Q7. 住宅ローンが残っていても売却できますか？
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町エリアで不動産売却をご検討中の方から、
「住宅ローンがまだ残っている状態でも家は売れますか？」
というご質問を多くいただきます。
結論から申し上げますと、住宅ローン残債がある場合でも不動産売却は可能です。
実際に、不動産売却をされる多くの方が住宅ローン返済中の状態で売却手続きを進めています。
重要となるのは、売却予定価格で住宅ローンを完済できるかどうかの確認です。
一般的には次の2つのケースに分かれます。
1. 売却価格がローン残債を上回る場合（アンダーローン）
この場合は、売却代金で住宅ローンを完済し、抵当権を抹消して通常どおり売却が可能です。
住み替えや資金整理として、最も一般的な売却パターンです。
2. 売却価格がローン残債を下回る場合（オーバーローン）
売却代金だけでは完済できない場合は、
• 自己資金で不足分を補う
• 金融機関の同意を得て行う任意売却を検討する
といった方法があります。
任意売却は、競売を避けながら市場で売却を目指せるため、精神的・経済的負担を軽減できる可能性があります。
兵庫不動産株式会社では、加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町周辺での住宅ローン相談や任意売却のサポート実績をもとに、
• 現在の市場価格の正確な査定
• 住宅ローン残高との比較
• 最適な売却方法の選定
• 金融機関との交渉や各種手続きのサポート
まで、一貫して丁寧にサポートいたします。
特に住宅ローンの返済に不安を感じ始めた段階で、早めにご相談いただくことが重要です。
状況が深刻化する前に動くことで、選択できる売却方法の幅が広がり、より有利な解決につながる可能性が高まります。
兵庫不動産株式会社は、加古川市を中心に姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町まで対応する地域密着型の不動産会社として、お客様のご事情や将来設計に寄り添いながら、無理のない解決方法をご提案しています。
プライバシーにも十分配慮し、秘密厳守で対応いたしますので安心してご相談ください。
住宅ローンが残っているからといって、不動産売却をあきらめる必要はありません。
まずは現在の市場価値とローン残高のバランスを把握することが、解決への第一歩となります。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町周辺で住宅ローン返済中の不動産売却をご検討中の方は、兵庫不動産株式会社の無料査定・無料相談をぜひお気軽にご利用ください。
お客様にとって最適な売却方法を、誠実にご提案いたします。
「住宅ローンがまだ残っている状態でも家は売れますか？」
というご質問を多くいただきます。
結論から申し上げますと、住宅ローン残債がある場合でも不動産売却は可能です。
実際に、不動産売却をされる多くの方が住宅ローン返済中の状態で売却手続きを進めています。
重要となるのは、売却予定価格で住宅ローンを完済できるかどうかの確認です。
一般的には次の2つのケースに分かれます。
1. 売却価格がローン残債を上回る場合（アンダーローン）
この場合は、売却代金で住宅ローンを完済し、抵当権を抹消して通常どおり売却が可能です。
住み替えや資金整理として、最も一般的な売却パターンです。
2. 売却価格がローン残債を下回る場合（オーバーローン）
売却代金だけでは完済できない場合は、
• 自己資金で不足分を補う
• 金融機関の同意を得て行う任意売却を検討する
といった方法があります。
任意売却は、競売を避けながら市場で売却を目指せるため、精神的・経済的負担を軽減できる可能性があります。
兵庫不動産株式会社では、加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町周辺での住宅ローン相談や任意売却のサポート実績をもとに、
• 現在の市場価格の正確な査定
• 住宅ローン残高との比較
• 最適な売却方法の選定
• 金融機関との交渉や各種手続きのサポート
まで、一貫して丁寧にサポートいたします。
特に住宅ローンの返済に不安を感じ始めた段階で、早めにご相談いただくことが重要です。
状況が深刻化する前に動くことで、選択できる売却方法の幅が広がり、より有利な解決につながる可能性が高まります。
兵庫不動産株式会社は、加古川市を中心に姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町まで対応する地域密着型の不動産会社として、お客様のご事情や将来設計に寄り添いながら、無理のない解決方法をご提案しています。
プライバシーにも十分配慮し、秘密厳守で対応いたしますので安心してご相談ください。
住宅ローンが残っているからといって、不動産売却をあきらめる必要はありません。
まずは現在の市場価値とローン残高のバランスを把握することが、解決への第一歩となります。
加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町周辺で住宅ローン返済中の不動産売却をご検討中の方は、兵庫不動産株式会社の無料査定・無料相談をぜひお気軽にご利用ください。
お客様にとって最適な売却方法を、誠実にご提案いたします。