【仲介手数料無料】神戸市西区持子１丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・西明石駅バス10分徒歩8分）[11194]

【仲介手数料無料】神戸市西区持子１丁目新築戸建

ポイント

【仲介手数料無料】暮らしを快適にする設備が整った新築3LDKです。カウンターキッチンや浴室乾燥機、ウォークインクローゼットを採用しました。駐車場2台分を完備しており、周辺施設も身近な立地です。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR神戸線西明石駅バス10分徒歩8分	【仲介手数料無料】神戸市西区持子１丁目	3LDK	2階建	103.50m² （31.30坪） 166.81m² （50.46坪）	2026年10月	3,880万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR神戸線

西明石駅バス10分徒歩8分

【仲介手数料無料】神戸市西区持子１丁目

3LDK

2階建

103.50m² （31.30坪）

166.81m² （50.46坪）

2026年10月

3,880万円

担当コメント

【仲介手数料無料】

神戸市西区持子に位置する新築一戸建てです。

土地面積166.81㎡、建物面積103.50㎡の3LDKの間取りで、駐車場を2台分確保しています。

南西向きの採光を活かした設計で、システムキッチンやカウンターキッチン、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納など充実した設備を備えています。

トイレは2ヶ所に設置し、洗面所も独立した仕様です。

JR神戸線西明石駅を最寄りとし、周辺には持子保育園まで280m、A-プライス西神戸店まで290m、ローソン持子2丁目店まで500m、玉津郵便局まで530mと生活利便施設が点在しています。

電気、都市ガス、上下水道を完備した木造住宅です。

間取図

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基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	出合小（1,600m）	中学校区	王塚台中（1,100m）
交通	JR神戸線西明石駅バス10分王塚台東口バス停徒歩8分
間取り詳細	LDK20帖、洋室8.5帖、洋室6帖、洋室5.2帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	103.50m² （31.30坪）
土地面積	166.81m² （50.46坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	南西
建築確認番号	第R08SHC107233号
私道負担	無
接道状況	南東：幅員4mの公道に13.5m接道
特徴	日当り良好、バリアフリー、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ	トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納	床下収納、ウォークインクローゼット
設備・機能	洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング
セキュリティ	火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	－

現状	未完成	引渡し	予定（ 2026年10月初旬）
条件等	－	物件番号	K188
仲介手数料	不要
情報公開日	2026年08月30日	次回更新予定日	2026年09月13日

周辺環境

周辺施設	（幼稚園・保育園）持子保育園約280m、（スーパー）A－プライス西神戸店約290m、（コンビニ）ローソン持子２丁目店約500m、（その他）玉津郵便局約530m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	フラット３５ 3.4％（8月金利）みなと銀行（変動金利） 0.845％（8月金利）ドコモSMTBネット銀行（変動金利） 1.2％（8月金利）三井住友銀行（変動金利） 1.275％（8月金利）三菱UFJ銀行 0.945％（8月金利）直接入力する％	物件価格 3,880万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

兵庫不動産株式会社

TEL：079-498-1655

FAX：079-458-6430

住所：加古川市新神野3丁目5番15号

営業時間：10:00～19:00 / 定休日：不定休

免許番号：兵庫県知事（1）第401807号

所属協会：一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会　公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

取引態様：仲介