【仲介手数料無料】加古郡播磨町北野添の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・土山駅徒歩12分）[11125]

【仲介手数料無料】

兵庫県加古郡播磨町北野添に誕生する新築分譲住宅「全3棟」シリーズの1号棟は、家族の暮らしを快適に支える工夫が随所に盛り込まれた高性能住宅です。最寄り駅はJR山陽本線「土山」駅で、徒歩12分という利便性の高い立地。通勤・通学はもちろん、日々の買い物や生活動線もスムーズに整えられています。蓮池小学校まで徒歩2分、播磨町中学校まで徒歩17分と教育環境も充実しており、子育て世代に安心の住環境です。

1号棟の魅力
土地面積は128.15㎡、建物面積は97.20㎡。間取りは3LDKで、各階にトイレを設置しているため、忙しい朝でも家族がストレスなく過ごせます。1階には広々とした19帖のLDKを配置。カウンターキッチンは家族との会話を楽しみながら料理ができ、洗面所との動線もスムーズで家事効率を高めます。リビングイン階段を採用しているため、家族の出入りを自然に見守ることができ、安心感のある設計です。

2階には洋室が3部屋あり、6帖・7帖・7.25帖とゆとりある空間を確保。収納スペースも豊富で、生活用品をすっきりと片付けられる工夫が施されています。バルコニーも完備しており、洗濯物干しや家族の憩いの場として活用できます。

高性能住宅の安心ポイント
本物件は国が定める住宅性能表示制度に基づき、設計性能評価と建設性能評価を取得予定。耐震等級3（構造躯体の倒壊防止・損傷防止）、劣化対策等級、省エネ性能等級など、最高等級を複数項目で取得しており、長期にわたって安心して暮らせる住まいです。さらに、長期優良住宅認定を受けているため、税制優遇や住宅ローン控除などのメリットも享受できます。省エネ性能についてはBELS認定を取得予定で、第三者機関による評価により信頼性が高く、光熱費の削減にもつながります。

設備仕様
快適な暮らしを支える設備も充実しています。浴室乾燥機、洗浄便座、24時間換気システム、浄水器付きキッチン、TVモニター付きインターホンなど、日常生活を便利にする機能が揃っています。さらに、基礎パッキン工法を採用し、耐久性と通気性を高めています。追加工事セットとして網戸やLED照明、食器乾燥機なども選択可能で、ライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。

周辺環境
生活利便施設も徒歩圏内に揃っています。蓮池こども園まで徒歩6分、マルアイ播磨店まで徒歩11分、セブンイレブン播磨野添1丁目店まで徒歩8分、土山駅前郵便局まで徒歩11分と、日常生活に必要な施設が近隣に整っています。公園や神社も点在しており、自然や地域コミュニティとの触れ合いも楽しめる環境です。

保証・アフターサービス
住宅保証システムは最長35年、地盤サポートシステムは20年保証と、長期にわたる安心を提供。引渡し後も6ヶ月、2年、5年、10年の定期点検が無料で実施され、住まいの品質を維持できます。フラット35Sにも対応しており、金利優遇を受けながら安心の住宅ローンを利用可能です。

まとめ
播磨町北野添1号棟は、利便性の高い立地、子育て世代に安心の教育環境、耐震・省エネ性能に優れた高性能住宅、充実した設備仕様、そして長期保証とアフターサービスが揃った理想的な住まいです。家族の暮らしを支える安心と快適さを兼ね備えたこの住まいは、永く住み続ける価値のある一棟です。