明石市魚住町西岡の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・東二見駅徒歩13分）[1165]

【明石市魚住町西岡新築分譲住宅】収納力と快適性を兼ね備えた3LDK＋2WIC｜長期優良住宅・住宅性能評価W取得の高性能新築戸建て
兵庫県明石市魚住町西岡に誕生した「リーブルガーデン」シリーズの新築分譲住宅（全1棟）は、収納力・快適性・省エネ性を兼ね備えた高品質な住まいです。山陽電鉄本線「東二見」駅から徒歩13分、JR山陽本線「魚住」駅からも徒歩17分と、2路線利用可能な利便性の高い立地に位置しています。
本物件は、国が定める「住宅性能表示制度」において、耐震等級（構造躯体の倒壊防止・損傷防止）、劣化対策等級、維持管理対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、耐風等級の6項目で最高等級を取得予定。設計性能評価は取得済み、建物完成後には建設性能評価も取得予定で、安心・安全な住まいを証明する高性能住宅です。
さらに、長期優良住宅に認定されており、住宅ローン控除や固定資産税の軽減など、税制面での優遇措置も受けられます。省エネ性能についても、第三者評価機関によるBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）認定を取得済みで、環境にも家計にも優しい暮らしを実現します。
建物は木造在来軸組工法の2階建てで、土地面積は112.57㎡、建物面積は95.84㎡。間取りは3LDK＋2WIC（ウォークインクローゼット）で、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使える設計です。
1階には17.8帖の広々としたLDKを中心に、配膳や片付けがしやすいカウンターキッチンを採用。リビングイン階段により、家族の様子を感じながら生活できる設計となっています。洗面所や浴室には浴室乾燥機やシャンプードレッサーを完備し、毎日の家事も快適にこなせます。
2階には7帖・7.8帖・5.2帖の洋室が3部屋あり、全室に収納スペースを確保。さらに、2カ所のウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節用品、スーツケースなどの大きな荷物もすっきり収納可能です。トイレは1階・2階の両方に設置されており、朝の忙しい時間帯もスムーズに対応できます。
設備面でも充実しており、TVモニター付きインターホン、洗浄便座、床下収納、24時間換気システム、人感センサー付き照明、浄水器付きキッチンなど、快適な暮らしを支える機能が満載です。基礎パッキン工法を採用し、耐久性と通気性にも配慮されています。
また、最長35年の住宅保証システムや20年の地盤サポート保証、6ヶ月・2年・5年・10年の無料定期点検など、アフターサポート体制も万全。長く安心して暮らせる住まいを提供します。
周辺環境も充実しており、錦浦小学校（徒歩17分）、魚住中学校（徒歩14分）、第二恵泉保育園（徒歩9分）と教育施設が整っています。さらに、マルアイ東二見店（徒歩17分）、ファミリーマート明石東二見店（徒歩12分）、明石東二見郵便局（徒歩14分）など、日常生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。
外観デザインの美しさとコストパフォーマンスの高さを両立した人気の住宅。本物件もその魅力を存分に備え、家族の理想の暮らしを叶える住まいとしておすすめです。