【仲介手数料無料】姫路市広畑区西蒲田の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・姫路駅バス23分徒歩3分）[1181]

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姫路市広畑区西蒲田に誕生した本物件（1号棟）は、「長期優良住宅」「耐震等級3」「BELS取得」という高い住宅性能を備えた、新築3LDKの分譲住宅です。JR「姫路」駅へバスアクセスが可能で、最寄りの「西夢前台4丁目」バス停から徒歩3分という利便性の高い立地に位置し、通勤・通学・買い物のすべてがスムーズに行える住環境が整っています。完成済みのため、いつでも内覧が可能で、実際の暮らしをイメージしながら検討できる点も大きな魅力です。

本物件の大きな特徴は、19帖の広々としたLDKを中心に設計された、家族が自然と集まる開放的な住空間です。南西向きの採光を確保し、日中は明るく心地よい光が差し込みます。キッチンは人気のカウンターキッチンを採用し、料理をしながら家族との会話を楽しめる設計。さらに、キッチン横にはランドリースペースやワークコーナーとして活用できるスペースを確保し、家事動線の良さと利便性を両立しています。

収納面では、2つのファミリークローゼットをはじめ、全居室収納、床下収納など、日用品から季節物までしっかり片付けられる収納力を備えています。生活動線を妨げない配置で、家の中が散らかりにくく、常にすっきりとした空間を保てます。

2階には、8帖・6帖・5.3帖の洋室を配置し、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使える間取りとなっています。主寝室として使える8帖の洋室は広さに余裕があり、ベッドを置いてもゆとりのある空間を確保できます。また、2面バルコニーを採用しているため、洗濯物が多い日でも安心。急な雨でも濡れにくいインナーバルコニー仕様で、共働き世帯にも嬉しい設備です。

住宅性能については、耐震等級3（最高等級）を取得しており、地震に強い安心の構造。さらに、断熱性・気密性に優れた仕様で、第三者機関によるBELS評価も取得済み。冷暖房効率が高く、光熱費の削減にもつながる省エネ住宅です。長期優良住宅として認定されているため、住宅ローン控除や固定資産税の軽減など、購入後のメリットも大きい点が特徴です。

設備面も非常に充実しており、浴室乾燥機、24時間換気システム、浄水器付きシステムキッチン、TVモニターホン、人感センサー照明など、日々の暮らしを快適にする機能が揃っています。基礎にはベタ基礎を採用し、耐久性と断熱性を高めた構造で、長く安心して暮らせる住まいを実現しています。

周辺環境も魅力的で、白鳥保育園や八幡小学校、夢前中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって安心の教育環境が整っています。さらに、ヤマダストアー新青山店やセブンイレブン、姫路青山郵便局など、生活利便施設も徒歩圏内に充実。日々の買い物や手続きがスムーズに行える便利な立地です。

本物件は、「性能」「住みやすさ」「立地」の三拍子が揃った、姫路市広畑区でも希少性の高い新築住宅です。完成済みのため、実際の陽当たりや広さ、設備の質感をその場で確認でき、購入後のギャップが少ない点も安心材料です。

姫路市内で高性能な新築住宅をお探しの方、子育て環境と利便性を両立した住まいを求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたいおすすめの物件です。