加古川市上荘町国包の売買土地・売地（厄神駅徒歩12分）[132]

加古川市上荘町国包土地

ポイント

JR加古川線厄神駅より徒歩12分、敷地面積181.81㎡の売土地です。用途地域は無指定で、住宅用地のほか倉庫用地や駐車場用地としてもご検討いただけます。建築条件はございません。

沿線最寄駅	所在地	最適用途	総区画数区画番号	土地面積	価格坪単価
JR加古川線厄神駅徒歩12分	加古川市上荘町国包	住宅用地倉庫用地駐車場用地	1 1	181.81m² （54.99坪）	470万円 8.55万円

沿線
最寄駅

所在地

最適用途

総区画数
区画番号

土地面積

価格
坪単価

JR加古川線

厄神駅徒歩12分

加古川市上荘町国包

住宅用地

倉庫用地

駐車場用地

181.81m² （54.99坪）

470万円

8.55万円

加古川市上荘町国包に位置する、敷地面積181.81㎡の売土地です。

JR加古川線厄神駅から徒歩12分の距離にあります。

建築条件がないため、住宅用地としてだけでなく、倉庫用地や駐車場用地としても検討が可能です。
建ぺい率は60%、容積率は200%です。

周辺施設として、JA兵庫南ふぁーみんSHOP八幡まで890m、国包郵便局まで910m、加古川磯病院まで1040mの立地です。教育施設は八幡小学校まで390m、山手中学校まで4200mとなります。

区画図

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寸法は現地テーピングによる概算数値です。

基本情報

物件種目	土地
小学校区	八幡小（390m）	中学校区	山手中（4,200m）
交通	JR加古川線厄神駅徒歩12分

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	調整区域
用途地域	無指定	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	２方道路	土地面積	181.81m² （54.99坪）
セットバック	要（3.68m²）	国土法届出	不要
建築条件の有無	無
私道負担	有（3.68m²）
接道状況	南東：幅員2.7mの公道に9.2m接道／北西：幅員1.6mの公道に18.4m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街
土地設備	プロパンガス、電気、浄化槽、汲取
備考	※区域区分日前住宅のため、第三社による建替え可能 ※既存建築物が存する時点で、建替えに係る開発許可等不要証明の手続きが必要 ※建築年月不詳 ※現状有姿・売主の契約不適合責任及び設備の修復義務の免責。 ※付属建物　種類：物置　構造：木造瓦葺平屋建　床面積：37.02㎡ ※境界非明示 ※筆界未定地 ※水道は簡易水道になります。 ※下水道未整備区域
物件資料	販売資料土地.pdf チラシ土地.pdf

現状	古家あり	引渡し	即時
条件等	現状渡	物件番号	jt1
仲介手数料	33.0万円
情報公開日	2026年06月26日	次回更新予定日	2026年07月11日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）JA兵庫南ふぁ-みんSHOP八幡約890m、（スーパー）マルアイ八幡店約1,590m、（病院）医療法人社団栄徳会加古川磯病院約1,040m、（その他）国包郵便局約910m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 3.647％（6月金利）フラット３５ 3.32％（6月金利）住信SBI（変動金利） 0.95％（6月金利）みなと銀行（変動金利） 0.845％（6月金利）三井住友銀行（変動金利） 1.275％（6月金利）直接入力する％	物件価格 470万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

兵庫不動産株式会社

TEL：079-498-1655

FAX：079-458-6430

住所：加古川市新神野3丁目5番15号

営業時間：10:00～19:00 / 定休日：不定休

免許番号：兵庫県知事（1）第401807号

所属協会：一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会　公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

取引態様：専任

加古川市上荘町国包 土地