【仲介手数料無料】加古川市野口町坂元の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・加古川駅徒歩22分）[11175]

【仲介手数料無料】加古川市野口町坂元新築戸建

ポイント

【仲介手数料無料】南西向きで日当たりに配慮した設計の新築一戸建てです。全居室収納や食洗機、浴室乾燥機など設備が充実しています。駐車場は3台分あり、広々とした敷地が魅力です。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR神戸線加古川駅徒歩22分	【仲介手数料無料】加古川市野口町坂元	4LDK	2階建	104.33m² （31.55坪） 225.23m² （68.13坪）	2026年07月	3,490万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR神戸線

加古川駅徒歩22分

【仲介手数料無料】加古川市野口町坂元

4LDK

2階建

104.33m² （31.55坪）

225.23m² （68.13坪）

2026年07月

3,490万円

担当コメント

【仲介手数料無料】

加古川市野口町坂元に位置する、土地面積225.23㎡（協定道路部分：60.39㎡含む）、建物面積104.33㎡の4LDK新築一戸建てです。

南西向きの物件で、駐車場を3台分備えています。

室内にはシステムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、シャッター雨戸、複層ガラスなど、生活をサポートする設備が整っています。

全居室フローリングおよび収納付きです。

周辺環境として、野口幼稚園まで500m、野口小学校まで450m、中部中学校まで750m、マックスバリュ野口店まで600m、ローソン加古川野口坂元店まで350mです。交通はJR神戸線加古川駅まで徒歩22分、またはバス利用で坂元西口バス停から徒歩5分です。

間取図

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基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 3台	リフォーム	無
小学校区	野口小（450m）	中学校区	中部中（750m）
交通	JR神戸線加古川駅徒歩22分 JR神戸線加古川駅バス8分坂元西口バス停徒歩5分
間取り詳細	LDK18.7帖、和室5帖、洋室7.5帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	104.33m² （31.55坪）
土地面積	225.23m² （68.13坪）	セットバック	済（1.60m²）
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第R08SHC103566号
私道負担	無
接道状況	北西：幅員2.1mの公道
特徴	日当り良好、バリアフリー、オール電化、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、グリル
収納	床下収納、クローゼット、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	シャッター雨戸、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	土地面積には協定道路部分：60.39㎡含む

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	K169
仲介手数料	不要
情報公開日	2026年07月13日	次回更新予定日	2026年08月26日

周辺環境

周辺施設	（幼稚園・保育園）野口幼稚園約500m、（スーパー）マックスバリュ野口店約600m、（コンビニ）ローソン加古川野口坂元店約350m、（その他）加古川野口南郵便局約850m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	フラット３５ 3.4％（8月金利）みなと銀行（変動金利） 0.845％（8月金利）ドコモSMTBネット銀行（変動金利） 1.2％（8月金利）三井住友銀行（変動金利） 1.275％（8月金利）三菱UFJ銀行 0.945％（8月金利）直接入力する％	物件価格 3,490万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

兵庫不動産株式会社

TEL：079-498-1655

FAX：079-458-6430

住所：加古川市新神野3丁目5番15号

営業時間：10:00～19:00 / 定休日：不定休

免許番号：兵庫県知事（1）第401807号

所属協会：一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会　公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

取引態様：仲介