といったメリットがあり、精神的・時間的な負担を大きく軽減できます。
一方で、時間に余裕があり少しでも高く売りたい場合は仲介売却が適していることもあります。
大切なのは、それぞれのメリット・デメリットを正しく理解し、
ご自身の状況に合った最適な方法を選ぶことです。
兵庫不動産株式会社では、
無理な営業は一切行わず、
お客様のご事情やお気持ちに寄り添いながら
最も納得できる解決策をご提案いたします。
• ご相談
• 価格査定
• 売却プランのご提案
はすべて無料です。
「まだ売るか決めていない」という段階でも、安心してご利用いただけます。
相続した空き家の問題は、
早めの行動が将来の負担軽減につながります。
加古川市・姫路市・高砂市、そして加古郡播磨町・加古郡稲美町で
相続空き家の売却・処分・活用にお悩みの方は、
地域密着で実績豊富な兵庫不動産株式会社まで、
どうぞお気軽にご相談ください。