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【仲介手数料無料】姫路市西庄の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK・播磨高岡駅徒歩15分)[11152]

【仲介手数料無料】姫路市西庄 新築戸建

ポイント
【仲介手数料無料】 【姫路市西庄新築一戸建て】4LDK+ウォークインクローゼット採用。収納豊富な間取りと18帖LDKが魅力。播磨高岡駅利用可能、子育て世帯にもおすすめの新築分譲住宅です。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格

JR姫新線

播磨高岡駅徒歩15分

【仲介手数料無料】姫路市西庄 4LDK 2階建

105.99m2

137.80m2

2026年07月

3,180万円

担当コメント

【仲介手数料無料】

【姫路市西庄 新築一戸建て 1号棟|4LDK+WIC】

姫路市西庄エリアに誕生した全3棟の新築分譲住宅「姫路市西庄」1号棟をご紹介します。姫路市内でも住環境と利便性のバランスが良い西庄エリアに位置し、子育て世帯から新婚世帯まで幅広い層におすすめできる新築戸建です。

1号棟は4LDK+ウォークインクローゼットを採用したゆとりある間取り。敷地面積約137.80㎡、建物面積約105.99㎡の広々設計となっております。

LDKは約18帖を確保。対面式カウンターキッチンを採用しているため、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。リビング全体を見渡せる設計で、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。
収納面も充実しています。各居室収納に加え、ウォークインクローゼットを設置。季節物の衣類や旅行用品、趣味用品などもすっきり収納できます。玄関収納やホール収納も備えており、家全体をきれいに保ちやすい住まいです。

2階には8帖の主寝室を配置。家族構成やライフスタイルに合わせて子ども部屋や書斎として利用できる居室も確保されています。

また、本物件は住宅性能評価取得物件であり、耐震性や省エネ性能など高い住宅性能を備えています。長期良好な住環境を求める方にもおすすめです。

周辺環境も魅力の一つです。荒川小学校や山陽中学校が通学圏内にあり、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活施設も充実しています。毎日の買い物や通勤・通学にも便利な立地です。

姫路市西庄で新築一戸建てをお探しの方、4LDKの広い間取りや収納力を重視される方はぜひご検討ください。住宅ローンのご相談や現地見学予約も随時受付しております。

【物件概要】
所在地:兵庫県姫路市西庄
間取り:4LDK+WIC
建物面積:約105.99㎡
土地面積:約137.80㎡
姫路市西庄の新築戸建

・新築一戸建て購入なら兵庫不動産株式会社へお気軽にお問い合わせください。

間取図

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基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 荒川小 中学校区 山陽中
交通

JR姫新線 播磨高岡駅徒歩15分

間取り詳細 LDK18帖、洋室8帖、洋室6帖、洋室5帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 2種中高、無指定 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 建物面積 105.99m2
土地面積 137.80m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 第R08SHC107678号
私道負担
接道状況 東:幅員6mの公道に9.5m接道
特徴 日当り良好、バリアフリー、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ ウォシュレット、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ シャッター雨戸、火災警報器(報知機)
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考 土地その他面積:87.29㎡ その他部分は市街化調整区域の為、建築、工作物の設置はできません。
現状 未完成 引渡し 予定 ( 2026年07月末 )
条件等 物件番号 K148
仲介手数料 不要
情報公開日 2026年06月06日 次回更新予定日 2026年06月20日

周辺環境

周辺施設 (幼稚園・保育園)姫路若葉保育園 約740m、(スーパー)業務スーパー今宿店 約930m、(コンビニ)セブンイレブン姫路土山7丁目店 約630m、(その他)姫路高岡郵便局 約840m

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年利率
物件価格
3,180万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

兵庫不動産株式会社

TEL:079-498-1655

FAX:079-458-6430

住所:加古川市新神野3丁目5番15号

営業時間:10:00~19:00 / 定休日:不定休

免許番号:兵庫県知事(1)第401807号

所属協会:一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

取引態様:仲介

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