【仲介手数料無料】加古川市西神吉町大国の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・宝殿駅バス10分徒歩2分）[11210]

【仲介手数料無料】加古川市西神吉町大国新築戸建

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ポイント

JR神戸線宝殿駅までバス利用、加古川市西神吉町に誕生する新築戸建です。土地面積134.36㎡、建物面積109.30㎡の3LDKで、南向きの明るい室内を実現しました。駐車場は2台分を完備しています。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR神戸線宝殿駅バス10分徒歩2分	【仲介手数料無料】加古川市西神吉町大国	3LDK	2階建	109.30m² （33.06坪） 134.36m² （40.64坪）	2027年01月	2,580万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR神戸線

宝殿駅バス10分徒歩2分

【仲介手数料無料】加古川市西神吉町大国

3LDK

2階建

109.30m² （33.06坪）

134.36m² （40.64坪）

2027年01月

2,580万円

担当コメント

【仲介手数料無料】

加古川市西神吉町大国に位置する新築一戸建てです。

南西角地。土地面積134.36㎡、建物面積109.30㎡の3LDKの間取りで、南向きの採光を確保しています。

駐車場は2台分が利用可能です。

室内にはシステムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、ウォークインクローゼットなど、生活を支える設備が揃っています。

トイレは2ヶ所に設置されており、全居室フローリング仕様です。

周辺にはセブンイレブン加古川西神吉店が180mの距離にあり、西神吉小学校まで800m、神吉中学校まで1400mの立地です。

間取図

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基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	西神吉小（800m）	中学校区	神吉中（1,400m）
交通	JR神戸線宝殿駅バス10分大国団地バス停徒歩2分
間取り詳細	LDK20帖、洋室8.5帖、洋室6.5帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	調整区域
用途地域	無指定	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	２方道路	建物面積	109.30m² （33.06坪）
土地面積	134.36m² （40.64坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第R08SHC112293号
私道負担	無
接道状況	南：幅員6.3mの公道に7.3m接道／西：幅員6.3mの公道に9.4m接道
特徴	日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	シャッター雨戸、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	－

現状	未完成	引渡し	予定（ 2027年01月初旬）
条件等	－	物件番号	k203
仲介手数料	不要
情報公開日	2026年09月10日	次回更新予定日	2026年10月28日

周辺環境

周辺施設	（幼稚園・保育園）西神吉認定こども園約610m、（スーパー）コープ神吉約1,640m、（コンビニ）セブンイレブン加古川西神吉店約180m、（その他）加古川西神吉岸簡易郵便局約1,040m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	みなと銀行（変動金利） 1.145％（10月金利）ドコモSMTBネット銀行（変動金利） 1.7％（10月金利）三井住友銀行（変動金利） 1.525％（10月金利）三菱UFJ銀行（変動金利） 1.195％（10月金利）フラット３５（融資額９割超） 3.94％（10月金利）直接入力する％	物件価格 2,580万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

兵庫不動産株式会社

TEL：079-498-1655

FAX：079-458-6430

住所：加古川市新神野3丁目5番15号

営業時間：10:00～19:00 / 定休日：不定休

免許番号：兵庫県知事（1）第401807号

所属協会：一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会　公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

取引態様：仲介

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