神戸市垂水区小束山本町2丁目の売買中古一戸建て・売家・住宅（5LDK・垂水駅バス28分徒歩3分）[1191]

神戸市垂水区小束山本町に位置する本物件は、子育て世帯に理想的な住環境と機能性を兼ね備えた、2LDK＋3DKの中古一戸建て住宅です。閑静な第一種低層住居専用地域にあり、落ち着いた暮らしを求めるご家族にぴったりの住まいです。

家族の暮らしを支える安心の立地
本物件は、JR神戸線「垂水」駅からバスで28分、「東多聞」バス停から徒歩3分というアクセスの良さが魅力です。徒歩2分の場所には「小束山小学校」があり、小さなお子様の通学も安心。さらに、「多聞東中学校」へも徒歩圏内で、教育環境が整っています。
周辺には「グルメシティ小束山店」（約200m）、「小束山認定こども園」（約50m）、「神戸小束山郵便局」（約220m）、「新国内科医院」（約30m）など、日常生活に欠かせない施設が充実。子育て世帯にとって非常に利便性の高い立地です。

ゆとりある間取りと快適な住空間
建物は2010年7月築、2020年10月増築。木造スレート葺2階建てで、延床面積は116.75㎡（約35.31坪）。間取りは5LDKで、1階には約16帖の広々としたLDKと6帖の和室があり、家族の団らんや来客対応にも最適です。2階には7帖、5.5帖、3.5帖の洋室があり、子ども部屋や書斎、趣味の部屋など多様な使い方が可能です。
また、５LDK＋DK（2LDK＋3DK）という特別な間取り構成は、二世帯同居にも対応可能。プライバシーを保ちながら、家族全員が快適に暮らせる設計です。

充実の設備と収納力
設備面では、システムキッチン、3口以上のコンロ、グリル、浴室窓付きユニットバス、ウォシュレット付き（1階のみ）トイレ2ヶ所、洗髪洗面化粧台、床下収納、全居室収納など、日々の暮らしを快適にする機能が満載。全居室に収納があり、家族の荷物もすっきり片付きます。
また、複層ガラスや都市ガス、上下水道完備で、光熱費の節約や快適な室内環境を実現。室内外ともに手入れが行き届いており、築15年とは思えない美しい状態を保っています。

魅力的な外構と駐車スペース
角地に位置するため、日当たり・通風ともに良好。北側と東側の2方向が公道に面しており、開放感があります。幅員12mの公道に11.4m、幅員4mの公道に11.3m接道しており、車の出入りもスムーズです。
駐車スペースは2台分を確保しており、ハイルーフ車も駐車可能な屋根付きカーポート付き。雨の日でも安心して乗り降りができ、ファミリーカーをお持ちのご家庭にも最適です。

安心の即入居可能物件
現在は空き家となっており、即時引渡しが可能です。お引越しのスケジュールに柔軟に対応できる点も大きな魅力です。

まとめ
本物件は、子育て環境・生活利便性・住まいの快適性を兼ね備えた、ファミリーにぴったりの一戸建て住宅です。角地の開放感とゆとりある間取り、充実の設備が、家族の暮らしをより豊かに彩ります。ぜひ一度、現地をご覧ください。