【仲介手数料無料】加古川市東神吉町神吉の売買新築一戸建て・売家・住宅（3SLDK・宝殿駅徒歩22分）[1162]

【仲介手数料無料】
加古川市東神吉町神吉に誕生する本物件は、「長期優良住宅」「耐震等級3」「省エネ性能BELS取得」という、現代の住宅購入者が求める性能をすべて備えた高品質な新築一戸建てです。JR神戸線「宝殿」駅まで徒歩22分、バス利用でのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性と落ち着いた住環境を両立した立地が魅力です。周辺には教育施設や生活利便施設が揃い、子育て世代にも安心しておすすめできる住環境が整っています。

■ 立地の魅力｜生活利便と落ち着きが両立した住環境
本物件が位置する東神吉町神吉エリアは、加古川市内でも落ち着いた住宅地として人気の高い地域です。
徒歩圏内には、
• 東神吉南小学校（徒歩4分）
• 神吉中学校（徒歩2分）
• 東神吉こども園（徒歩10分）
と教育施設が充実しており、毎日の通学が安心。さらに、コープ神吉（徒歩5分）、セブンイレブン加古川東神吉店（徒歩5分）など、日常の買い物もスムーズに行える環境が整っています。郵便局やドラッグストアも近く、生活利便性の高さは大きな魅力です。

■ 建物性能｜長く安心して暮らせる「長期優良住宅」
本物件は、国が定める基準を満たした長期優良住宅に認定されています。
長期優良住宅は、
• 住宅ローン控除の優遇
• 固定資産税の軽減
• フラット35S利用可
など、購入者にとって大きなメリットがあります。
また、耐震等級3（最高等級）を取得しており、地震に強い構造が特徴。構造躯体の倒壊防止・損傷防止において最高ランクの評価を受けているため、家族の安全を守る住まいとして高い安心感があります。
さらに、省エネ性能を第三者機関が評価するBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）にも対応。断熱性能・省エネ性能に優れ、光熱費の削減にも貢献します。

■ 間取りの特徴｜3LDK＋WIC＋Sのゆとりある住空間
建物は3LDK＋ウォークインクローゼット＋ストレージルーム（S）を備えた、収納力に優れた間取りです。

● LDK16帖の開放的なリビング
家族が自然と集まる16帖のLDKは、南西向きの採光で明るく開放的。
キッチンは人気のカウンタータイプで、料理をしながら家族との会話が楽しめます。

● 主寝室10帖＋大型WIC
2階の主寝室はゆとりの10帖。
季節物の衣類やスーツケースもすっきり収まるウォークインクローゼットを完備し、収納力は抜群です。

● 多目的に使えるストレージルーム（S）
約9.9㎡のストレージルームは、
• 在宅ワークスペース
• 趣味部屋
• 書斎
• 子どもの学習スペース
など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。

■ 充実の住宅設備｜毎日の暮らしを快適に
本物件は、日々の生活を快適にする設備が標準装備されています。
• 浴室乾燥機
• 24時間換気システム
• シャワー付き洗面化粧台
• 3口コンロシステムキッチン
• 浄水器
• TVモニターホン
• 玄関収納
• 全居室収納
• 室内洗濯機置場
• 人感センサー照明
細部まで使い勝手にこだわった設備が揃い、家事効率も向上します。

■ 土地・建物概要
• 所在地：加古川市東神吉町神吉
• 土地面積：116.05㎡
• 建物面積：105.99㎡（1F 54.65㎡／2F 51.34㎡）
• 構造：木造2階建
• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• 建ぺい率：60％／容積率：200％
• 接道：北東4.3m公道・南東6.2m公道
• 駐車2台可

■ まとめ｜性能・立地・収納力が揃った“長く住める家”
本物件は、
• 長期優良住宅
• 耐震等級3
• BELS省エネ性能
• 教育施設が徒歩圏
• 収納豊富な3LDK＋WIC＋S
• 駐車2台可
と、家族が長く安心して暮らせる条件が揃った新築一戸建てです。
加古川市で高性能住宅をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。