Q13. 空き家を放置するとどうなりますか？
A. 空き家を放置すると、建物の老朽化・近隣トラブル・固定資産税負担の増加など、さまざまなリスクが生じます。早期の売却・買取・管理の検討が重要です。
相続などをきっかけに取得した不動産が空き家のままになっているケースは、加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町でも年々増加しています。「まだ使うかもしれない」「思い出があって手放せない」「手続きが分からずそのままになっている」など理由はさまざまですが、空き家を長期間放置することには大きなリスクが伴います。
まず最も大きいのが建物の老朽化の進行です。人が住まなくなった住宅は換気や通水が行われないため、湿気・カビ・腐食・シロアリ被害などが急速に進みます。結果として修繕不能な状態になり、売却価格の大幅な下落や解体費用の増加につながる可能性があります。
次に問題となるのが近隣トラブルです。庭木の越境、雑草の繁茂、不法投棄、害虫・害獣の発生、建物部材の飛散などは、周囲の生活環境へ直接影響を与えます。放置状態が続けば、行政指導や苦情対応が必要になることもあり、所有者様の精神的・時間的負担は決して小さくありません。
さらに見逃せないのが固定資産税など維持費の継続的な負担です。利用していない不動産であっても税金や管理費は発生し続けます。加えて、管理不十分な空き家が「特定空家等」に指定された場合、固定資産税の軽減措置が外れ、税額が大きく上昇する可能性もあります。これは将来的な資産価値だけでなく、家計にも影響する重要なポイントです。
こうしたリスクを避けるためには、早い段階で方向性を決めることが何より重要です。選択肢としては、
・市場で買主を探す「売却」
・スピード重視で現金化できる「不動産買取」
・定期巡回などによる「空き家管理」
などがあり、状況やご事情によって最適解は異なります。
兵庫不動産株式会社では、相続空き家に関するご相談を数多く承っており、物件状況・立地・維持費・将来リスクまで総合的に整理したうえで、売却・買取・管理の最適な進め方をご提案しています。「すぐ売るか決めていない」「まずは話だけ聞きたい」という段階でも問題ありません。専門用語をできるだけ使わず、分かりやすく丁寧にご説明いたします。
空き家は、放置するほど選択肢が狭まり、負担が増える資産です。反対に、早めに動くことで手取り額や安心感は大きく変わります。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町で、相続した空き家の管理や売却にお悩みの方は、地域密着で対応する兵庫不動産株式会社までお気軽にご相談ください。将来の不安を解消し、安心して次の一歩を踏み出せるよう、誠実にサポートいたします。
相続などをきっかけに取得した不動産が空き家のままになっているケースは、加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町でも年々増加しています。「まだ使うかもしれない」「思い出があって手放せない」「手続きが分からずそのままになっている」など理由はさまざまですが、空き家を長期間放置することには大きなリスクが伴います。
まず最も大きいのが建物の老朽化の進行です。人が住まなくなった住宅は換気や通水が行われないため、湿気・カビ・腐食・シロアリ被害などが急速に進みます。結果として修繕不能な状態になり、売却価格の大幅な下落や解体費用の増加につながる可能性があります。
次に問題となるのが近隣トラブルです。庭木の越境、雑草の繁茂、不法投棄、害虫・害獣の発生、建物部材の飛散などは、周囲の生活環境へ直接影響を与えます。放置状態が続けば、行政指導や苦情対応が必要になることもあり、所有者様の精神的・時間的負担は決して小さくありません。
さらに見逃せないのが固定資産税など維持費の継続的な負担です。利用していない不動産であっても税金や管理費は発生し続けます。加えて、管理不十分な空き家が「特定空家等」に指定された場合、固定資産税の軽減措置が外れ、税額が大きく上昇する可能性もあります。これは将来的な資産価値だけでなく、家計にも影響する重要なポイントです。
こうしたリスクを避けるためには、早い段階で方向性を決めることが何より重要です。選択肢としては、
・市場で買主を探す「売却」
・スピード重視で現金化できる「不動産買取」
・定期巡回などによる「空き家管理」
などがあり、状況やご事情によって最適解は異なります。
兵庫不動産株式会社では、相続空き家に関するご相談を数多く承っており、物件状況・立地・維持費・将来リスクまで総合的に整理したうえで、売却・買取・管理の最適な進め方をご提案しています。「すぐ売るか決めていない」「まずは話だけ聞きたい」という段階でも問題ありません。専門用語をできるだけ使わず、分かりやすく丁寧にご説明いたします。
空き家は、放置するほど選択肢が狭まり、負担が増える資産です。反対に、早めに動くことで手取り額や安心感は大きく変わります。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町で、相続した空き家の管理や売却にお悩みの方は、地域密着で対応する兵庫不動産株式会社までお気軽にご相談ください。将来の不安を解消し、安心して次の一歩を踏み出せるよう、誠実にサポートいたします。