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【仲介手数料無料】加古川市加古川町友沢の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・加古川駅バス11分徒歩8分）[11220]

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【仲介手数料無料】加古川市加古川町友沢 新築戸建

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ポイント
加古川市加古川町友沢に位置する3LDKの新築一戸建てです。土地面積145.32㎡、建物面積115.92㎡のゆとりある住空間で、駐車場を2台分備えています。南向きの明るい住まいをご検討ください。
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR神戸線

加古川駅バス11分徒歩8分

 【仲介手数料無料】加古川市加古川町友沢 3LDK 2階建

115.92m2

145.32m2

2026年12月

 3,180万円

担当コメント

【仲介手数料無料】

加古川市加古川町友沢に建つ、新築一戸建てです。

土地面積145.32㎡、建物面積115.92㎡の3LDKで、駐車場を2台分備えています。

室内にはシステムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、3口以上コンロといった調理設備をはじめ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面所独立、ウォークインクローゼットなど、生活を支える設備が整っています。

また、複層ガラスやシャッター雨戸、モニター付インターホンなどの防犯・断熱設備も備えています。

南向き採光の物件で、周辺にはマックスバリュ友沢店などの施設があります。

外観

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イメージパース

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 鳩里小 中学校区 加古川中
交通

JR神戸線 加古川駅バス11分 友沢北バス停徒歩8分

間取り詳細 LDK18.5帖、洋室8帖、洋室6帖、洋室5.2帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 115.92m2
土地面積 145.32m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R08SHC110692号
私道負担 無
接道状況 東：幅員6mの私道に14.1m接道
特徴 日当り良好、バリアフリー、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ ウォシュレット、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ シャッター雨戸、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考 －
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2026年12月下旬 ）
条件等 － 物件番号 K213
仲介手数料 不要
情報公開日 2026年10月13日 次回更新予定日 2026年10月27日

周辺環境

周辺施設 （幼稚園・保育園）鳩里保育園 約1,190m、（スーパー）マックスバリュ友沢店 約670m、（コンビニ）ファミリーマート加古川稲屋店 約1,130m、（その他）加古川備後郵便局 約1,420m

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年利率
物件価格
3,180万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

兵庫不動産株式会社

TEL：079-498-1655

FAX：079-458-6430

住所：加古川市新神野3丁目5番15号

営業時間：10:00～19:00 / 定休日：不定休

免許番号：兵庫県知事（1）第401807号

所属協会：一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会　公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

取引態様：仲介

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