Q6. 古い家や空き家でも売れますか？
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町エリアで不動産売却をご検討中の方から、
「築年数が古い家でも売れますか？」
「長年空き家になっている物件でも買い手は見つかりますか？」
といったご相談を多くいただきます。
結論から申し上げますと、築古住宅や長期間空き家となっている不動産でも売却は十分可能です。
近年は新築価格の上昇やライフスタイルの多様化により、中古住宅をリフォーム・リノベーション前提で購入する需要や、土地として再活用するニーズが加古川市・姫路市周辺でも高まっています。
そのため、建物の築年数が古いからといって、必ずしも売れないわけではありません。
むしろ、価格設定や販売方法を適切に選ぶことが、売却成功の大きなポイントになります。
兵庫不動産株式会社では、物件の状態や立地条件、周辺の取引事例、市場動向を総合的に分析し、次のような複数の売却方法を比較しながらご提案いたします。
• 現状のまま売却（現状売却）
修繕費用をかけずに販売でき、早期売却につながりやすい方法です。
• 建物を解体して更地として売却
土地利用を検討する購入希望者に需要があり、エリアによっては価格向上が期待できます。
• 不動産会社による直接買取
老朽化が進んだ空き家でも対応可能で、短期間での現金化や管理負担の解消につながります。
このように、費用（解体費・修繕費）と売却価格のバランスを丁寧に比較することで、お客様にとって最も有利な売却方法を選択することができます。
また、空き家を長期間放置すると、
• 建物の老朽化進行
• 固定資産税など維持費の増加
• 雑草や倒壊リスクによる近隣トラブル
といった問題につながる可能性があります。
そのため、早めの無料査定・無料相談が重要になります。
兵庫不動産株式会社は、加古川市を中心に姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町まで対応する地域密着型の不動産会社として、築古住宅・空き家・相続不動産の売却実績も豊富にございます。
査定から販売戦略の立案、契約、引渡し、買取対応まで、状況に応じて一貫してサポートいたします。
「古いから売れないかもしれない」と悩まれる前に、まずは現在の市場価値を知ることが大切です。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町周辺で築古住宅や空き家の売却をご検討中の方は、兵庫不動産株式会社の無料査定・無料相談をぜひお気軽にご利用ください。
お客様のご事情に寄り添い、最適な売却方法をご提案いたします。
「築年数が古い家でも売れますか？」
「長年空き家になっている物件でも買い手は見つかりますか？」
といったご相談を多くいただきます。
結論から申し上げますと、築古住宅や長期間空き家となっている不動産でも売却は十分可能です。
近年は新築価格の上昇やライフスタイルの多様化により、中古住宅をリフォーム・リノベーション前提で購入する需要や、土地として再活用するニーズが加古川市・姫路市周辺でも高まっています。
そのため、建物の築年数が古いからといって、必ずしも売れないわけではありません。
むしろ、価格設定や販売方法を適切に選ぶことが、売却成功の大きなポイントになります。
兵庫不動産株式会社では、物件の状態や立地条件、周辺の取引事例、市場動向を総合的に分析し、次のような複数の売却方法を比較しながらご提案いたします。
• 現状のまま売却（現状売却）
修繕費用をかけずに販売でき、早期売却につながりやすい方法です。
• 建物を解体して更地として売却
土地利用を検討する購入希望者に需要があり、エリアによっては価格向上が期待できます。
• 不動産会社による直接買取
老朽化が進んだ空き家でも対応可能で、短期間での現金化や管理負担の解消につながります。
このように、費用（解体費・修繕費）と売却価格のバランスを丁寧に比較することで、お客様にとって最も有利な売却方法を選択することができます。
また、空き家を長期間放置すると、
• 建物の老朽化進行
• 固定資産税など維持費の増加
• 雑草や倒壊リスクによる近隣トラブル
といった問題につながる可能性があります。
そのため、早めの無料査定・無料相談が重要になります。
兵庫不動産株式会社は、加古川市を中心に姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町まで対応する地域密着型の不動産会社として、築古住宅・空き家・相続不動産の売却実績も豊富にございます。
査定から販売戦略の立案、契約、引渡し、買取対応まで、状況に応じて一貫してサポートいたします。
「古いから売れないかもしれない」と悩まれる前に、まずは現在の市場価値を知ることが大切です。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町周辺で築古住宅や空き家の売却をご検討中の方は、兵庫不動産株式会社の無料査定・無料相談をぜひお気軽にご利用ください。
お客様のご事情に寄り添い、最適な売却方法をご提案いたします。