【仲介手数料無料】明石市魚住町金ケ崎の売買新築一戸建て・売家・住宅（3SLDK・大久保駅バス17分徒歩10分）[1168]

【仲介手数料無料】
明石市魚住町金ケ崎に誕生した本物件は、「長期優良住宅」×「住宅性能評価W取得」×「省エネBELS」という、現代の住宅購入者が求める性能をすべて備えた高品質な新築一戸建てです。JR「大久保」駅バス17分「金ケ崎」バス停徒歩１０分、「魚住」駅バス14分「金ケ崎ケヤキ公園東」バス停徒歩1分という利便性の高い立地で、通勤・通学・買い物のすべてが快適に完結します。

本物件は敷地178.55㎡、建物113.44㎡のゆとりある3SLDK＋2WIC＋畳コーナー。21.1帖の広々LDKは南東向きで日当たりが良く、家族が自然と集まる明るい空間です。キッチンは家事動線に優れたカウンターキッチンを採用し、配膳・片付けがスムーズ。リビング全体を見渡せるため、小さなお子様のいるご家庭でも安心して家事ができます。

1階には3帖の畳コーナーを設置。お子様の遊び場、来客時のくつろぎスペース、家事の合間の休憩など、多目的に使える柔軟性の高い空間です。浴室には浴室乾燥機、洗面所には収納豊富な洗面化粧台を備え、雨の日の洗濯や日々の家事負担を軽減します。

2階には6.5帖の洋室が2部屋、6帖の洋室が1部屋。全居室に収納を完備し、主寝室には2カ所のウォークインクローゼットを設置。衣類・季節用品・スーツケースなどの大型荷物もすっきり収納でき、生活空間を広く保てます。トイレは1階・2階の2カ所にあり、朝の混雑も解消。さらに、雨の日でも安心のインナーバルコニーを採用し、洗濯物が濡れにくく、プライバシー性も高い設計です。

住宅性能面では、耐震等級3（最高等級）をはじめ、劣化対策・維持管理対策・断熱性能・空気環境など、住宅性能評価の主要6項目で最高等級を取得予定。設計性能評価は取得済みで、建物完成後には建設性能評価も取得予定です。これにより、地震に強く、長く安心して暮らせる住宅であることが第三者機関によって証明されています。
また、長期優良住宅認定により、住宅ローン控除の優遇や固定資産税の軽減など、税制面でのメリットも受けられます。省エネ性能についてもBELS評価を取得済みで、光熱費を抑えた環境にも家計にも優しい暮らしを実現します。

設備面では、IHクッキングヒーター、浄水器、24時間換気システム、TVモニターホン、床下収納、全居室フローリングなど、快適な生活を支える機能が充実。基礎は耐久性に優れたベタ基礎を採用し、湿気対策や耐震性にも配慮されています。

周辺環境も魅力的で、金ケ崎北保育園（徒歩6分）、魚住小学校（徒歩20分）、魚住東中学校（徒歩25分）と教育施設が整い、子育て世帯にも安心。マックスバリュ大久保西店（徒歩18分）、ミニストップ明石大久保町店（徒歩15分）、魚住郵便局（徒歩14分）など、生活利便施設も徒歩圏内に揃っています。

外観はシンプルで洗練されたデザインを採用し、街並みに調和しながらも存在感のある佇まい。駐車スペースは3台分を確保し、来客時や複数台所有のご家庭にも対応できます。

本物件は、「性能」「暮らしやすさ」「立地」「デザイン」のすべてを高いレベルで満たした、明石市でも希少性の高い新築分譲住宅です。長く安心して暮らせる住まいをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。