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定休日 不定休

明石市貴崎4丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅(3SLDK・林崎松江海岸駅徒歩8分)[1166]

明石市貴崎4丁目 新築戸建

ポイント
■1号棟(3LDK+WIC+畳コーナー) 【林崎松江海岸駅徒歩8分】畳コーナー付き3LDK+WIC!収納力と和の趣を両立した新築戸建て。 長期優良住宅&住宅性能評価W取得で安心。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格

山陽電鉄本線

林崎松江海岸駅徒歩8分

明石市貴崎4丁目 3LDK+S(納戸) 2階建

95.58m2

93.89m2

2026年03月

3,780万円

担当コメント

【1号棟】明石市貴崎|畳コーナー付き3LDK+WIC|収納力と和の趣を備えた新築戸建て
明石市貴崎4丁目に誕生した新築分譲住宅・1号棟は、収納力と和の趣を兼ね備えた3LDK+ウォークインクローゼット(WIC)+畳コーナー付きの住まいです。山陽電鉄本線「林崎松江海岸」駅から徒歩8分という好立地にあり、通勤・通学にも便利なロケーションです。
本物件は、国が定める住宅性能表示制度において、耐震等級(構造躯体の倒壊防止・損傷防止)、劣化対策等級、維持管理対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、耐風等級の6項目で最高等級を取得予定。設計性能評価は取得済み、建物完成後には建設性能評価も取得予定で、安心・安全な住まいを証明する高性能住宅です。
また、長期優良住宅に認定されており、住宅ローン控除や固定資産税の軽減など、税制面での優遇措置も受けられます。省エネ性能も第三者評価機関によるBELS認定を取得済みで、環境にも家計にも優しい暮らしを実現します。
建物面積は95.58㎡、土地面積は93.89㎡(他私道持分あり)。1階には15帖のLDKと3.7帖の畳コーナーを配置。畳スペースはお子様の遊び場や来客時のくつろぎスペースとしても活用でき、和の落ち着きを感じられる空間です。カウンターキッチンは配膳や片付けがしやすく、家族との会話も弾みます。
2階には8.3帖・5.7帖・5.2帖の洋室があり、全室に収納を完備。主寝室にはウォークインクローゼットを設けており、衣類や季節用品の収納にも便利です。トイレは1階・2階の両方に設置されており、生活動線も快適です。
設備面では、TVモニター付きインターホン、浴室乾燥機、洗浄便座、床下収納、24時間換気システム、人感センサー付き照明、浄水器付きキッチンなど、快適な暮らしを支える機能が充実。基礎パッキン工法を採用し、耐久性と通気性にも配慮されています。
周辺には貴崎小学校(徒歩3分)、望海中学校(徒歩18分)、貴崎幼稚園(徒歩6分)など教育施設が整い、マルアイ貴崎店(徒歩2分)、セブンイレブン明石貴崎3丁目店(徒歩5分)、明石貴崎郵便局(徒歩9分)など生活利便施設も充実しています。

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 貴崎小 中学校区 望海中
交通

山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅徒歩8分

間取り詳細 LDK15帖、S3.7帖、洋室8.3帖、洋室7.5帖、洋室5.2帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 工業地域 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 建物面積 95.58m2
土地面積 93.89m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 南西
建築確認番号 第07SHC118314号
私道負担
接道状況 北西:幅員4.6mの私道に3.8m接道
特徴 バリアフリー、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、
フラット35S適合、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ ウォシュレット、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング
セキュリティ 火災警報器(報知機)
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考 前面道路は位置指定道路になります。別途、私道持分がございます。
物件資料
現状 未完成 引渡し 予定 ( 2026年03月中旬 )
条件等 物件番号 k65
仲介手数料 不要
情報公開日 2026年02月25日 次回更新予定日 2026年03月11日

周辺環境

周辺施設 (幼稚園・保育園)貴崎幼稚園 約430m、(スーパー)マルアイ貴崎店 約120m、(コンビニ)セブンイレブン明石貴崎3丁目店 約330m、(その他)明石貴崎郵便局 約680m

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年利率
物件価格
3,780万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

兵庫不動産株式会社

TEL:079-498-1655

FAX:079-458-6430

住所:加古川市新神野3丁目5番15号

営業時間:10:00~19:00 / 定休日:不定休

免許番号:兵庫県知事(1)第401807号

所属協会:一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

取引態様:仲介

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