【仲介手数料無料】加古郡播磨町古田2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（2SLDK・別府駅徒歩13分）[1113]

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【播磨町古田｜新築分譲住宅】別府駅徒歩13分・最高等級の安心性能を備えた高品質住宅
兵庫県加古郡播磨町古田に誕生する新築分譲住宅（全1棟）は、山陽電鉄「別府」駅徒歩13分の利便性と、長く安心して暮らせる住宅性能を兼ね備えた高品質な住まいです。 耐震性・耐久性・省エネ性・維持管理性など、住まい選びで重要視される項目で最高等級を取得しており、家族の暮らしをしっかり守る仕様が整っています。
■ 最高等級の住宅性能で安心の暮らしを実現
本物件は、国が定める「住宅性能表示制度」において、以下の重要項目で最高等級を取得しています。
•耐震等級（倒壊防止・損傷防止）
•劣化対策等級
•維持管理対策等級
•ホルムアルデヒド対策等級（内装・天井裏等）
地震に強く、劣化しにくく、長く快適に住み続けられる住宅品質を証明。 さらに、長期優良住宅認定を受けており、税制優遇や住宅ローンのメリットも期待できます。
■ 省エネ性能も第三者評価で証明「BELS取得」
省エネ性能を示すBELS評価を取得しており、光熱費を抑えた環境にも家計にも優しい暮らしを実現。 断熱性・気密性に優れた住宅は、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を保ちます。
■ 充実の保証・アフターサービス
購入後も安心して暮らせるよう、以下のサポート体制を完備。
•住宅保証システム最長35年
•地盤サポート20年保証
•無料定期点検（6ヶ月・2年・5年・10年の計4回）
•フラット35S利用可
長期にわたる保証と点検で、住まいの安全性をしっかりサポートします。
■ 2SLDK＋3WIC｜収納力が魅力の間取り
建物面積98.01㎡、2SLDK＋3つのウォークインクローゼットを備えた収納充実プラン。
● 1階（50.22㎡）
•家族が集まるLDK18帖
•料理中もリビングに目配りできるカウンターキッチン
•床下収納付きでキッチン周りもスッキリ
•浴室乾燥機・洗面室・玄関収納など、生活動線を考えた配置
● 2階（47.79㎡）
•洋室8帖・6.5帖のゆとりある居室
•3つのウォークインクローゼットで衣類や季節物もラクラク収納
•9.72㎡のストレージルーム（非居室）は趣味・収納・ワークスペースにも活用可能
•南向きバルコニーで日当たり良好
■ 生活利便性に優れた住環境
徒歩圏内に教育施設・買い物施設が揃い、子育て世帯にも安心の立地。
•播磨西小学校…徒歩4分
•播磨中学校…徒歩15分
•播磨西こども園…徒歩4分
•マルアイ本荘店…徒歩11分
•ファミリーマート播磨北本荘店…徒歩8分
•播磨辻ケ内郵便局…徒歩10分
日常生活に必要な施設が近く、通学・買い物・通勤すべてが快適です。
■ こだわりの住宅設備
標準仕様も充実しており、快適な暮らしをサポート。
•浴室乾燥機
•TVモニター付きインターホン
•洗浄便座
•24時間換気
•シャンプードレッサー
•浄水器付きキッチン
•人感センサー照明
•基礎パッキン工法採用
毎日の暮らしを便利に、快適にする設備が揃っています。
■ ｜安心・快適・高性能が揃う「長く住める家」
本物件は、 「耐震性」「省エネ性」「耐久性」「維持管理性」 すべてにおいて高い基準を満たした、安心して長く住める住まいです。
駅徒歩13分の利便性、収納力の高い間取り、充実した保証制度など、 家族の暮らしを豊かにする魅力が詰まった一邸。
播磨町で新築住宅をお探しの方に、ぜひご覧いただきたい物件です。