加古川市加古川町美乃利の中古マンション（リベール加古川Ⅰ・4LDK・加古川駅徒歩14分）[124]

【南東角部屋・専用庭付き】全面改装済み4LDKマンション｜JR加古川駅徒歩14分｜リベール加古川Ⅰ
兵庫県加古川市加古川町美乃利に位置する「リベール加古川Ⅰ」は、日当たり良好な南東角部屋の1階住戸。専用庭と専用ポーチ付きで、戸建て感覚の暮らしが叶う希少な物件です。2026年1月に全面改装が完了しており、最新設備と美しい内装が魅力の4LDKマンションです。
■ 物件の魅力ポイント
•南東角部屋で陽当たり・通風良好
•専用庭（7.89㎡）＆専用ポーチ（3.89㎡）付き
•2026年1月全面改装済みで即入居可能
•JR神戸線「加古川」駅 徒歩14分の好立地
•4LDK・75.09㎡のゆとりある間取り
■ フルリノベーション内容（2026年1月完了）
最新の設備と美しい内装に生まれ変わった本物件は、以下のような大規模リフォームが施されています：
•システムキッチン新調（浄水器水栓・食洗機付き）＋オープンキッチン化
•システムバス（1218サイズ）新調＋浴室暖房乾燥機付き
•洗面台・洗濯パン・トイレ（シャワートイレ）新調
•分電盤・玄関収納・各室照明・換気扇・ダウンライト・スイッチコンセント交換
•キッチンカウンター・ドア取っ手・リビング収納扉交換
•全室クロス張替え、洋室フローリング新設、トイレ・洗面所CFシート貼替
•リビング・廊下・玄関土間にフロアタイル貼り
•和室の畳表替え・襖張替え、カーテンレール・網戸交換
•塗装・ダイノック・リペア工事、玄関鍵交換、専用庭整地、ハウスクリーニング
まるで新築のような住空間で、快適な新生活をスタートできます。
■ 物件概要
•【所在地】加古川市加古川町美乃利3-1
•【交通】JR神戸線「加古川」駅 徒歩14分
•【専有面積】75.09㎡（バルコニー10.38㎡＋専用庭7.89㎡）
•【間取り】4LDK（LDK約13.5帖、洋室3室、和室6帖）
•【築年月】1996年11月
•【構造】鉄筋コンクリート造6階建／1階部分
•【管理費】6,010円／月（非課税）
•【修繕積立金】16,520円／月
•【駐車場】空き無（7,000～9,000円／月）
•【土地権利】所有権
•【用途地域】第1種中高層住居専用地域
•【都市計画】市街化区域
•【管理形態】全部委託（管理会社：グローバルコミュニティ）
•【現況】空家
•【引渡し】相談
•【備考】専用庭使用料160円／月
■ 安心の瑕疵保険＆増改築証明付き
本物件は、国土交通省認可機関による「住宅あんしん瑕疵保険（2年・1000万円）」が付与されており、万が一の不具合にも対応可能。また、増改築証明書も発行されており、住宅ローン控除などの税制優遇を受けやすい点も大きなメリットです。
■ 周辺環境とアクセス
JR「加古川」駅から徒歩14分の立地は、通勤・通学に便利。周辺にはスーパー、ドラッグストア、学校、病院、公園など生活利便施設が充実しており、子育て世帯にもおすすめです。

このように「リベール加古川Ⅰ」は、立地・設備・価格の三拍子が揃ったリノベーション済みマンションです。南東角部屋・専用庭付きという希少性に加え、安心の瑕疵保険付きで、初めてのマイホームにも最適。ぜひ一度、現地をご見学ください。