【仲介手数料無料】明石市大久保町江井島の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・江井ヶ島駅徒歩14分）[11234]

【仲介手数料無料】明石市大久保町江井島新築戸建

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ポイント

【仲介手数料無料】明石市大久保町江井島に佇む新築一戸建てです。南向きの明るい住空間に、3LDKの間取りと駐車場2台分を確保しました。快適な暮らしを支える充実した設備を備えています。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩14分	【仲介手数料無料】明石市大久保町江井島	3LDK	2階建	105.16m² （31.81坪） 189.09m² （57.19坪）	2026年12月	3,480万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

山陽電鉄本線

江井ヶ島駅徒歩14分

【仲介手数料無料】明石市大久保町江井島

3LDK

2階建

105.16m² （31.81坪）

189.09m² （57.19坪）

2026年12月

3,480万円

担当コメント

【仲介手数料無料】

明石市大久保町江井島に位置する新築一戸建てです。

敷地面積は189.09㎡（自主後退部分約4.67㎡を含む）『セットバック部分：5.21㎡×1/1・敷地延長面積：60.5㎡』、
建物面積は105.16㎡の3LDKで、南向きの採光を確保しています。

駐車場は2台分が完備されており、車を利用するライフスタイルにも対応可能です。

室内にはシステムキッチンや浴室乾燥機、温水洗浄便座、複層ガラス、全居室収納など、日々の生活を支える設備が整っています。

周辺には八木保育所が380m、ファミリーマート明石八木店が490m、マルアイ大久保店が850mの距離にあり、生活利便施設が点在する立地です。

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イメージパース

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	江井島小（1,300m）	中学校区	江井島中（1,900m）
交通	山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩14分山陽電鉄本線中八木駅徒歩15分
間取り詳細	LDK15帖、洋室10帖、洋室6.5帖、洋室5.7帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	105.16m² （31.81坪）
土地面積	189.09m² （57.19坪）	セットバック	要（4.67m²）
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第R08SHC113007号
私道負担	無
接道状況	南：幅員2.9m
特徴	日当り良好、バリアフリー、オール電化、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、給湯、グリル
収納	床下収納、クローゼット、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	シャッター雨戸、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	土地面積：189.09㎡（自主後退部分約4.67㎡を含む）『セットバック部分：5.21㎡×1/1・敷地延長面積：60.5㎡』

現状	未完成	引渡し	予定（ 2026年12月初旬）
条件等	－	物件番号	K226
仲介手数料	不要
情報公開日	2026年10月30日	次回更新予定日	2026年11月14日

周辺環境

周辺施設	（幼稚園・保育園）八木保育所約380m、（スーパー）マルアイ大久保店約850m、（コンビニ）ファミリーマート明石八木店約490m、（その他）明石江井ヶ島郵便局約1,130m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	みなと銀行（変動金利） 1.145％（10月金利）ドコモSMTBネット銀行（変動金利） 1.7％（10月金利）三井住友銀行（変動金利） 1.525％（10月金利）三菱UFJ銀行（変動金利） 1.195％（10月金利）フラット３５（融資額９割超） 3.94％（10月金利）直接入力する％	物件価格 3,480万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

兵庫不動産株式会社

TEL：079-498-1655

FAX：079-458-6430

住所：加古川市新神野3丁目5番15号

営業時間：10:00～19:00 / 定休日：不定休

免許番号：兵庫県知事（1）第401807号

所属協会：一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会　公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

取引態様：仲介