Q6. 空き家の管理が負担になっています。
相続によって取得したご実家や、住み替え後に使用していない住宅が
空き家のまま長期間放置されているというご相談は、
加古川市・姫路市・高砂市、そして加古郡播磨町・加古郡稲美町でも年々増加しています。
空き家は所有しているだけでも、
• 固定資産税・都市計画税の支払い
• 定期的な草刈りや清掃などの維持管理
• 雨漏り・老朽化・設備故障の進行
• 不審者侵入や近隣トラブルなどの防犯リスク
といった継続的な負担が発生します。
特に遠方にお住まいの場合は管理のために頻繁に通うことが難しく、
精神的・時間的なご負担も大きくなりがちです。
さらに、適切に管理されていない空き家は
「特定空家等」に指定される可能性もあり、
その場合は固定資産税の軽減措置が解除されるなど、
税負担が大きくなるリスクもあります。
このような背景から、近年は
早期売却や不動産買取による負担解消を検討される方が増えています。
空き家の負担を軽減する主な方法としては、次のような選択肢があります。
① 仲介による売却
市場で買主様を探し、
できるだけ高値での売却を目指す方法です。
時間に余裕があり、価格重視の方に適しています。
② 不動産会社による直接買取
不動産会社が直接購入するため、
• 内覧対応不要
• リフォーム・片付け不要
• 短期間で現金化可能
といったメリットがあり、
管理負担を早く解消したい方に選ばれています。
③ 賃貸活用や管理委託
売却以外にも、
賃貸として活用したり管理会社へ委託する方法もあります。
ただし修繕費用や空室リスクを考慮した
慎重な判断が必要です。
どの方法が最適かは、
• 建物の状態
• 立地条件
• 維持費用
• 将来の利用予定
によって大きく変わります。
そのため、専門的な視点での総合判断が欠かせません。
兵庫不動産株式会社では、
加古川市・姫路市・高砂市、そして
加古郡播磨町・加古郡稲美町を中心に、
相続空き家の売却・買取・活用に関するご相談を多数承っております。
当社では、
• 周辺相場と物件状況を踏まえた無料査定
• 仲介売却と直接買取の比較提案
• 残置物整理・解体・各種手続きのサポート
• 司法書士・税理士など専門家との連携
まで、ワンストップで対応しております。
「管理が大変で今後どうすればよいか分からない」
「できるだけ早く負担をなくしたい」
「売るべきか残すべきか迷っている」
このようなお悩みに対しても、
お客様一人ひとりの状況やお気持ちを丁寧に伺い、
将来の負担を最小限に抑える最適な解決策をご提案いたします。
ご相談・査定はすべて無料で、
まだ売却を決めていない段階でも問題ありません。
無理な営業は一切行わず、
安心してご利用いただける体制を整えております。
空き家の管理負担は、
早めに行動することで大きく軽減できます。
加古川市・姫路市・高砂市、そして
加古郡播磨町・加古郡稲美町で
相続空き家の管理・売却・買取をご検討の方は、
地域密着の不動産会社である
兵庫不動産株式会社まで、
ぜひお気軽にご相談ください。
空き家のまま長期間放置されているというご相談は、
加古川市・姫路市・高砂市、そして加古郡播磨町・加古郡稲美町でも年々増加しています。
空き家は所有しているだけでも、
• 固定資産税・都市計画税の支払い
• 定期的な草刈りや清掃などの維持管理
• 雨漏り・老朽化・設備故障の進行
• 不審者侵入や近隣トラブルなどの防犯リスク
といった継続的な負担が発生します。
特に遠方にお住まいの場合は管理のために頻繁に通うことが難しく、
精神的・時間的なご負担も大きくなりがちです。
さらに、適切に管理されていない空き家は
「特定空家等」に指定される可能性もあり、
その場合は固定資産税の軽減措置が解除されるなど、
税負担が大きくなるリスクもあります。
このような背景から、近年は
早期売却や不動産買取による負担解消を検討される方が増えています。
空き家の負担を軽減する主な方法としては、次のような選択肢があります。
① 仲介による売却
市場で買主様を探し、
できるだけ高値での売却を目指す方法です。
時間に余裕があり、価格重視の方に適しています。
② 不動産会社による直接買取
不動産会社が直接購入するため、
• 内覧対応不要
• リフォーム・片付け不要
• 短期間で現金化可能
といったメリットがあり、
管理負担を早く解消したい方に選ばれています。
③ 賃貸活用や管理委託
売却以外にも、
賃貸として活用したり管理会社へ委託する方法もあります。
ただし修繕費用や空室リスクを考慮した
慎重な判断が必要です。
どの方法が最適かは、
• 建物の状態
• 立地条件
• 維持費用
• 将来の利用予定
によって大きく変わります。
そのため、専門的な視点での総合判断が欠かせません。
兵庫不動産株式会社では、
加古川市・姫路市・高砂市、そして
加古郡播磨町・加古郡稲美町を中心に、
相続空き家の売却・買取・活用に関するご相談を多数承っております。
当社では、
• 周辺相場と物件状況を踏まえた無料査定
• 仲介売却と直接買取の比較提案
• 残置物整理・解体・各種手続きのサポート
• 司法書士・税理士など専門家との連携
まで、ワンストップで対応しております。
「管理が大変で今後どうすればよいか分からない」
「できるだけ早く負担をなくしたい」
「売るべきか残すべきか迷っている」
このようなお悩みに対しても、
お客様一人ひとりの状況やお気持ちを丁寧に伺い、
将来の負担を最小限に抑える最適な解決策をご提案いたします。
ご相談・査定はすべて無料で、
まだ売却を決めていない段階でも問題ありません。
無理な営業は一切行わず、
安心してご利用いただける体制を整えております。
空き家の管理負担は、
早めに行動することで大きく軽減できます。
加古川市・姫路市・高砂市、そして
加古郡播磨町・加古郡稲美町で
相続空き家の管理・売却・買取をご検討の方は、
地域密着の不動産会社である
兵庫不動産株式会社まで、
ぜひお気軽にご相談ください。