【仲介手数料無料】明石市魚住町西岡の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・魚住駅徒歩12分）[11232]

【仲介手数料無料】明石市魚住町西岡新築戸建

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ポイント

JR神戸線魚住駅から徒歩12分、南向きの3LDK新築一戸建てです。駐車場を2台分完備しており、ウォークインクローゼットや全居室収納など収納設備が充実した暮らしやすい間取りとなっております。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR神戸線魚住駅徒歩12分	【仲介手数料無料】明石市魚住町西岡	3LDK	2階建	91.12m² （27.56坪） 100.79m² （30.48坪）	2026年11月	3,180万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR神戸線

魚住駅徒歩12分

【仲介手数料無料】明石市魚住町西岡

3LDK

2階建

91.12m² （27.56坪）

100.79m² （30.48坪）

2026年11月

3,180万円

担当コメント

【仲介手数料無料】

明石市魚住町西岡に位置する新築一戸建てです。

JR神戸線魚住駅から徒歩12分、土山駅から徒歩18分の場所にあり、南向きの採光を確保した3LDKの間取りです。

建物面積は91.12㎡で、駐車場を2台分完備しています。

設備として、システムキッチン、IHクッキングヒーター、浄水器、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、複層ガラスなどを備えています。

トイレは2ヶ所に設置されており、洗面所独立タイプです。

周辺施設として第二恵泉保育園まで390m、ファミリーマート魚住四丁目店まで880m、魚住モールまで1030mの距離です。

学校区は錦浦小学校まで1000m、魚住中学校まで1200mとなります。

間取図

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基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	錦浦小（1,000m）	中学校区	魚住中（1,200m）
交通	JR神戸線魚住駅徒歩12分
間取り詳細	LDK17.7帖、洋室7.7帖、洋室7帖、洋室5.2帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	91.12m² （27.56坪）
土地面積	100.79m² （30.48坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第R08SHC112809号
私道負担	無
接道状況	東：幅員4.9mの公道に9.5m接道
特徴	日当り良好、バリアフリー、オール電化、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、給湯、グリル
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	シャッター雨戸、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	－

現状	未完成	引渡し	予定（ 2026年11月末）
条件等	－	物件番号	K224
仲介手数料	不要
情報公開日	2026年10月30日	次回更新予定日	2026年11月13日

周辺環境

周辺施設	（幼稚園・保育園）第二恵泉保育園約390m、（ショッピング施設）魚住モール約1,030m、（コンビニ）ファミリーマート魚住四丁目店約880m、（その他）明石西郵便局約1,100m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	みなと銀行（変動金利） 1.145％（10月金利）ドコモSMTBネット銀行（変動金利） 1.7％（10月金利）三井住友銀行（変動金利） 1.525％（10月金利）三菱UFJ銀行（変動金利） 1.195％（10月金利）フラット３５（融資額９割超） 3.94％（10月金利）直接入力する％	物件価格 3,180万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

兵庫不動産株式会社

TEL：079-498-1655

FAX：079-458-6430

住所：加古川市新神野3丁目5番15号

営業時間：10:00～19:00 / 定休日：不定休

免許番号：兵庫県知事（1）第401807号

所属協会：一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会　公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

取引態様：仲介