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定休日 不定休

【仲介手数料無料】加古川市別府町新野辺北町の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK・浜の宮駅徒歩9分)[11235]

【仲介手数料無料】加古川市別府町新野辺北町 新築戸建

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ポイント
山陽電鉄本線浜の宮駅から徒歩9分に位置する新築物件です。111.27㎡の土地に101.02㎡の4LDKの間取りを確保し、南向きの採光を活かした設計となっています。駐車場も2台分完備しています。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格

山陽電鉄本線

浜の宮駅徒歩9分

【仲介手数料無料】加古川市別府町新野辺北町 4LDK 2階建

101.02m2

111.27m2

2027年02月

2,980万円

担当コメント

【仲介手数料無料】

加古川市別府町新野辺北町に位置する新築一戸建てです。

土地面積111.27㎡、建物面積101.02㎡の広さを有する4LDKの間取りで、南西向きの採光を確保しています。

駐車場は2台分が敷地内に備わっています。

キッチンはカウンター付きのシステムキッチンで、浄水器や3口以上コンロ、グリルを完備しています。

浴室には浴室乾燥機や窓を設置し、洗面所は独立した設計です。

各居室には収納スペースを設け、ウォークインクローゼットや床下収納も備えています。

住宅設備として、ウォシュレット付きトイレ2ヶ所、複層ガラス、シャッター雨戸、モニター付インターホンなどが標準装備されています。

都市ガス、上水道、下水道に対応し、浜の宮駅まで徒歩9分の立地です。

構造・工法・仕様

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基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 別府西小 中学校区 別府中
交通

山陽電鉄本線 浜の宮駅徒歩9分

山陽電鉄本線 別府駅バス7分 新野辺北町3丁目西バス停徒歩2分

間取り詳細 LDK16帖、和室5帖、洋室7.7帖、洋室7.5帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種中高 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 2方道路 建物面積 101.02m2
土地面積 111.27m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 南西
建築確認番号 第R08SHC116448号
私道負担 無
接道状況 南西:幅員6mの公道に9.6m接道/西:幅員5.3mの私道に7.7m接道
特徴 日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ ウォシュレット、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ シャッター雨戸、火災警報器(報知機)
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考 -
現状 未完成 引渡し 予定 ( 2027年02月初旬 )
条件等 - 物件番号 K227
仲介手数料 不要
情報公開日 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年11月14日

周辺環境

周辺施設 (幼稚園・保育園)第5かくりん保育園 約610m、(スーパー)マルアイ浜の宮店 約770m、(コンビニ)ファミリーマート浜の宮駅前店 約690m、(その他)加古川浜ノ宮郵便局 約980m

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年利率
物件価格
2,980万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

兵庫不動産株式会社

TEL:079-498-1655

FAX:079-458-6430

住所:加古川市新神野3丁目5番15号

営業時間:10:00~19:00 / 定休日:不定休

免許番号:兵庫県知事(1)第401807号

所属協会:一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

取引態様:仲介

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