【仲介手数料無料】姫路市奥山の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・八家駅徒歩27分）[1177]

【仲介手数料無料】
【姫路市奥山｜新築一戸建て 2号棟】
18.7帖の広々LDK・家事ラク動線・豊富な収納を備えた、子育て世帯に最適な3LDKの新築住宅。
本物件は、山陽電鉄「八家」駅から徒歩27分の落ち着いた住宅街に位置し、静かな住環境と生活利便性を両立した住まいです。周辺には教育施設や買い物施設が揃い、初めてのマイホームとしても安心して暮らせるエリアです。

■家族が自然と集まる18.7帖の開放的なLDK
1階の中心となるLDKは18.7帖のゆとりある空間。
キッチン・ダイニング・リビングが一直線に配置され、家族の様子を見守りながら家事ができる“見渡しの良い設計”が魅力です。
キッチンはカウンタータイプで、配膳や片付けがスムーズ。リビング階段を採用していないため、冷暖房効率も良く、季節を問わず快適に過ごせます。

■ファミリークローゼット直結の「おかえり動線」
玄関から直接ファミリークローゼットへアクセスできる動線を採用。
帰宅後すぐに上着や荷物を片付けられるため、リビングに物が散らかりにくく、“いつでも片付いた家”を保ちやすい設計です。
忙しい共働き家庭にとって大きなメリットとなるポイントです。

■2階は全室収納付き・使い勝手の良い3LDK
2階には8.5帖の主寝室と5.3帖の洋室が2部屋。
全居室に収納を完備しており、衣類・日用品・季節物までスッキリ整理できます。
さらに、インナーバルコニーを備えているため、天候に左右されず洗濯物を干せるのも嬉しいポイント。
雨の日や花粉の季節でも安心して家事ができます。

■長期優良住宅・BELS取得予定の高性能住宅
本物件は、長期優良住宅認定および住宅性能表示制度6分野で最高等級取得の高性能住宅です。
耐震性・断熱性・劣化対策など、長く安心して暮らすための基準を満たしており、住宅ローン控除や税制優遇の対象にもなります。
また、BELS認定による省エネ性能の高さは、光熱費の削減にもつながり、家計にも環境にも優しい住まいです。

■設備仕様も充実
日々の暮らしを快適にする設備を標準搭載。
• 浴室乾燥機
• 24時間換気システム
• TVモニターホン
• システムキッチン（浄水器付き）
• シャワー付き洗面化粧台
• 全居室フローリング
• 温水洗浄便座
• 3口コンロ
• 断熱性に優れた複層ガラス
細部まで使い勝手を考えた仕様で、入居後すぐに快適な生活が始められます。

■周辺環境｜子育て世帯に嬉しい立地
徒歩圏内に教育施設や生活施設が揃い、日々の暮らしがスムーズ。
• 糸引小学校：徒歩9分
• 灘中学校：徒歩24分
• 糸引幼稚園：徒歩13分
• マルアイ白浜店：徒歩11分
• セブンイレブン姫路白浜町北店：徒歩11分
• 姫路白浜北郵便局：徒歩17分
子育て環境が整っており、安心して長く暮らせる住環境です。

■土地・建物のゆとり
• 土地面積：145.41㎡（43.98坪）
• 建物面積：106.81㎡（32.31坪）
• 駐車2台可能
• 南向きで日当たり良好
敷地にゆとりがあり、駐車スペースも広々。
南向きの採光で、室内は明るく心地よい空間が広がります。

■引渡し
• 現況：完成済・即入居可
完成済のため、実際の建物を見学しながら暮らしをイメージできます。

■まとめ｜家事ラク・収納充実・高性能の“長く住める家”
姫路市奥山の2号棟は、
「家事効率」「収納力」「住宅性能」「子育て環境」
の4つが揃った、総合力の高い新築住宅です。
初めてのマイホームにも、住み替えにもおすすめできる一邸です。