姫路市大津区恵美酒町1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・山陽天満駅徒歩13分）[11100]

収納力と家事動線に優れた“長期優良住宅”の新築一戸建て
3LDK＋2WIC｜建物面積：113.44㎡｜山陽天満駅徒歩13分｜インナーバルコニー付き
姫路市大津区恵美酒町に誕生する全2棟の新築分譲住宅。その中でも2号棟は「収納力」「家事ラク動線」「快適性」を徹底的に追求した住まいとして、ファミリー層を中心に高い満足度が期待できる間取り設計となっています。長期優良住宅認定を受けた高性能住宅で、耐震性・省エネ性・維持管理のしやすさなど、将来にわたって安心して暮らせる品質を備えています。

物件が位置するのは、姫路市大津区恵美酒町1丁目。
山陽電鉄網干線「山陽天満」駅まで徒歩13分と、通勤・通学にも便利な立地です。
周辺には生活施設が充実しており、徒歩圏内にコンビニ・ショッピングセンター・郵便局・公園などが揃っています。
生活施設（徒歩）
・ローソン姫路大津店：2分（100m）
・姫路大津郵便局：2分（150m）
・ウエルシア姫路大津店：4分（280m）
・大津小学校：6分（480m）
・大津中学校：12分（940m）
・大津幼稚園：5分（370m）
子育て世帯にとって理想的な住環境が整っており、日々の暮らしがスムーズに進む利便性の高いエリアです。

2号棟は、国が定める「住宅性能表示制度」において、耐震等級や劣化対策等級など複数項目で最高等級を取得。
さらに、省エネ性能を示すBELS評価も取得しており、光熱費を抑えながら快適に暮らせる住まいです。
主な性能・保証
・長期優良住宅認定
・耐震等級（倒壊防止・損傷防止）最高等級
・劣化対策等級・維持管理対策等級 最高等級
・BELS評価取得（省エネ性能認定）
・フラット35S対応（金利Aタイプ）
・地盤サポート20年保証
・住宅保証最長35年（条件付き）
・無料定期点検：6ヶ月・2年・5年・10年
安心して長く住み続けられる品質がしっかり担保されています。

建物面積：113.44㎡（1F 57.96㎡／2F 55.48㎡）
2号棟の最大の魅力は、圧倒的な収納力。
ウォークインクローゼットが2つ、さらにファミリークローゼットも備え、季節物や大型荷物もスッキリ収納できます。
1階
・18帖の広々LDK
・カウンターキッチン
・ランドリールーム
・室内物干しスペース
・洗面所・浴室
・収納多数
キッチンから水回りが一直線に配置されており、家事動線が非常にスムーズ。
洗濯→干す→しまうがワンフロアで完結します。
2階
・洋室8帖（WIC付き）
・洋室5.3帖
・洋室5.2帖
・ファミリークローゼット
・インナーバルコニー
突然の雨でも安心のインナーバルコニーは、洗濯物干しや趣味スペースとしても活躍します。

・TVモニター付きインターホン
・浴室乾燥機
・洗浄便座
・24時間換気システム
・基礎パッキン工法
・床下収納
・浄水器付きキッチン
・人感センサー照明
日々の暮らしを快適にする設備が標準で揃っています。

長期優良住宅・高性能設備・収納力・家事動線を兼ね備えた住まいとして、非常に魅力的です。

2号棟は、
・収納力重視の方
・家事ラク動線を求める方
・子育てしやすい環境を重視する方
・長期優良住宅の安心感を求める方
に特におすすめできる新築一戸建てです。
姫路市大津区恵美酒町で新築住宅をお探しの方にとって、長く快適に暮らせる理想的な住まいとなるでしょう。