加古川市東神吉町神吉の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・宝殿駅バス16分徒歩12分）[11109]

【加古川市東神吉町神吉】利便性と住環境を兼ね備えた全1棟の新築分譲住宅

本物件は、加古川市東神吉町神吉に誕生する全1棟の新築分譲住宅です。山陽本線「宝殿」駅まで徒歩24分と通勤・通学に便利な立地でありながら、落ち着いた住環境が広がる人気エリアに位置しています。周辺には小学校・中学校・保育施設・スーパー・コンビニ・郵便局など生活利便施設が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。

本物件は、国が定める住宅性能表示制度において「設計性能評価」「建設性能評価」のW取得を予定しており、耐震等級（倒壊防止・損傷防止）・劣化対策等級・維持管理対策等級など、主要項目で最高等級を取得する高品質住宅です。引用：「住宅性能評価制度 設計性能評価＋建設性能評価 最高等級」
さらに、省エネ性能を第三者機関が評価するBELS認定も取得予定で、長期優良住宅にも対応した高性能仕様が魅力です。

【建物】4LDK＋WIC・家事動線と収納力に優れた間取り
建物面積は102.68㎡、4LDK＋ウォークインクローゼットを備え、家族構成の変化にも柔軟に対応できるゆとりある間取りです。
1階には18帖の広々LDKと、来客時や子どもの遊び場としても使える4.5帖の洋風和室を配置。
キッチンは配膳・片付けがしやすいカウンターキッチンを採用し、家族とのコミュニケーションが自然に生まれる設計です。

2階には8.2帖の主寝室と5.7帖の洋室が2部屋。
主寝室にはスーツケースなど大型荷物も収納できるウォークインクローゼットを完備し、収納力も十分。
また、1階・2階の両方にトイレを設置しており、生活動線の快適さにも配慮されています。

【設備仕様】暮らしを快適にする標準装備
本物件は、日々の暮らしを支える設備も充実しています。
• 浴室乾燥機
• TVモニター付きインターホン
• 洗浄便座
• 24時間換気システム
• 基礎パッキン工法
• 人感センサー
• シャンプードレッサー
• 浄水器付きキッチン
• 床下収納
これらの設備は、日常の使い勝手を高めるだけでなく、住まいの衛生性・安全性・省エネ性にも貢献します。

【安心の保証体制】最長35年保証＋地盤20年保証
住宅保証システムによる最長35年保証に対応しており、引き渡し後も長く安心して暮らせる体制が整っています。また、地盤サポートシステムによる20年保証も付帯し、住まいの安全性をしっかりと支えます。引用：「最長35年保証」「地盤サポートシステム20年保証」

【立地】教育施設・買い物施設が徒歩圏内
周辺環境は子育て世帯にとって理想的な条件が揃っています。
• 東神吉南小学校：徒歩4分
• 神吉中学校：徒歩1分
• 東神吉こども園：徒歩9分
• コープ神吉：徒歩5分
• セブンイレブン：徒歩6分
• 加古川東神吉郵便局：徒歩9分
学校が近く、通学の安心感が高い点は大きな魅力です。

【まとめ】加古川市で高性能住宅を探す方に最適
本物件は、耐震等級3相当の高い安全性、長期優良住宅の品質、省エネ性能、充実した設備、そして生活利便性の高い立地が揃った、加古川市でも希少性の高い新築分譲住宅です。
家族の暮らしやすさと将来の資産価値を両立した住まいをお探しの方に、自信を持っておすすめできる1棟です。