加古川市東神吉町神吉の売買新築一戸建て・売家・住宅（3SLDK・宝殿駅徒歩22分）[1162]

【加古川市東神吉町神吉｜新築分譲住宅｜全1棟｜3LDK＋WIC＋S｜長期優良住宅｜耐震等級3｜省エネ住宅｜フラット35S対応】
兵庫県加古川市東神吉町神吉に誕生する新築分譲住宅は、快適な暮らしと安心の住環境を兼ね備えた新築分譲住宅です。全1棟の限定販売で、家族のライフスタイルに寄り添う3LDK＋ウォークインクローゼット（WIC）＋ストレージルーム（S）を備えたゆとりのある間取りが魅力です。
【アクセス良好｜通勤・通学に便利な立地】 JR山陽本線「宝殿」駅まで徒歩22分、またはバス13分「加古川西ランプ前」バス停より徒歩11分と、通勤・通学にも便利な立地です。周辺には東神吉南小学校（徒歩4分）、神吉中学校（徒歩2分）、東神吉こども園（徒歩10分）と教育施設が充実しており、子育て世代にも安心の住環境が整っています。
【安心の住宅性能評価取得｜耐震等級3・省エネ性能も充実】 本物件は、国が定める住宅性能表示制度に基づき、設計性能評価および建設性能評価（建物完成後取得予定）を取得。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止・損傷防止）において最高等級3を取得しており、地震に強い安心の住まいです。また、省エネ性能を第三者機関が評価する「BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）」にも対応しており、環境にも家計にも優しい住宅です。
【長期優良住宅認定｜税制優遇・フラット35S対応】 長期優良住宅に認定されており、住宅ローン控除や固定資産税の軽減など、各種税制優遇を受けることが可能です（※一部対象外の建物あり）。さらに、フラット35Sにも対応しており、金利Aタイプの適合証明書付きで、安心して住宅ローンをご利用いただけます。
【充実の住宅設備｜快適な暮らしをサポート】 毎日の暮らしを快適にするための設備も充実。浴室乾燥機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浄水器付きキッチン、TVモニター付きインターホン、床下収納、24時間換気システム、人感センサー付き照明、玄関収納など、細部にまでこだわった設備が整っています。
【収納力抜群｜ウォークインクローゼット＆ストレージルーム】 10帖の主寝室にはスーツケースや季節物もすっきり収まるウォークインクローゼットを完備。さらに、9.93㎡のストレージルームは居室としての利用も可能で、趣味のスペースや在宅ワーク用の書斎としても活用できます。1階にも床下収納や収納があり、整理整頓がしやすい設計です。
【土地・建物概要】
■所在地：兵庫県加古川市東神吉町神吉
■土地面積：116.05㎡
■建物面積：105.99㎡（1F：54.65㎡／2F：51.34㎡）
■構造：木造在来軸組工法2階建（910モジュール）
■間取り：3LDK＋WIC＋S
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率：60％／容積率：200％
■接道：北東側4.3m公道、南東側6.2m公道
■設備：関西電力、都市ガス、公営水道、本下水
【周辺環境】
■東神吉南小学校…徒歩4分（約300m）
■神吉中学校…徒歩2分（約130m）
■東神吉こども園…徒歩10分（約750m）
■コープ神吉…徒歩5分（約370m）
■セブンイレブン加古川東神吉店…徒歩5分（約380m）
■加古川東神吉郵便局…徒歩9分（約690m）
【安心の保証・アフターサービス】
■住宅保証システム：最長35年（5年ごとの有償修繕工事が条件）
■地盤サポートシステム：20年保証
■無料定期点検：6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回実施
お問い合わせお待ちしております。