Q5. 古くて傷みのある空き家でも売れますか？
相続によって取得した実家や長年使用していない住宅が、
老朽化・雨漏り・シロアリ被害・設備の故障などにより
「この状態でも本当に売れるのだろうか」と不安に感じている方は、
加古川市・姫路市・高砂市、そして加古郡播磨町・加古郡稲美町でも非常に多くいらっしゃいます。
結論から申し上げますと、
古くて傷みのある空き家でも売却や買取は十分可能です。
建物の状態が良くないからといって、
必ずしも売却をあきらめる必要はありません。
実際の不動産市場では、
• 建物をリフォームして再利用したい買主様
• 解体して更地として活用したい買主様
• 投資用・賃貸用として検討する事業者
など、さまざまな需要が存在しています。
そのため、築年数が古い住宅や修繕が必要な物件でも、
条件次第で十分に売却できる可能性があります。
特に相続空き家の場合、
• 管理が行き届かない
• 遠方に住んでいて維持が難しい
• 固定資産税の負担が続く
といった理由から、
早期売却を希望されるケースが増えています。
放置期間が長くなるほど建物の劣化や費用負担が大きくなるため、
できるだけ早い段階で方向性を決めることが重要です。
古い空き家を売却する方法としては、主に次の選択肢があります。
① 現状のまま仲介で売却
修繕を行わず、そのまま市場に出す方法です。
費用を抑えながら売却できる点がメリットで、
DIY目的や土地利用を前提とした買主様に需要があります。
② 最低限の清掃・補修を行って販売
室内清掃や簡易修繕を行うことで、
第一印象が改善し売却価格や成約スピード向上につながる場合があります。
③ 解体して更地として売却
建物の老朽化が著しい場合は、
更地にすることで土地としての需要が高まるケースもあります。
ただし解体費用とのバランス判断が重要です。
④ 不動産会社による直接買取
早期現金化・現状渡し・手間削減を重視する場合に有効です。
• 内覧対応不要
• リフォーム不要
• 残置物があっても相談可能
• 短期間で売却完了
といったメリットがあり、
相続空き家の処分方法として近年特に選ばれています。
兵庫不動産株式会社では、
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町を中心に、
老朽化した空き家や相続不動産のご相談を多数承っております。
当社では、
• 現地確認による正確な価格査定
• 仲介売却と直接買取の比較提案
• 残置物整理・解体・各種手続きのサポート
• 司法書士・税理士など専門家との連携
まで、ワンストップ対応が可能です。
「この状態では売れないかもしれない」
「修理費用をかけるべきか分からない」
「できるだけ早く手放したい」
このようなお悩みも、
地域密着の不動産会社として状況に応じた最適な解決策をご提案いたします。
ご相談・価格査定はすべて無料で、
売却をまだ決めていない段階でも問題ありません。
無理な営業は一切行わず、
お客様のご事情とお気持ちを最優先に対応しております。
古く傷みのある空き家は、
早めの判断が将来の負担軽減につながります。
加古川市・姫路市・高砂市、そして
加古郡播磨町・加古郡稲美町で
相続空き家の売却・買取・処分をご検討の方は、
ぜひ地域密着の兵庫不動産株式会社まで
お気軽にご相談ください。
老朽化・雨漏り・シロアリ被害・設備の故障などにより
「この状態でも本当に売れるのだろうか」と不安に感じている方は、
加古川市・姫路市・高砂市、そして加古郡播磨町・加古郡稲美町でも非常に多くいらっしゃいます。
結論から申し上げますと、
古くて傷みのある空き家でも売却や買取は十分可能です。
建物の状態が良くないからといって、
必ずしも売却をあきらめる必要はありません。
実際の不動産市場では、
• 建物をリフォームして再利用したい買主様
• 解体して更地として活用したい買主様
• 投資用・賃貸用として検討する事業者
など、さまざまな需要が存在しています。
そのため、築年数が古い住宅や修繕が必要な物件でも、
条件次第で十分に売却できる可能性があります。
特に相続空き家の場合、
• 管理が行き届かない
• 遠方に住んでいて維持が難しい
• 固定資産税の負担が続く
といった理由から、
早期売却を希望されるケースが増えています。
放置期間が長くなるほど建物の劣化や費用負担が大きくなるため、
できるだけ早い段階で方向性を決めることが重要です。
古い空き家を売却する方法としては、主に次の選択肢があります。
① 現状のまま仲介で売却
修繕を行わず、そのまま市場に出す方法です。
費用を抑えながら売却できる点がメリットで、
DIY目的や土地利用を前提とした買主様に需要があります。
② 最低限の清掃・補修を行って販売
室内清掃や簡易修繕を行うことで、
第一印象が改善し売却価格や成約スピード向上につながる場合があります。
③ 解体して更地として売却
建物の老朽化が著しい場合は、
更地にすることで土地としての需要が高まるケースもあります。
ただし解体費用とのバランス判断が重要です。
④ 不動産会社による直接買取
早期現金化・現状渡し・手間削減を重視する場合に有効です。
• 内覧対応不要
• リフォーム不要
• 残置物があっても相談可能
• 短期間で売却完了
といったメリットがあり、
相続空き家の処分方法として近年特に選ばれています。
兵庫不動産株式会社では、
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町を中心に、
老朽化した空き家や相続不動産のご相談を多数承っております。
当社では、
• 現地確認による正確な価格査定
• 仲介売却と直接買取の比較提案
• 残置物整理・解体・各種手続きのサポート
• 司法書士・税理士など専門家との連携
まで、ワンストップ対応が可能です。
「この状態では売れないかもしれない」
「修理費用をかけるべきか分からない」
「できるだけ早く手放したい」
このようなお悩みも、
地域密着の不動産会社として状況に応じた最適な解決策をご提案いたします。
ご相談・価格査定はすべて無料で、
売却をまだ決めていない段階でも問題ありません。
無理な営業は一切行わず、
お客様のご事情とお気持ちを最優先に対応しております。
古く傷みのある空き家は、
早めの判断が将来の負担軽減につながります。
加古川市・姫路市・高砂市、そして
加古郡播磨町・加古郡稲美町で
相続空き家の売却・買取・処分をご検討の方は、
ぜひ地域密着の兵庫不動産株式会社まで
お気軽にご相談ください。